【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第。本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。責(zé)任，履行本合同書(shū)所約定的全部義務(wù)。程形成的合法成果，不存在與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容不一致的條款。類(lèi)不一致的條款，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。雙方也不存在且也不會(huì)簽訂任何背離本合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議或合同。雙方約定本合同自雙方經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，加蓋本單位公章后生效。本合同生效后必須送備案。，還使用語(yǔ)言文字。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：按現(xiàn)行的國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。期內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，招標(biāo)文件中的技術(shù)要求。

　　

【正文】 定： 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程變更按《臺(tái)州市級(jí)政府投資項(xiàng)目工程變更審核暫行規(guī)定》執(zhí)行。 50．保密要求 雙方有關(guān)保密： 51．合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 份，其中發(fā)包人 份，承包人 份。 53．補(bǔ)充條款 ： （ 1）作為總包單位現(xiàn)場(chǎng)配合、交叉施工影響而增加的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)； （ 2）各分包工程的工期、質(zhì)量安全的管理與協(xié)調(diào)； （ 3）各分包工程竣工資料的歸檔工作； （ 4）向分包人提供工地內(nèi)已有的機(jī)械設(shè)備、儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)、輔助設(shè)施及臨時(shí)設(shè)施等，并在如裝卸、起 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 15 吊、安排場(chǎng)地等方 面提供必要的幫助； （ 5）承包人須做好安排，以使其他分包人能與其共同使用現(xiàn)場(chǎng)的通道及場(chǎng)地，并為分包人提供合理的施工作業(yè)空間； （ 6）負(fù)責(zé)對(duì)已完工的分包工程的保護(hù)，以防損失，并采取適當(dāng)?shù)姆阑稹⒎浪?、防風(fēng)、防雨、防盜等措施； （ 7）向分包人準(zhǔn)確提供其所需的標(biāo)高、定位基準(zhǔn)等技術(shù)資料； （ 8）在承包人所施工的設(shè)計(jì)圖紙以外，如因分包人專(zhuān)業(yè)需要在施工中需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行特殊處理或有因?qū)I(yè)需要結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理，總包人對(duì)此必須全面進(jìn)行配合和服務(wù)； （ 9）承包人向發(fā)包人提供除上述配合管理內(nèi)容以外，必須提供取費(fèi)費(fèi)率中總包配合、管理費(fèi)描述的其他配合服務(wù)內(nèi)容。 附件 1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 單位工程名稱(chēng) 建設(shè) 規(guī)模 建筑 面積 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度 （米） 設(shè)備安裝內(nèi)容 工程造價(jià) （元） 開(kāi)工 日期 竣工 日期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 17 附件 2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 序號(hào) 材料設(shè)備品種 規(guī)格 型號(hào) 單位 數(shù)量 單價(jià) 質(zhì)量 等級(jí) 供應(yīng) 時(shí)間 送達(dá) 地點(diǎn) 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 18 附件 3： 工 程 質(zhì) 量 缺 陷 保 修 書(shū) 發(fā)包人（全稱(chēng)）： 承包人：（全稱(chēng)） 為保證 （工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》等，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 一．工程質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量缺陷保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、給排水管道工程、電氣管線工程、設(shè)備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng) 目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二．質(zhì)量缺陷保修期 質(zhì)量缺陷保修期從工程實(shí)際竣 工之日算起。單位或單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單位或單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量缺陷保修期。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下： 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 年； 給排水管道、電氣管線、設(shè)備安裝工程為 年； 供熱和供冷系統(tǒng)工程為 個(gè)采暖期、供冷期； 裝飾裝修工程為 年； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等市政公用工程為 年； 其他項(xiàng)目保修期約定： 三．質(zhì)量缺陷保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 19 2．發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接?事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 3．在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 四．質(zhì)量保證金的支付 工程質(zhì)量保證金按施工合同價(jià)款的 %計(jì)取。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保證金金額為： （大寫(xiě)）： （人民幣） （小寫(xiě)）： （人民幣） 質(zhì)量保修金銀行利率為： 五．質(zhì)量保證金的預(yù)留和返還 本工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人按照合同約定向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保修金。承包人可按下列第 種情況向發(fā)包人申請(qǐng)返還保修金。 1．建筑工程：工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格后滿(mǎn)一年可申請(qǐng)返還保修金的 30%，滿(mǎn)二年可申請(qǐng)返還保修的 50%，達(dá)到除地基基 礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程外的最長(zhǎng)質(zhì)量缺陷保修期后可申請(qǐng)返還全部預(yù)留保修金。 2．市政工程：工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格后滿(mǎn)一年可申請(qǐng)返還全部保修金。 3：其它： 發(fā)包人在接到承包人返還保修金申請(qǐng)后 14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后 14天內(nèi)，將工程質(zhì)量保證金和利息按本條規(guī)定的時(shí)段返還給承包人，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。逾期支付的，從逾期之日起，按中國(guó)人民銀行 發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定支付違約金的數(shù)額（大寫(xiě)）： （人民幣） 。發(fā)包人在接到承包人 分時(shí)段 返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后 14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)。 六． 爭(zhēng)議 發(fā)包人和承包人對(duì) 質(zhì)量保證金 預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議， 協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，按本合同約 定的爭(zhēng)議解決處理。 七．其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項(xiàng)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 20 本工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人（公章或合同專(zhuān)用章）： 承 包 人（公章或合同專(zhuān)用章）： 法定代表人（簽字 ）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日