房地產(chǎn)委托合同書范本最新-資料下載頁
2025-09-07 05:35本頁面
【正文】 計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)主供應(yīng)材料 (如門窗、電梯等 )的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定。 有權(quán)查驗(yàn)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，檢查施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時(shí)反饋給乙方。 第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等 。 協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。 負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)送施工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標(biāo)。 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。 負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套 (具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套 )，具備使用條件。 負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦公費(fèi)用。 乙方對本項(xiàng)目開發(fā)過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。 協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。 第十條 建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期 本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為 年，從取得土地使用權(quán)證之日開始計(jì)算。 第十一條 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對方造成損失的應(yīng)予以賠償。 甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。 乙方逾期交房的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。 由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。 乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的 20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。 房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題，由乙方按與村委會的約定承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。 雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。 第十二條 在工程建設(shè)過程中，如因政策因素，導(dǎo)致該項(xiàng)目停建，互不追究違約責(zé)任。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時(shí)，另一方不予追究違約責(zé)任。 第十三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力 。 第十四條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。 第十五條 本協(xié)議在 履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決 。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。 第十六條 本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日 房地產(chǎn)委托合同書范本最新
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