【正文】 使用注意事項?！　?3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。　　(4)工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。　　(5)甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進行全額賠償?！　?6)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行?！　“l(fā)包人：承包人：　　年月日 年月日房屋委托合同 篇6　　項目名稱：　　合同編號：　　委托人（甲方）：　　使用人（乙方）：　　代建人（丙方）：　　二Ο年 月 日　　委托代建合同書　　委托人（甲方）：　　使用人（乙方）：　　代建人（丙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號)，為保證市政府投資代建項目的順利實施，嚴格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同?！　∫?、項目概況　　項目名稱:　　建設(shè)地點:　　立項批復(fù):　　建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:　　:　　〔按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行)　　二、代建項目管理范圍和內(nèi)容:　　〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:　　會同使用人，依據(jù)項目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項目可行性研究報告；　　組織工程勘察、設(shè)計等招標活動，將招標投標情況的書面報告報市招標管理部門和委托人備案；　　組織編制項目初步設(shè)計文件；　　會同使用人，辦理項目可行性研究報告、初步設(shè)計、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報批手續(xù)。　　(二)建設(shè)實施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:　　組織施工圖設(shè)計；　　組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購的招標活動，將招標投標情況的書面報告報市招標管理部門、項目審批部門和委托人備案，并負責工程合同的洽談與簽訂工作；　　會同使用人負責申報辦理計劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、　　供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；　　向委托人提出年度投資計劃申請，并按月報送工程進度和資余使用情況報表；向負責資金撥付的部門報送項目進度用款報告；按月向統(tǒng)計部門報送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計報表；　　組織各單項工程的質(zhì)量驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批，負責按竣工驗收制度申報辦理項目竣工驗收、移交等工作；將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門?！　∪⒋椖抗芾砟繕恕　⊥顿Y控制金額:〔萬元)(按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行)　　工程質(zhì)量標準:符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”?！　〈ü芾砥谙?　　建設(shè)和交付使用期:工期天　　質(zhì)量保修期:按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行　　四、代建管理費　　金額(大寫):元人民幣　?。?元　　五、本合同由以下文件組成:　　三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件　　委托代建合同書　　專用合同條款　　通用合同條款　　中標通知書　　投標書及其附件　　招標文件及其附件(或描述代建項目的技術(shù)性文件)　　初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件　　標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　　本合同擔保文件及有關(guān)資料　　非通過招標方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第7項。構(gòu)成本　　合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋?！　×?、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同?！　∑?、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件?！　“?、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作?！　【?、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務(wù)。　　十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份?！　〖追?(簽章)　　法定代表人:（簽章）　　乙方　　法定代表人：（蓋章）　　丙方　　法定書表人：（蓋章）　　本合同簽于年月日　　第一部分專用合同條款　　第一條代建管理費按第種方法計算:　　通過招標方式選擇代建人的，代建管理費以招投標文件確定的數(shù)額或費率為準；　　非通過招標方式選擇代建人的，代建管理費按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計算?！　〉诙l委托人應(yīng)按如下方式、時間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項目管理費：　　代建人節(jié)約建設(shè)資金時，向委托人提出代建獎勵報告，獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取:　　節(jié)約資金獎勵包括政府投資節(jié)約該:　　政府投資節(jié)約資金獎勵=政府拐資資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）　　自籌資金節(jié)約獎勵=自籌資金節(jié)省額*獎勵比率（ %）　　注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項目竣工驗收及財務(wù)決算審核批準后，代建人全面履行合同約定代建項目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標準等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額。“自籌資金節(jié)省額”同理?！　〉谌龡l代建人以如下方式提供擔保:　　代建人應(yīng)按項目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；　　其他方式:　　第四條代建人的項目經(jīng)理： 電話：　　項目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。　　代建人向委托人匯報代建工作進展的方式和時間:　　第五條 代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：s(“content_relate”)。