【正文】 雙倍返還定金購房人可通過協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金。所以，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數額。ldquo。(4)售房人構成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據材料及逾期履行合同約定的義務超過十五日的證據材料。若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。ldquo。四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內容應當根據誠信原則和交易習慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。由于支付定金而引起的糾紛的解決辦法。在這兩種情況下，都會造成買家沒有足夠的資金按時支付房款，通常，由于銀行不貸款或不足額貸款，買家要用自有資金來付房款，否則可能構成違約。(2)如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續(xù)履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：(簽章) 【 】：(簽章)______年______月______日 ______年______月______日簽于 簽于5篇實用個人購房合同范本(四)甲方(賣方) :乙方(買方) :甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下 合同條款：一、甲方自愿將坐落在 ___________________________________________________ ______________________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：提交____________仲裁委員會仲裁。_____________________________________________.第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。_______________________________________________。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。(7)_____________________________________________.買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。(3)______________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。________________________________________________.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的。__________________________________________________.第八條出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：該商品房經驗收合格。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：雙方自行約定：(1)_________________________________________________。__________________________________________________ .第五條 面積確認及面積差異處理。________________________________________________________________________________________._________________________________________________________________________________________.第四條 計價方式與價款。轉載請注明出處!本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。ldquo。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】,施工許可證號為___________.________________________________________________________________________________________.第二條 商品房銷售依據。當事人另有約定的，按照其約定。第十六條　合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記?！mp。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協(xié)商。_____________________________。下水___________________________　。3%的，雙方約定如下：第八條　商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。plusmn。第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。第四條　乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：一次性付款。第三條　商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付。