20xx年房地產(chǎn)委托合同范本【三篇】-資料下載頁
2024-12-05 22:23本頁面
【正文】 地、立項(xiàng)、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)?！ ∝?fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計，報送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標(biāo)?！ 〗M織工程竣工決算、處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定?！ ∝?fù)責(zé)對本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套（具體包括供電、煤氣或天燃?xì)?、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套），具備使用條件。 負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費(fèi)用?！ ∫曳綄Ρ卷?xiàng)目施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任?！ f(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系?！ 〉诰艞l建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期 本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為年，從取得土地使用證之日開始計算?！ 〉谑畻l違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！ ∪艏追竭`約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。 由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的，甲方有權(quán)解除合同?！ ∪粢曳缴米耘灿庙?xiàng)目專戶資金的，除及時補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∪缬鲭p方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)?！ ∮捎谝环降倪^錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。 房屋交付使用后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任?！ 〉谑粭l爭議的解決 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力?！ 〉谑渌马?xiàng) 在工程建設(shè)過程中，如因政策因素導(dǎo)致該項(xiàng)目停建，互不追究違約責(zé)任。因不可抗力等致一方違約的，另一方不予追究違約責(zé)任。 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力； 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行?！ ”緟f(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效?！ 〖追剑阂曳剑骸 》ǘù砣耍悍ǘù砣耍夯蚴跈?quán)代表：或授權(quán)代表： 年月 年月日日
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