【正文】 市區(qū)開展城鎮(zhèn)最低生活保障家庭住房情況調(diào)查的通知》，開展了城鎮(zhèn)最低生活保障家庭和城鎮(zhèn)中等偏下及最低收入家庭住房情況的調(diào)查，按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，對(duì)《濰坊市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》進(jìn)行了補(bǔ)充完善，研究起草了《濰坊市人民政府關(guān)于加快實(shí)施安康居住工程的意見》，并著手開始了經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。組建了物業(yè)管理辦公室，配備了工作人員和工作設(shè)備，研究下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的實(shí)施意見》，對(duì)條件具備的住宅小區(qū)和大廈進(jìn)行了達(dá)標(biāo)申報(bào)，圓滿完成了創(chuàng)城任務(wù)和各項(xiàng)城考工作，加強(qiáng)了對(duì)物業(yè)維修基金的收繳力度，截止到今年6月底，已繳交基金6820余萬元。精心籌備組織了今年的房展會(huì)。經(jīng)過多次討論醞釀和協(xié)商，今年的房展會(huì)已于9月24日至26日在富華國(guó)際會(huì)展中心成功舉辦，仍然與車展共同舉辦。本屆展會(huì)房展共設(shè)計(jì)展位150余個(gè)，有43家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)參展，車展方面共有各種轎車、微型車、商務(wù)用車、越野車、大型裝載車等100多個(gè)主流車型進(jìn)場(chǎng)參展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，展會(huì)三天時(shí)間，現(xiàn)場(chǎng)成交各類房產(chǎn)204件，交易金額達(dá)6930多萬元?，F(xiàn)場(chǎng)共成交車輛151臺(tái)，成交金額1200多萬元，達(dá)成購(gòu)買意向的263臺(tái)，意向價(jià)值達(dá)2500余萬元。今年的展會(huì)，有青島專業(yè)展覽公司的精心策劃，有濰坊日?qǐng)?bào)、濰坊電視臺(tái)等強(qiáng)勢(shì)媒體的參與，有我們連續(xù)多年舉辦房展會(huì)的成功經(jīng)驗(yàn)，特別是去年的房、車聯(lián)展的豐富經(jīng)驗(yàn)，整個(gè)展會(huì)獲得了圓滿成功，取得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化，住房二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)一步活躍。今年1—6月份，，。住房擔(dān)保業(yè)務(wù)保持了良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，到今年6月底，已為城區(qū)居民提供擔(dān)保貸款1億多元。今年年初，我們確定了實(shí)現(xiàn)“七個(gè)大發(fā)展”的全年工作目標(biāo)，目前，這些工作都在有條不紊的順利進(jìn)行，各有關(guān)單位、科室要按照任務(wù)和目標(biāo)抓好落實(shí)，確保全年工作任務(wù)和目標(biāo)的完成。在此同時(shí)，要重點(diǎn)抓好如下工作：一是要加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓力度，認(rèn)真抓好《關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)的實(shí)施意見》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的實(shí)施意見》的貫徹落實(shí)工作，要以這兩個(gè)《意見》的貫徹實(shí)施為契機(jī)，下力氣整頓和規(guī)范好全市，特別是市區(qū)的房地產(chǎn)中介和物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，努力爭(zhēng)取通過這兩個(gè)《意見》的貫徹落實(shí)，到年底，為全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)誠(chéng)實(shí)信用、公平競(jìng)爭(zhēng)、秩序良好的外部環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展。二是要積極抓好安康居住工程的實(shí)施。要加大對(duì)五縣市區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)工作，還沒有立項(xiàng)開工的要抓緊做好督促工作，爭(zhēng)取年底前經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)全部立項(xiàng)開工，并加快建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng)取早日完工，交付使用。要繼續(xù)做好最低生活保障城鎮(zhèn)居民的住房及中低偏下收入和最低收入居民家庭的住房的調(diào)查匯總工作，并依此科學(xué)編制出全市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，制定出住房解困三年和五年計(jì)劃。要加快建立完善廉租住房制度。抓好即將出臺(tái)的《濰坊市城鎮(zhèn)廉租住房和救濟(jì)住房管理辦法》的貫徹落實(shí)和組織實(shí)施，全面實(shí)施廉租住房制度。三是要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的管理和指導(dǎo)。