【導(dǎo)讀】合營(yíng)各方協(xié)商一致；由董事會(huì)會(huì)議以特別決議方式通過(guò)；報(bào)原審批機(jī)關(guān)核準(zhǔn)；修改合營(yíng)企業(yè)章程，辦理注冊(cè)資本的變更登記手續(xù)。1．外國(guó)合營(yíng)者以貨幣出資時(shí)，只能以外幣繳付出資，不能以人民幣繳付出資。保物權(quán)的實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、專有技術(shù)。財(cái)產(chǎn)和權(quán)益為其出資提供擔(dān)保。該投資者的財(cái)務(wù)報(bào)表。合營(yíng)企業(yè)出資額的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)合營(yíng)各方同意；另一方擔(dān)任副董事長(zhǎng)。董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表人。董事任期為4年，可以連任。股份有限公司的董事會(huì)有全體董事的過(guò)半數(shù)出席方能舉行。③合營(yíng)企業(yè)注冊(cè)資本的增加、減少；④合營(yíng)企業(yè)的合并、分立。者由董事會(huì)選舉產(chǎn)生，由合作企業(yè)章程規(guī)定，受“25％”的限制。管理，另一方不參加管理；也可以委托合作各方以外的第三人經(jīng)營(yíng)管理。均屬于契約式企業(yè)，都按照合作合同的約定分配損益。

　　

【正文】 還是“向第三人”履行的合同，第三人并不是合同的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)“由債務(wù)人向債權(quán)人”承擔(dān)違約責(zé)任，與第三人無(wú)關(guān)。 【考點(diǎn) 14】買(mǎi)賣(mài)合 同 1． 所有權(quán) （ 1）一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物 “交付” 時(shí)轉(zhuǎn)移。 （ 2）但是，當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定，買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。 2． 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) （ 1）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （ 2）因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 （ 3）出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?“在途標(biāo)的物” ，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （ 4）當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給 第一承運(yùn)人 后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （ 5）出賣(mài)人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買(mǎi)受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。 （ 6）出賣(mài)人未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。 （ 7）因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。 （ 8）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)的，不影響因出賣(mài)人履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。 【解釋 1】當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中“約定”了交付地點(diǎn)時(shí)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移：交付之前的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 【解釋 2】當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中“未約定”交付地點(diǎn)時(shí)，雙方可以協(xié)議補(bǔ)充，不能協(xié)議補(bǔ)充的，可以按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人。出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、 滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買(mǎi)受人”承擔(dān)。 3． 檢驗(yàn)期間 （ 1）當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人 怠于 通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 （ 2）當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2 年內(nèi) 未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期， 不適用 2 年的規(guī)定。 4． 分期付款 分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的 20％ 的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者 解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。 【考點(diǎn) 15】借款合同 1． 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：（ 1）停止發(fā)放借款；（ 2）提前收回借款；（ 3）解除合同。 2． 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 3． 利息的支付方式 對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的： （ 1）借款期限 不滿 1 年 的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付； （ 2）借款期限 1 年以上 的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1 年時(shí)支付，剩余期間不滿 1 年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并 支付。 【考點(diǎn) 16】租賃合同 1． 不定期租賃 （ 1）租賃期限 6 個(gè)月以上 的，合同應(yīng)當(dāng)采用 書(shū)面形式 。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃 。 （ 2）當(dāng)事人對(duì)租賃 期限沒(méi)有約定或者約定不明確 ，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。 （ 3） 租賃期屆滿 ，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 2． 維修義務(wù) （ 1）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 （ 2）承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租 人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由 出租人 負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng) 減少租金 或者 延長(zhǎng)租期 。 （ 3）承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 【解釋】在融資租賃中，承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 3． 轉(zhuǎn)租 （ 1）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的， “承租人” 應(yīng)當(dāng)賠償損失。 （ 2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租 人可以 解除合同 。 4． 租金的支付期限 5． 買(mǎi)賣(mài)不破租賃 （ 1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 （ 2）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 【解釋】只有在房屋租賃中才有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 【考點(diǎn) 17】貨運(yùn)合同 1． 承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任；但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、托運(yùn)人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 2． 貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失 ，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。