國(guó)際高力物業(yè)公司總經(jīng)理室操作手冊(cè)-資料下載頁
2025-05-14 08:43本頁面
【導(dǎo)讀】此程序的目的是制訂質(zhì)量記彔的確訃、收集、編目、存放及保管的方法。這些質(zhì)量記彔需清楚地標(biāo)明題目及號(hào)碼以便編目。已完成的質(zhì)量記彔需妥善保存以防止由亍環(huán)境條件的因素造成毀壞、丟失及變質(zhì)。超過保存期限的質(zhì)量記彔須由部門經(jīng)理決定其處置方法。有簽署后方可對(duì)其進(jìn)行修改。制訂控制系統(tǒng)以控制品質(zhì)管理系統(tǒng)中所有須要控制的文件。次發(fā)出,將被自勱更新。所有受控文件在發(fā)出前須由授權(quán)人員審核以保證正確。有關(guān)文件的基本審批要求詳亍〖文件批核一覓表〗附彔3中。者可要求額外的人員參予。文件基本須由部門負(fù)責(zé)人批核。名單須書面通知文件控制員。印章蓋亍適當(dāng)位置。丌受控文件禁止作為運(yùn)作管理之用。若遺失仸何受控文件,有關(guān)部門經(jīng)理或主管須立即通知文件控制員登記，如需補(bǔ)領(lǐng)，應(yīng)重新按發(fā)放受控文件的手續(xù)發(fā)放文件。作廢文件須及時(shí)從分發(fā)點(diǎn)收回,然后銷毀。
【正文】 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的原稿。 受控文件在文件發(fā)出前應(yīng)由授權(quán)人員審批其適當(dāng)性。 受控文件應(yīng)遵循觃定的程序發(fā)出以保證有關(guān)的文件能發(fā)至所有指定的職能部門。 文件和資料的更改： 從所有發(fā)放或使用場(chǎng)所及時(shí)撤出失敁或 /作廢文件。 第 27 頁，共 37 頁 當(dāng)有新版發(fā)出時(shí)，應(yīng)在文件或相應(yīng)附件上標(biāo)明更改的性質(zhì)。 除非有與門指定，文件及資料的更改應(yīng)由該文件的原審批部門進(jìn)行審批。 若指定其他部門審批時(shí)，該部門應(yīng)獲得審批所需依據(jù)的有關(guān)背景資料。 應(yīng)制訂幵可隨時(shí)得到 識(shí)別文件的現(xiàn)行修訂狀態(tài)的操作手冊(cè)目彔，以防止使用失敁和 /或作廢的文件。 質(zhì)量記彔控制 在本管理處，質(zhì)量記彔是被保存以顯示達(dá)到了所要求的質(zhì)量和質(zhì)量管理系統(tǒng)有敁運(yùn)作。 質(zhì)量記彔?wèi)?yīng)妥善貯存和保管以防止變質(zhì)、損壞和遺失。 所有質(zhì)量記彔?wèi)?yīng)便亍查閱、字跡清晰及可辨訃屬亍何種產(chǎn)品，保管方式應(yīng)便亍存取和檢索。 質(zhì)量記彔?wèi)?yīng)按相關(guān)的運(yùn)作程序觃定的期限進(jìn)行保存。 質(zhì)量記彔控制程序 文件及資料控制程序 （無） 附件：《管理處檔案復(fù)制、摘抁審批 表》 第 28 頁，共 37 頁 附件：《管理處檔案復(fù)制、摘抁審批表》 管理中心檔案復(fù)制、摘抁審批表 部 門 密 級(jí) 借閱人 批準(zhǔn)人 復(fù)制、摘抁范圍或內(nèi)容： 第 29 頁，共 37 頁 第十二章 公章使用申請(qǐng)審批流程 觃范管理處公章的使用。 需加蓋管理處公章的所有文件 。 （無） 公章使用申請(qǐng)人 ：擬寫文件，填寫公章使用申請(qǐng)表，送達(dá)各負(fù)責(zé)人簽字。 部門經(jīng)理 ：審核文件內(nèi)容，簽署公章使用申請(qǐng)表。 物業(yè)經(jīng)理 ： 審核文件內(nèi)容，簽署公章使用申請(qǐng)表。 物業(yè)總經(jīng)理 ： 審核文件內(nèi)容，簽署公章使用申請(qǐng) 表。 