要認(rèn)真貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)，推行物業(yè)管理招投標(biāo)，強(qiáng)化對(duì)物業(yè)管理企業(yè)行為的監(jiān)督，組織和引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證。繼續(xù)采取措施，加大物業(yè)管理維修基金的收繳力度，對(duì)開發(fā)企業(yè)已收繳但還未存到基金專戶和使用自備收據(jù)延遲繳存時(shí)間的，要加查，逐戶列出催繳時(shí)間表，加強(qiáng)催繳，確保到年底維修基金的繳存有新的突破，同時(shí)，要嚴(yán)格規(guī)范物業(yè)管理維修基金的管理和使用。四是要進(jìn)一步加大擔(dān)保業(yè)務(wù)的工作力度，在有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、確保擔(dān)保安全的前提下，不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，積極鞏固和拓展公積金和商業(yè)銀行的擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)，并切實(shí)做好壽光分公司的管理工作，力爭(zhēng)年內(nèi)完成擔(dān)保貸款超過2億元，實(shí)現(xiàn)為更多的購(gòu)房貸款居民提供幫助與支持。五是進(jìn)一步加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)。最近，市里剛剛召開了全市服務(wù)業(yè)大會(huì)，并對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)下發(fā)了補(bǔ)充規(guī)定，對(duì)亂收費(fèi)、亂罰款、“吃拿卡要報(bào)”、審批違反服務(wù)承諾或違規(guī)審批、行政不作為、服務(wù)態(tài)度冷硬、工作時(shí)間上網(wǎng)聊天、玩游戲等損害經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境的行為明令禁止，如有發(fā)生，則對(duì)直接責(zé)任人責(zé)令換崗或辭退，對(duì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)予以效能告誡或免職，個(gè)人被連續(xù)有效投訴3次的一律辭退。市里對(duì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)非常重視，我們不能放松，要在原來的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大工作力度，切實(shí)把我們的軟環(huán)境建設(shè)好。要繼續(xù)完善“一門式”限時(shí)服務(wù)機(jī)制，實(shí)行“一條龍”辦公，嚴(yán)格遵守承諾時(shí)限，認(rèn)真踐行服務(wù)承諾。要進(jìn)一步簡(jiǎn)化程序，降低門檻，提高服務(wù)質(zhì)量。要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，規(guī)范收費(fèi)行為，堅(jiān)決糾正吃、拿、卡、要和耍威風(fēng)、搞特權(quán)、刁難群眾等行業(yè)不正之風(fēng)。要認(rèn)真執(zhí)行《濰坊市房產(chǎn)管理局(大廳窗口)工作人員制度匯編》的各項(xiàng)規(guī)定，全面落實(shí)“限時(shí)服務(wù)”、“首問負(fù)責(zé)”、“過錯(cuò)責(zé)任追究”等制度和“十要”、“十不要”行為規(guī)范，認(rèn)真堅(jiān)持信息反饋卡制度，推廣文明服務(wù)用語，努力做到掛牌上崗，文明服務(wù)，切實(shí)改善和提高服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。同志們，黨風(fēng)廉政建設(shè)工作從大處說，事關(guān)黨和國(guó)家前途與命運(yùn)，事關(guān)人心背向。從小處說，事關(guān)我們房管事業(yè)的成敗，事關(guān)我們每個(gè)人的命運(yùn)前途。我們一定要以開展“廉潔奉公、執(zhí)政為民”主題教育活動(dòng)之機(jī)，深入學(xué)習(xí)廉政建設(shè)知識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)自我教育，自我警示，從思想上、行動(dòng)上筑起一道牢固的拒腐防線。我相信，通過全體黨員干部的共同努力，全局黨風(fēng)廉政建設(shè)工作一定會(huì)取得良好的效果，房管局的良好形象一定會(huì)進(jìn)一步得到鞏固和提高。從現(xiàn)在到年底還有三個(gè)多月的時(shí)間，我們的任務(wù)還很重，在這一段時(shí)間里，我們?nèi)指刹柯毠ひo緊依靠上級(jí)的正確領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)決貫徹黨的大和屆三中、四中全會(huì)精神，切實(shí)實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想，認(rèn)真執(zhí)行市委、市政府加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定，繼往開來，團(tuán)結(jié)一致，干事創(chuàng)業(yè)，努力保持房管事業(yè)快速、健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，為全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。