【導讀】薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒅蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蝕肆蒃蒂羆蒂薅蝿芁蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羈膆薁螅襖膅蚃羈膃膄莃螄腿膃薅聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈羋莄蟻襖芇蒆袇節(jié)芇蠆蝕膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞肁莁蕆螄羇莁蕿羀羃莀螂袃芁荿蒁蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒅蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蝕肆蒃蒂羆蒂薅蝿芁蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂葿葿羈膆薁螅襖膅蚃羈膃膄莃螄腿膃薅聿肅膃蚈袂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂艿蚄袈羈羋莄蟻襖芇蒆袇節(jié)芇蠆蝕膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂蒞肁莁蕆螄羇莁蕿羀羃莀螂袃芁荿蒁蚆膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆莆衿裊蒅蒈螞膄蒅薀袈肀蒄螃蝕肆蒃蒂羆蒂薅蝿

　　

【正文】 同約定的工程承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的全部人工及輔助人工費用。 材料費：除鋼筋 、商品外的工程所需全部材料費用，還包含 泵送費 。 機械費：完成合同約定的工程承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的塔吊和中小型機械和手使工具用具費用。 腳手架費用： 完成合同約定的工程承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所需的施工腳手架、現(xiàn)場及周邊防護腳手架所需的全部費用。 模板支撐費用：（依據(jù)具體方案要求明確） 生活區(qū)水電 費用：生活區(qū)水電費及需分包方完成的其他臨時設施所發(fā)生的費用。 安全、消防、文明施工、環(huán)境保護、成品保護費用 含在相應的人工費、材料費和周轉(zhuǎn)材料等費用內(nèi)， 不再單獨列項。 分包管理費 及稅金： 利潤、風險費用等分包單位計取的所有費用 已含在相應的單項報價內(nèi) 。 全部材料在施工現(xiàn)場內(nèi)的水平及垂直運輸，二次搬運，各種材料現(xiàn)場內(nèi)的裝卸車及分類碼放費用。冬雨季施工費、夜間施工費、施工技術措施費、除甲供材料外其他建筑材料、構(gòu)件的檢驗試驗費及降效費用等各項費用。 地區(qū)停電、自然氣候、重大會議等影響造成的停工窩工費 用。其他情況造成連續(xù)停、窩工不超過 7 天的（含 7天）費用，窩工、停工天數(shù)不累計。特殊工種的配合及場地清理費用，上崗證費用（以北京市建委 承認的上崗證為準）。 由分包方原因產(chǎn)生的外協(xié)用工費用及其他用工費用等。 合同價款的調(diào)整： 本工程所涉及的材料、機械、人工工日等各種價格，按目前市場價格執(zhí)行，并充分考慮了相應的風險系數(shù)，工程結(jié)算時不因任何因素進行單價調(diào)整。 本工程建筑面積以招標時確定的面積為準，結(jié)算時 可據(jù)實 調(diào)整。 在本協(xié)議規(guī)定的承包范圍內(nèi)，施工中發(fā)生的各種的設計 變更或洽商，設計變更或洽商單項子目直接費在 3000 元以內(nèi)（含 3000 元）時，只做技術洽商，不做經(jīng)濟調(diào)整。超過 3000 元的（不含 3000 元本身）做經(jīng)濟調(diào)整。 本承包合同范圍內(nèi)不再出現(xiàn) 其他任何零工。 北京市建設工程造價管理機構(gòu)對工程造價調(diào)整有強制性規(guī)定的，應當執(zhí)行其規(guī)定。 十一、其他 本工程分包合同是在總包方根據(jù)其與建設單位簽訂的本工程文明、安全管理協(xié)議書、招投標文件及分包方簽署的法人責任書、分包合作承諾書的基礎上與分包方簽訂。