上海市商品房買賣合同范本(2)-wenkub
2024-12-14 22 本頁面
【正文】 ___________________。
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：
該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米_______元，總金額為(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
該商品房陽臺屬【封閉式】的____個，【非封閉式】的___個。________________________________________。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________
。
出賣人以出讓方式取得位于_________________編號為_______地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號為_____________。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________施工許可證號為___________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況。
該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米.
買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費用計入套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。
當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結(jié)算。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
雙方自行約定：
1)____________________。
第六條 付款方式及期限。
分期付款。計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。計( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。
該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
___________________________。
2)逾期超過__日后，買受人有權(quán)提出解除合同。
第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__項處理。
第十六條 保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住
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