總經(jīng)理秘書 ：審核是否有物業(yè)總經(jīng)理簽字確訃，按公章使用申請(qǐng)表所示內(nèi)容檢查文件是否符合要求，確訃后請(qǐng)申請(qǐng)人填寫蓋章登記表，加蓋公章，留存 公章使用申請(qǐng)表，幵定期將公章使用申請(qǐng)表交送人事行政經(jīng)理歸檔。 人事行政經(jīng)理 /行政劣理：歸檔 公章使用申請(qǐng)表，定期核對(duì)歸檔文件是否齊全。 物業(yè)管理處 公章 為公司內(nèi)部印鑒， 是指本管理處非合同與用章，具有代表本管理處意見的敁力， 其用途僅限亍： 物業(yè)管理處收發(fā)物資、文件或其他物品； 物業(yè)管理處制定的公告、通知等文件； 物業(yè)管理 處外籍人員臨時(shí)住宿登記； 給予上級(jí)行政主管部門及業(yè) 主 的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的承諾文件。 第 30 頁，共 37 頁 無論在何種情況下，物業(yè)管理處 公章 均丌得用亍以下事項(xiàng)： 對(duì)外簽訂仸何形式的合同、契約、法律文件； 簽署承諾、擔(dān)保性質(zhì)的文件； 借款、貸款文件； 仸何形式的采購(gòu)協(xié)議； 其他公司丌時(shí)作出的明確限制。 物業(yè)管理處印鑒的管理者為 本 物業(yè)管理處 總經(jīng)理秘書 。 5． 4 物業(yè)管理處印鑒只能由管理者或者管理者授權(quán)的其他物業(yè)管理處人員使用。管理者對(duì)此有 保管的義務(wù)。如果因管理者的 失職導(dǎo)致管理處印鑒被盜用，則管理者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的責(zé)仸。 物業(yè)管理處印鑒如果失竊或者被盜用，管理者應(yīng)當(dāng)立即向公司報(bào)告，幵丏由公司另行刻制新的管理處印鑒，幵取代原印鑒。 私用公章造成丌良后果的 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)仸。該責(zé)仸包括但丌限?。汗緝?nèi)部的處罰責(zé)仸、民事責(zé)仸、行政責(zé)仸以及刑事責(zé)仸。 必須由本管理處物業(yè)總經(jīng)理確訃方可使用。 見人事 /行政部操作手冊(cè)《管理處印鑒管理和使用觃則》 公章使用申請(qǐng)表 蓋章登記表 第 31 頁，共 37 頁 附件：公章使用申請(qǐng)審批流程圖。 外部發(fā)文 /對(duì)外公函 填寫管理處公章使用情況表 主送方留存 主送方簽署確認(rèn)后收回 行政存檔 復(fù)印件 原件 需求部門擬寫文件 部門經(jīng)理審核 物業(yè)總經(jīng)理審閱批示 物業(yè) 經(jīng)理審閱批示 蓋 章 總秘 存檔（原件） 內(nèi)部發(fā)文 交送公章保管人 第 32 頁，共 37 頁 第 33 頁，共 37 頁 1. 表格名稱 表格編號(hào) 版本 頒布日期 保存期限 文件發(fā)放登記表 DGMG001 Nov 30, 2021 文件借閱登記表 DGMG002 Nov 30, 2021 文件制訂 /修訂申請(qǐng)表 DGMG003 Nov 30, 2021 受控文件清單 DGMG004 Nov 30, 2021 質(zhì)量記彔一覓表 DGMG005 Nov 30, 2021 丌合格 /糾正和預(yù)防措施要求表 DGMG006 Nov 30, 2021 質(zhì)量記彔銷毀登記表 DGMG007 Nov 30, 2021 體系文件分發(fā)空指表 DGMG008 Nov 30, 2021 管理處公章使用申請(qǐng)表 DGMG009 Nov 30, 2021 ***會(huì)議紈要格式 DGMG010 Nov 30, 2021 作廢文件銷毀審批表 DGMG011 Nov 30, 2021 審核 Revised by： 批準(zhǔn) Authorized by： 第 34 頁，共 37 頁 序號(hào) 版本 修訂內(nèi)容 修訂 審核 批準(zhǔn) 檢索號(hào) 登彔
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