雙方嚴 格遵守并執(zhí)行本協(xié)議內(nèi)容，如遇合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，但就本工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工、工程造價等方面，如本合同規(guī)定不明時，分包方參照總包方與建設單位訂立的協(xié)議和承諾履行。 雙方另簽訂安全文明施工責任 書 ，因分包方非法用工、管理不當造成人身傷亡的各類 事故，分包方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。 不可抗力： 不可抗力事件發(fā)生后，分包方應立即通知總包方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，總包方應協(xié)助分包方采取措施?？偘秸J為應當暫停施工的，分包方應 暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時內(nèi)分包方向總包方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，分包方應 7天向總包方報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，分包方向總包方提交清理和修復費用的正式報告及有關材料。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 勞務分包方承擔因不可抗力事件導致的自身人員和財產(chǎn)損失。 保險：分包方在簽訂合同后 完成 全部人員的 應辦理的保險 交納工作，以上費用已包含在總包單位支付分包方的人工工日價格中。 乙方必須為從 事危險作業(yè)的自有職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)、 運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設備以及施工機械設備辦理保險，支付保險費用。包括但不僅限于： （ 1）應對其自身在分包工程現(xiàn)場的全部雇員的人身安全及自有機械設備等財產(chǎn)辦理保險； （ 2）關于乙方雇傭的任何員工或其它人員的任何意外事故或傷害所引起的或是這方面的一切損失或法律補償費用，甲方將不負責任。乙方應使用甲方免遭此類損失或補償費，免遭一切此方面或此相關的索賠、索要、訴訟、成本、款項和費用。 （ 3）乙方應保持保單的有效性，對于償付上述 分包工程的所有雇員及其他人員的損失或補償，乙方負完全責任。在乙方雇員的任何人員為分包工程工作的整段時間內(nèi)，乙方應延續(xù)此保險。乙方應按照甲方的要求，在本分包合同 履約期間，應妥善保存此保單及保險付款收據(jù)； （ 4）保單的有效期從分包合同開始直到不完全責任期結(jié)束，且無任何此類工作待完為止； （ 5）對人身和財產(chǎn)造成的損害乙方應保障甲方不受由于本分包合同工程施工而造成的如下?lián)p失和索賠：任何人身傷亡，或?qū)θ魏稳松碡敭a(chǎn)的損失或損壞；而且保證甲方不受與此有關的索賠、訴訟及費用。 保險事故發(fā)生時，分包合同雙方均有責 任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 分包方以自己的名義對其在現(xiàn)場的雇員辦理人身保險。 十二、補充條款 本工程人工費 綜合單價 （含稅金） 按 70 元 /工日計取。 、用電費用由分包單位自行負責，生活區(qū)廁所的清淘、現(xiàn)場出現(xiàn)的渣土、垃圾清運，結(jié)構(gòu)驗收前的結(jié)構(gòu)修理及清理均由分包方自行完成，此費用在承包價款中包含。若未完成，扣除相應實際發(fā)生的費用。（如雙方對所發(fā)生費用有異議，以甲方金額 為準 ）。工程用水、用電費用由總包單位支付。如與其他分包方共同使用生活區(qū)，所發(fā)生的生活區(qū) 垃圾清運、消納費用及清淘廁所費用根據(jù)人員居住數(shù)量按比例分攤。 合同執(zhí)行中，由于不可抗力 等 原因造成的 20 天以上的 停工，以及由于國家政治、外事活動及其它特殊情況 造成的 20 天以上的 停工，工期可以順延， 發(fā)生 的 費用雙方另行議定。 與指定分包單位 /獨立承包單位交接工作時、分包方與指定分包單位 /獨立承包單位及總包方需共同進行驗收工作，若因分包方原因造成驗收不合格，則分包方承擔所有剔鑿、修補、清理等工作及由此產(chǎn)生的費用，若驗收不合格，則三方共同簽字確認，辦理交接手續(xù)。 ，分包方不 得私自將與本合同有關的任何債權轉(zhuǎn)移給第三方，分包方私自轉(zhuǎn)移的債權無效。 （即簽訂本合同的企業(yè)）辦理結(jié)算、分包價款的支付工作，不向個人結(jié)算或直接支付給乙方的務工人員。 ，雙方另行協(xié)商解決。 法人責任書 我公司本著“精誠合作、與時俱進、共同發(fā)展”的原則，在與貴公司的合作中，認真履行法人的管理職責，確保與貴公司簽訂的分包合同得到全面、有效的實施。我公司鄭重承諾對貴公司履行以下責任： 一、 項目管理與組織保證 我公司將按貴公司的要求，委派具有二級以上資質(zhì)并完成本工程同 類施工經(jīng)驗的人員擔任 樓 工程分包項目經(jīng)理，授權其為我公司正式合法的代理人全面負責該工程所簽施工合同的履行，并按貴公司提出的條件配備合格的項目管理班子和相應的管理人員以及數(shù)量充足的各類技術人員。我方保證所派出的項目管理人員提供的技術職稱、上崗證書等真實有效；個人的技術水平、管理能力、施工經(jīng)驗，能夠達到貴公司的工作要求。 我公司保證派出的分包貴公司工程的項目部人員，均與我公司簽訂了勞動合同，勞動關系都由我公司 負責并在規(guī)定時間內(nèi)辦理人員注冊用工手續(xù)，自覺接受貴公司各級勞務管理部門的監(jiān)督檢查。若出 現(xiàn)內(nèi)部勞動爭議、經(jīng)濟糾紛等問題，均由我公司自行負責調(diào)節(jié)和處理。 我公司將定期委派負責人采取全 過程跟蹤的方式，對所承接貴公司的分包工程實施管理，保證與貴公司 保持 密切的工作聯(lián)系和業(yè)務溝通，保證分包合同的全面履行。 我公司保證向貴公司派出人員，在進入貴公司工作前進行必要的入場前的教育培訓。管理人員全部持證上崗；技術工人全部持職業(yè)資格證書上崗；特種作業(yè)人員做到百分百持證上崗。 我公司保證我方人員的穩(wěn)定?！皟汕铩逼陂g人員穩(wěn)定率在 95%以上，如因人員不足造成工期延誤，我方無條件承擔由此造成的經(jīng)濟損失 。 ，同意并執(zhí)行與貴公司關于進場隊伍 實行試工期的約定。 二、經(jīng)營管理 我公司保證做到不出現(xiàn)二次分包或轉(zhuǎn)包行為，獨立完成分包合同的各項工作。 我公司將委派專人負責我方的財務管理工作，主動與貴公司財務部門配合，做好我方分包價款與勞務費、工資的結(jié)算、支取工作。 我公司保證按我公司工資支付制度，每季度全部支付一次已結(jié)算得工資，不以工程款拖欠、結(jié)算糾紛、墊資施工等理由拖欠工人工資，留存工人工資支付憑證，接受貴公司的監(jiān)督、檢查，自覺維護工人的合法權益。如因此出現(xiàn)的 各類矛盾糾紛，由我公司自行做好調(diào)解工作，并承擔全部責任。 三、 安全施工與質(zhì)量保證 我公司及其項目部自覺服從貴公司 及 項目部作為總承包的管理，履行并承擔貴公司 與 建設方簽訂的總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任；未經(jīng)貴公司授權或允許，我公司和項目部 不與建設方 及有關部門發(fā)生業(yè)務 聯(lián)系。 我公司將嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準，科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力物力、財力和機械設備等，保證工期。 我公司將保證對我方人員加強安全教育 ，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場施工管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)、職業(yè)病防治等有關部門對事故現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。并承擔由于我方責任造成的質(zhì)量返修、返工、工期拖延、安全事故，現(xiàn)場臟亂造成的損失 及各種罰款。 我公司負責本方人員因工傷亡以及社會治安、交通事故以及刑事責任等方面出現(xiàn)的各類問題的處理工作。 四、生活后勤管理 我公司自覺按照北京市建委的有關規(guī)定和貴公司對生活后勤工作管理的各項要求，搞好生活后勤管理工作，各項設置要求達到標準，設 置專人負責管理，做到分工明確，責任落實，不出現(xiàn)違章 、 違規(guī)行為。 五、思想政治工作