【正文】 ______歸設(shè)計單位。　　，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算)，由承包方償付給發(fā)包方萬分之_______的違約金。如承包方采取措施提前竣工，每提前一天，由發(fā)包方付給承包方萬分之________的獎勵。獎金由發(fā)包方收益中開支或從發(fā)包方節(jié)約的投資中支付。如發(fā)包方確無資金來源，可不實行獎罰條款，承包方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工?！　?，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息?！　?。施工中的經(jīng)濟糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁。　　第二十三條工程負責人和工傷事故　　，承包方派_________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定?！　?，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負責，承包方不得因此影響工程進度?！　〉诙臈l質(zhì)量保修　　、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任?！　?。承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。　?。骸　?1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍?！　?2)質(zhì)量保修期?！　?3)質(zhì)量保修責任?！　?4)質(zhì)量保修金的支付方法。　　(5)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單?！　?，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！　?2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！　?3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期?！　?4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。　　(5)裝修工程為2年?！　　１Ｐ奁趶墓こ炭⒐を炇蘸细裰掌鹩嬎?。　　第二十五條爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：　　?！　??！　〉诙鶙l違約責任　　承包方的違約責任：　　，承包方應(yīng)當承擔損害賠償責任?！　。l(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任?！　“l(fā)包方的違約責任：　　，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包方應(yīng)當按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用?！　。l(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任?！　。l(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當承擔違約責任?！　?、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用?！　。匆?guī)定償付逾期違約金?！　。淬y行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金?！　〉诙邨l轉(zhuǎn)讓與分包　　：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當由一個承包方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向發(fā)包方承擔連帶責任。承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成?！　。骸　?1)本合同工程的主體工程不得分包?！　?2)若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案?！　?3)承包方對本合同所承擔的全部責任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。　　第二十八條不可抗力　　、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方承包方責任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款約定的風雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害?！　?，承包方應(yīng)立即通知工程師，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包方向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。　　，承包方應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包方向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料?！　。骸　?1)工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包方承擔?！　?2)發(fā)包方承包方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用?！　?3)承包方機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包方承擔?！　?4)停工期間，承包方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔。　　(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包方承擔。　　(6)延誤的工期相應(yīng)順延?！　?，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任?！　〉诙艞l工程風險　　　　(1)發(fā)包方負責的工程設(shè)計不當造成的損失和損壞?！　?2)由于發(fā)包方責任造成工程設(shè)備的損失和損壞?！　?3)發(fā)包方和承包方均不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外?！　?4)戰(zhàn)爭、動亂等社會因素造成的損失和損壞，但承包方遲延履行合同后發(fā)生的除外?！　?5)其他由于發(fā)包方原因造成的損失和損壞?！　　　?1)由于承包方對工程(包括材料和工程設(shè)備)照管不周造成的損失和損壞?！　?2)由于承包方的施工組織措施失誤造成的損失和損壞?！　?3)其他由于承包方原因造碭損失和損壞。　?。汗こ掏ㄟ^完工驗收并移交給發(fā)包方后，原由承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成損失和損壞除外)?！　。汗こ掏ㄟ^完工驗收并移交給發(fā)包方后，承包方按上述第2款規(guī)定承擔的風險責任同時轉(zhuǎn)移給發(fā)包方(在保修期發(fā)生的在保修期前因承包方原因造成的損失和損壞除外)?！　。汉贤炗喓蟀l(fā)生第1款(3)和(4)項的風險造成工程的巨大損失和嚴重損壞，使雙方任何一方無法繼續(xù)履行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同。解除合同后的付款由雙方協(xié)商處理?！　〉谌畻l保險　　，發(fā)包方為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用?！　?，由發(fā)包方辦理保險，并支付保險費用?！　?，費用由發(fā)包方承擔?！　?，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用?！　?，發(fā)包方承包方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。　　，發(fā)包方承包方在條款中約定。　　第三十一條擔?！　?，應(yīng)互相提供以下?lián)＃骸　?1)發(fā)包方向承包方提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)?！　?2)承包方向發(fā)包方提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)?！　?，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應(yīng)責任?！　?、方式和相關(guān)責任，發(fā)包方承包方除在條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件?！　〉谌l專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議　　，須負責辦理相應(yīng)的申報、審批手續(xù)。承擔申報、試驗等費用。承包方按發(fā)包方要求使用，并負責試驗等有關(guān)工作。承包方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報發(fā)包方代表批準后按以上約定辦理?！　　⒃O(shè)計和施工組織設(shè)計的理解及對原定材料、設(shè)備的換用，必須經(jīng)發(fā)包方代表批準。　　，雙方按協(xié)議分攤或分離。　　第三十三條文物和地下障礙物　　、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包方應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包方承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應(yīng)責任。　　，承包方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期?！　?，發(fā)包方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置?！　〉谌臈l合同解除　　，可以解除合同?！　。l(fā)包方仍不支付工程款(進度款)，承包方有權(quán)解除合同。　　，發(fā)包方有權(quán)解除合同?！　?，發(fā)包方承包方可以解除合同：　　(1)因不可抗力致使合同無法履行。　　(2)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。　　、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同第五十五條關(guān)于爭議的約定處理。　　，按發(fā)包方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失?！　。挥绊戨p方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。　　第三十五條附則　　，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸?！　?，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。　　(1)預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證?！　?2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。　　(3)招標工程，按《_________市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。　　(4)雙方商定的其他事項：__________________________________________　　第三十六條合同生效與終止　　。　　，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包方向發(fā)包方交付竣工工程后，本合同即告終止?！　?，發(fā)包方承包方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！　〉谌邨l合同份數(shù)　　，具有同等效力，由發(fā)包方承包方分別保存一份?！　?，由雙方根據(jù)需要在條款內(nèi)約定?！　〉谌藯l補充條款　　雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化、補充或修改，在條款內(nèi)約定?！　“l(fā)包方(蓋章)：_________________　　法定代表人(簽字)：_____________　　委托代理人(簽字)：_____________　　_________年_________月_________日　　簽訂地點：_______________________　　承包方(蓋章)：_________________　　法定代表人(簽字)：_____________　　委托代理人(簽字)：_____________　　_________年_________月_________日　　簽訂地點：_______________________