【正文】 市區(qū)開展城鎮(zhèn)最低生活保障家庭住房情況調(diào)查的通知》，開展了城鎮(zhèn)最低生活保障家庭和城鎮(zhèn)中等偏下及最低收入家庭住房情況的調(diào)查，按照國家、省有關(guān)規(guī)定，對《濰坊市經(jīng)濟適用住房管理辦法》進行了補充完善，研究起草了《濰坊市人民政府關(guān)于加快實施安康居住工程的意見》，并著手開始了經(jīng)濟適用住房的建設(shè)。組建了物業(yè)管理辦公室，配備了工作人員和工作設(shè)備，研究下發(fā)了《關(guān)于進一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場的實施意見》，對條件具備的住宅小區(qū)和大廈進行了達標(biāo)申報，圓滿完成了創(chuàng)城任務(wù)和各項城考工作，加強了對物業(yè)維修基金的收繳力度，截止到今年6月底，已繳交基金6820余萬元。精心籌備組織了今年的房展會。經(jīng)過多次討論醞釀和協(xié)商，今年的房展會已于9月24日至26日在富華國際會展中心成功舉辦，仍然與車展共同舉辦。本屆展會房展共設(shè)計展位150余個，有43家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)和房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)參展，車展方面共有各種轎車、微型車、商務(wù)用車、越野車、大型裝載車等100多個主流車型進場參展。據(jù)統(tǒng)計，展會三天時間，現(xiàn)場成交各類房產(chǎn)204件，交易金額達6930多萬元?，F(xiàn)場共成交車輛151臺，成交金額1200多萬元，達成購買意向的263臺，意向價值達2500余萬元。今年的展會，有青島專業(yè)展覽公司的精心策劃，有濰坊日報、濰坊電視臺等強勢媒體的參與，有我們連續(xù)多年舉辦房展會的成功經(jīng)驗，特別是去年的房、車聯(lián)展的豐富經(jīng)驗，整個展會獲得了圓滿成功，取得了巨大的經(jīng)濟效益和社會效益。房地產(chǎn)市場環(huán)境進一步優(yōu)化，住房二級市場進一步活躍。今年1—6月份，，。住房擔(dān)保業(yè)務(wù)保持了良好發(fā)展態(tài)勢，到今年6月底，已為城區(qū)居民提供擔(dān)保貸款1億多元。今年年初，我們確定了實現(xiàn)“七個大發(fā)展”的全年工作目標(biāo)，目前，這些工作都在有條不紊的順利進行，各有關(guān)單位、科室要按照任務(wù)和目標(biāo)抓好落實，確保全年工作任務(wù)和目標(biāo)的完成。在此同時，要重點抓好如下工作：一是要加大房地產(chǎn)市場整頓力度，認真抓好《關(guān)于進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)市場的實施意見》和《關(guān)于進一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場的實施意見》的貫徹落實工作，要以這兩個《意見》的貫徹實施為契機，下力氣整頓和規(guī)范好全市，特別是市區(qū)的房地產(chǎn)中介和物業(yè)管理市場秩序，努力爭取通過這兩個《意見》的貫徹落實，到年底，為全市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展創(chuàng)造一個誠實信用、公平競爭、秩序良好的外部環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。二是要積極抓好安康居住工程的實施。要加大對五縣市區(qū)建設(shè)經(jīng)濟適用住房的指導(dǎo)工作，還沒有立項開工的要抓緊做好督促工作，爭取年底前經(jīng)濟適用住房建設(shè)任務(wù)全部立項開工，并加快建設(shè)進度，爭取早日完工，交付使用。要繼續(xù)做好最低生活保障城鎮(zhèn)居民的住房及中低偏下收入和最低收入居民家庭的住房的調(diào)查匯總工作，并依此科學(xué)編制出全市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，制定出住房解困三年和五年計劃。要加快建立完善廉租住房制度。抓好即將出臺的《濰坊市城鎮(zhèn)廉租住房和救濟住房管理辦法》的貫徹落實和組織實施，全面實施廉租住房制度。三是要加強對物業(yè)服務(wù)市場的管理和指導(dǎo)。