【正文】 ______歸設計單位?！　。钥⒐を炇蘸细袢掌谟嬎?，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由承包方償付給發(fā)包方萬分之_______的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之________的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工?！　?，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息?！　　Ｊ┕ぶ械慕洕m紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。　　第二十三條工程負責人和工傷事故　　，承包方派_________為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定?！　?，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度?！　〉诙臈l質量保修　　、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任?！　?。承包方應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質量保修書，作為本合同附件?！　。骸　?1)質量保修項目內容及范圍?！　?2)質量保修期?！　?3)質量保修責任?！　?4)質量保修金的支付方法?！　?5)工程竣工驗收合格并結清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單?！　?，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　(1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！　?3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。　　(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。　　(5)裝修工程為2年?！　?。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算?！　〉诙鍡l爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決：　　。　　?！　〉诙鶙l違約責任　　承包方的違約責任：　　，承包方應當承擔損害賠償責任。　　，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。　　發(fā)包方的違約責任：　　，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用?！　?，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。　　，發(fā)包方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。　　、緩建的，發(fā)包方應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用?！　。匆?guī)定償付逾期違約金。　　，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金?！　〉诙邨l轉讓與分包　　：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應當由一個承包方完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方。總承包方或者勘察、設計、施工承包方經發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設計、施工承包方向發(fā)包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包方自行完成?！　。骸　?1)本合同工程的主體工程不得分包。　　(2)若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應將分包合同副本提交發(fā)包方備案。　　(3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權對分包的施工質量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。　　第二十八條不可抗力　　、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災害。　　，承包方應立即通知工程師，產大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結束后48小時內承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用?！　?，承包方應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包方向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料?！　。骸　?1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包方承擔?！　?2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用?！　?3)承包方機械設備損壞及停工損失，由承包方承擔?！　?4)停工期間，承包方應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔?！　?5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔。　　(6)延誤的工期相應順延?！　。荒苊獬t延履行方的相應責任。　　第二十九條工程風險　　　　(1)發(fā)包方負責的工程設計不當造成的損失和損壞。　　(2)由于發(fā)包方責任造成工程設備的損失和損壞?！　?3)發(fā)包方和承包方均不能預見、不能避免并不能克服的自然災害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。　　(4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外。　　(5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞?！　　　?1)由于承包方對工程(包括材料和工程設備)照管不周造成的損失和損壞?！　?2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞。　　(3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞?！　。汗こ掏ㄟ^完工驗收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)。　?。汗こ掏ㄟ^完工驗收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)。　?。汉贤炗喓蟀l(fā)生第1款(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理?！　〉谌畻l保險　　，發(fā)包方為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用?！　。砂l(fā)包方辦理保險，并支付保險費用。　　，費用由發(fā)包方承擔?！　?，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。　　，發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失?！　。l(fā)包方承包方在條款中約定?！　〉谌粭l擔?！　。瑧ハ嗵峁┮韵?lián)＃骸　?1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。　　(2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務?！　?，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。　　、方式和相關責任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件?！　〉谌l專利技術、特殊工藝和合理化建議　　，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)。承擔申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負責試驗等有關工作。承包方提出使用專利技術和特殊工藝，報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理?！　?、設計和施工組織設計的理解及對原定材料、設備的換用，必須經發(fā)包方代表批準。　　，雙方按協(xié)議分攤或分離?！　〉谌龡l文物和地下障礙物　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包方應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。　　，承包方應于8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期?！　?，發(fā)包方應報請有關部門協(xié)同處置。　　第三十四條合同解除　　，可以解除合同。　　，發(fā)包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權解除合同?！　?，發(fā)包方有權解除合同?！　?，發(fā)包方承包方可以解除合同：　　(1)因不可抗力致使合同無法履行?！　?2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。　　、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關于爭議的約定處理。　　，按發(fā)包方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失?！　?，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力?！　〉谌鍡l附則　　，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸?！　?，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。　　(1)預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證?！　?2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力?！　?3)招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同?！　?4)雙方商定的其他事項：__________________________________________　　第三十六條合同生效與終止　　?！　。⒐そY算價款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止?！　?，發(fā)包方承包方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。　　第三十七條合同份數　　，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份?！　。呻p方根據需要在條款內約定。　　第三十八條補充條款　　雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際經協(xié)商一致后，可對本合同內容具體化、補充或修改，在條款內約定。　　發(fā)包方(蓋章)：_________________　　法定代表人(簽字)：_____________　　委托代理人(簽字)：_____________　　_________年_________月_________日　　簽訂地點：_______________________　　承包方(蓋章)：_________________　　法定代表人(簽字)：_____________　　委托代理人(簽字)：_____________　　_________年_________月_________日　　簽訂地點：_______________________