建筑工程機(jī)械設(shè)備管理方案與建筑工程消防系統(tǒng)維護(hù)方案匯編-資料下載頁
2024-11-23 03:45本頁面
【正文】 護(hù)檢查主要內(nèi)容(1)火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)：檢查選層廣播切換功能、共用喇叭強(qiáng)切功能、備用擴(kuò)大機(jī)轉(zhuǎn)換功能是否正常，有無不響喇叭。(2)聲光訊響器：檢查聲光訊響器是否正常，有無不響不亮的現(xiàn)象。(3)消火栓箱放水試驗：檢查各閥門啟閉是否正常，測試出水壓力是否符合要求，每次檢查一個防火分區(qū)栓箱及其配件是否齊全完好無損。(4)檢查自動和人工滅火器是否齊全，位置是否正確、清潔處于待用狀態(tài)。(5)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)按感煙、感溫探測器以及手動、自動觸發(fā)報警裝置總數(shù)的60％進(jìn)行模擬檢測。(6)對防火卷簾門按系統(tǒng)總量的100％進(jìn)行現(xiàn)場手動、控制中心遠(yuǎn)程急降和報警聯(lián)動功能檢測。（五）、年度維護(hù)檢查主要內(nèi)容每年進(jìn)行一年全面檢查，除月、季檢檢查內(nèi)容外，還應(yīng)增加下列內(nèi)容：(1)消防聯(lián)動控制臺，聯(lián)動功能檢查。消防水泵：在消防控制室聯(lián)動控制臺上手動啟、停消防水泵，水泵啟、停正常，聯(lián)動控制臺上顯示正確。系統(tǒng)處于自動狀態(tài)下在消火栓按鈕處或末端試水，模擬啟動消防水泵，聯(lián)動控制臺上顯示正確，消火栓按扭和末端試水按100%抽查。防火卷簾門手動和聯(lián)動試驗，按100%抽查，防火卷簾門控制功能、延時、反饋信號正常。消防電梯及其他聯(lián)動設(shè)備均要進(jìn)行手動和聯(lián)動控制檢查，其功能和顯示應(yīng)符合要求。(2)對消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)管道、閥門、防火卷簾門等進(jìn)行全面檢查、維修保養(yǎng)，包括更換潤滑油、閥門絲桿加油、去銹、補(bǔ)漆，更換老化密封墊，清洗過濾網(wǎng)等。(3)普查消防水系統(tǒng)各閥門開、閉位置是否正常，有否銹蝕和卡死。(4)對壓力表進(jìn)行檢測核準(zhǔn)針對以上維修保養(yǎng)方案，不論巡檢或定期檢查維修保養(yǎng)均作好詳細(xì)的記錄，填寫甲、乙雙方協(xié)商印發(fā)表格，并經(jīng)甲、乙雙方有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司存檔備查。(六)緊急排故當(dāng)使用單位在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，電話通知公司，公司在1小時內(nèi)派出機(jī)動維修小組趕到現(xiàn)場，緊急排故，在4小時內(nèi)完成故障修復(fù)。對影響整個系統(tǒng)的大故障，要求維修人員加班加點，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。特殊情況(如無備件、特殊元件，一時無法解決)不能及時修復(fù)時，應(yīng)經(jīng)甲方同意并采取應(yīng)急措施；如因甲方原因(如二次裝修等)，應(yīng)由甲方出具書面材料方可推遲修復(fù)，一般不影響整個系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障確保在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的維修單2份，經(jīng)雙方有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交1份回公司存檔備案。三、消防工程維修保養(yǎng)服務(wù)的技術(shù)保障我公司是專門從事各類型消防工程的安裝、調(diào)試和維修保養(yǎng)的專業(yè)公司，擁有一批精通業(yè)務(wù)，善于管理、技術(shù)全面、經(jīng)驗豐富的工程技術(shù)人員和具有熟練專業(yè)技術(shù)的施工隊伍。公司的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員全部參加了由四川省消防總隊組織的專業(yè)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，并取得了培訓(xùn)合格證書。公司一貫以質(zhì)量第一，用戶至上為服務(wù)宗旨，特別是在維修保養(yǎng)項目上，為了確保消防安全，公司同各相關(guān)專業(yè)公司建立了長期技術(shù)合作的友好伙伴關(guān)系，我公司和各火災(zāi)自動報警設(shè)備供貨商、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)備供貨商、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備供貨商、防火卷簾、防火門廠家、防排煙設(shè)備廠家等消防設(shè)備廠家、供貨商長期以來建立了密切的關(guān)系，確保及時供應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)過程中需要更換的設(shè)備、零件。為解決排除消防系統(tǒng)故障的有力保障。我公司擬在貴公司消防維護(hù)保養(yǎng)項目設(shè)水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的2名技術(shù)人員負(fù)責(zé)貴公司項目消防系統(tǒng)的常規(guī)巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)工作。設(shè)維護(hù)部經(jīng)理為總負(fù)責(zé)人。逢節(jié)假日檢查、或季檢、年檢時，將檢查技術(shù)人員增加到6~8人。（附：維護(hù)保養(yǎng)人員安排表）四、維修保養(yǎng)服務(wù)承諾嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)文件和維保合同所規(guī)定的各項條款，按時參加承接的貴公司項目的周、半月、月、季度、年巡檢，巡檢后均填寫書面檢測報告，由貴我雙方授權(quán)人簽字。為了確保重大節(jié)日期間消防安全，我公司承諾在元旦、五一、中秋、國慶、春節(jié)節(jié)前按季檢規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)節(jié)前檢查，并將該檢測報告消防監(jiān)督部門備案，同時在重大慶典活動時可派專人巡視以防不測。建立日常維修回訪制度：每季度指定專業(yè)技術(shù)人員對系統(tǒng)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行回訪及時解決回訪存在的各類問題。建立24小時緊急排故機(jī)動維修小組：公司接到故障電話通知1小時內(nèi)機(jī)動維修小組準(zhǔn)確到位，對故障進(jìn)行處理，做到終端故障及時解決，系統(tǒng)故障不超過4小時.在對與商業(yè)有關(guān)的消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、測試時應(yīng)錯開商家的營業(yè)時間，并提前通知甲方。（緊急排故除外）。在進(jìn)行系統(tǒng)故障處理時，所需更換的相關(guān)零配件，嚴(yán)格按原系統(tǒng)產(chǎn)品型號、規(guī)格進(jìn)行購買，同時提供相關(guān)產(chǎn)品合格證。為了確保貴公司項目的消防安全，提高消防值班人員及相關(guān)工作人員的消防知識和業(yè)務(wù)技能，我公司承諾：每年定期免費(fèi)對貴公司消防相關(guān)值班人員進(jìn)行消防知識培訓(xùn)。
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