要認真貫徹《物業(yè)管理條例》，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費，推行物業(yè)管理招投標(biāo)，強化對物業(yè)管理企業(yè)行為的監(jiān)督，組織和引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量認證。繼續(xù)采取措施，加大物業(yè)管理維修基金的收繳力度，對開發(fā)企業(yè)已收繳但還未存到基金專戶和使用自備收據(jù)延遲繳存時間的，要加查，逐戶列出催繳時間表，加強催繳，確保到年底維修基金的繳存有新的突破，同時，要嚴格規(guī)范物業(yè)管理維修基金的管理和使用。四是要進一步加大擔(dān)保業(yè)務(wù)的工作力度，在有效規(guī)避風(fēng)險、確保擔(dān)保安全的前提下，不斷擴大業(yè)務(wù)范圍，積極鞏固和拓展公積金和商業(yè)銀行的擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)，并切實做好壽光分公司的管理工作，力爭年內(nèi)完成擔(dān)保貸款超過2億元，實現(xiàn)為更多的購房貸款居民提供幫助與支持。五是進一步加強軟環(huán)境建設(shè)。最近，市里剛剛召開了全市服務(wù)業(yè)大會，并對進一步加強經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)下發(fā)了補充規(guī)定，對亂收費、亂罰款、“吃拿卡要報”、審批違反服務(wù)承諾或違規(guī)審批、行政不作為、服務(wù)態(tài)度冷硬、工作時間上網(wǎng)聊天、玩游戲等損害經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境的行為明令禁止，如有發(fā)生，則對直接責(zé)任人責(zé)令換崗或辭退，對有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)予以效能告誡或免職，個人被連續(xù)有效投訴3次的一律辭退。市里對發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)非常重視，我們不能放松，要在原來的基礎(chǔ)上進一步加大工作力度，切實把我們的軟環(huán)境建設(shè)好。要繼續(xù)完善“一門式”限時服務(wù)機制，實行“一條龍”辦公，嚴格遵守承諾時限，認真踐行服務(wù)承諾。要進一步簡化程序，降低門檻，提高服務(wù)質(zhì)量。要進一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，規(guī)范收費行為，堅決糾正吃、拿、卡、要和耍威風(fēng)、搞特權(quán)、刁難群眾等行業(yè)不正之風(fēng)。要認真執(zhí)行《濰坊市房產(chǎn)管理局(大廳窗口)工作人員制度匯編》的各項規(guī)定，全面落實“限時服務(wù)”、“首問負責(zé)”、“過錯責(zé)任追究”等制度和“十要”、“十不要”行為規(guī)范，認真堅持信息反饋卡制度，推廣文明服務(wù)用語，努力做到掛牌上崗，文明服務(wù)，切實改善和提高服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。同志們，黨風(fēng)廉政建設(shè)工作從大處說，事關(guān)黨和國家前途與命運，事關(guān)人心背向。從小處說，事關(guān)我們房管事業(yè)的成敗，事關(guān)我們每個人的命運前途。我們一定要以開展“廉潔奉公、執(zhí)政為民”主題教育活動之機，深入學(xué)習(xí)廉政建設(shè)知識，切實加強自我教育，自我警示，從思想上、行動上筑起一道牢固的拒腐防線。我相信，通過全體黨員干部的共同努力，全局黨風(fēng)廉政建設(shè)工作一定會取得良好的效果，房管局的良好形象一定會進一步得到鞏固和提高。從現(xiàn)在到年底還有三個多月的時間，我們的任務(wù)還很重，在這一段時間里，我們?nèi)指刹柯毠ひo緊依靠上級的正確領(lǐng)導(dǎo)，堅決貫徹黨的大和屆三中、四中全會精神，切實實踐“三個代表”重要思想，認真執(zhí)行市委、市政府加強經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)的各項規(guī)定，繼往開來，團結(jié)一致，干事創(chuàng)業(yè)，努力保持房管事業(yè)快速、健康的發(fā)展態(tài)勢，為全市經(jīng)濟和社會發(fā)展做出更大的貢獻。