上海市商品房買賣合同范本(2)-wenkub.com
2024-12-14 22:23 本頁面
【正文】
第二十二條
本合同連同附件共__頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。
依法向人民法院起訴。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
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在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。
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出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
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如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
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第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。
___________________________。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)：
1)逾期不超過__日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的。
出賣人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
該商品房經(jīng)驗收合格。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。
其他方式
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4)__年__月__日前支付全部房價款的___%。
2)__年__月__日前支付全部房價款的___%。
一次性付款
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4)____________________。
面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
買受人不退房的，
實測計價面積大于合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由買受人補足。
雙方同意按以下原則處理：
1)%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補償。
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