【導讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第。本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予的定義相同。責任，履行本合同書所約定的全部義務。程形成的合法成果，不存在與招標文件和中標人投標文件實質(zhì)性內(nèi)容不一致的條款。類不一致的條款，也不是合同雙方真實意思的表示，對合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。雙方也不存在且也不會簽訂任何背離本合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。雙方約定本合同自雙方經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字，加蓋本單位公章后生效。本合同生效后必須送備案。，還使用語言文字。適用標準、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及有關規(guī)定。期內(nèi)的標準、規(guī)范，招標文件中的技術(shù)要求。

　　

【正文】 定： 項目實施過程中的工程變更按《臺州市級政府投資項目工程變更審核暫行規(guī)定》執(zhí)行。 50．保密要求 雙方有關保密： 51．合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： 份，其中發(fā)包人 份，承包人 份。 53．補充條款 ： （ 1）作為總包單位現(xiàn)場配合、交叉施工影響而增加的現(xiàn)場經(jīng)費； （ 2）各分包工程的工期、質(zhì)量安全的管理與協(xié)調(diào)； （ 3）各分包工程竣工資料的歸檔工作； （ 4）向分包人提供工地內(nèi)已有的機械設備、儲存?zhèn)}庫、輔助設施及臨時設施等，并在如裝卸、起 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng) 房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 15 吊、安排場地等方 面提供必要的幫助； （ 5）承包人須做好安排，以使其他分包人能與其共同使用現(xiàn)場的通道及場地，并為分包人提供合理的施工作業(yè)空間； （ 6）負責對已完工的分包工程的保護，以防損失，并采取適當?shù)姆阑?、防水、防風、防雨、防盜等措施； （ 7）向分包人準確提供其所需的標高、定位基準等技術(shù)資料； （ 8）在承包人所施工的設計圖紙以外，如因分包人專業(yè)需要在施工中需對設計進行特殊處理或有因?qū)I(yè)需要結(jié)構(gòu)進行處理，總包人對此必須全面進行配合和服務； （ 9）承包人向發(fā)包人提供除上述配合管理內(nèi)容以外，必須提供取費費率中總包配合、管理費描述的其他配合服務內(nèi)容。 附件 1： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程名稱 建設 規(guī)模 建筑 面積 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度 （米） 設備安裝內(nèi)容 工程造價 （元） 開工 日期 竣工 日期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 17 附件 2： 發(fā)包人供應材料設備一覽表 序號 材料設備品種 規(guī)格 型號 單位 數(shù)量 單價 質(zhì)量 等級 供應 時間 送達 地點 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 18 附件 3： 工 程 質(zhì) 量 缺 陷 保 修 書 發(fā)包人（全稱）： 承包人：（全稱） 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例 》、《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》等，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。 一．工程質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量缺陷保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、給排水管道工程、電氣管線工程、設備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項 目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二．質(zhì)量缺陷保修期 質(zhì)量缺陷保修期從工程實際竣 工之日算起。單位或單項竣工驗收的工程，按單位或單項工程分別計算質(zhì)量缺陷保修期。雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下： 地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 年； 給排水管道、電氣管線、設備安裝工程為 年； 供熱和供冷系統(tǒng)工程為 個采暖期、供冷期； 裝飾裝修工程為 年； 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等市政公用工程為 年； 其他項目保修期約定： 三．質(zhì)量缺陷保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后 7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 19 2．發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到 事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 3．在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四．質(zhì)量保證金的支付 工程質(zhì)量保證金按施工合同價款的 %計取。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保證金金額為： （大寫）： （人民幣） （小寫）： （人民幣） 質(zhì)量保修金銀行利率為： 五．質(zhì)量保證金的預留和返還 本工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人按照合同約定向承包人支付工程結(jié)算價款并預留保修金。承包人可按下列第 種情況向發(fā)包人申請返還保修金。 1．建筑工程：工程實際竣工驗收合格后滿一年可申請返還保修金的 30%，滿二年可申請返還保修的 50%，達到除地基基 礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程外的最長質(zhì)量缺陷保修期后可申請返還全部預留保修金。 2．市政工程：工程實際竣工驗收合格后滿一年可申請返還全部保修金。 3：其它： 發(fā)包人在接到承包人返還保修金申請后 14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應在核實后 14天內(nèi)，將工程質(zhì)量保證金和利息按本條規(guī)定的時段返還給承包人，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責任。逾期支付的，從逾期之日起，按中國人民銀行 發(fā)布的同期同類貸款基準利率計付利息，并承擔違約責任。雙方約定支付違約金的數(shù)額（大寫）： （人民幣） 。發(fā)包人在接到承包人 分時段 返還質(zhì)量保證金申請后 14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人返還質(zhì)量保證金申請。 六． 爭議 發(fā)包人和承包人對 質(zhì)量保證金 預留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議， 協(xié)商達不成一致時，按本合同約 定的爭議解決處理。 七．其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 20 本工程質(zhì)量缺陷保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。 發(fā) 包 人（公章或合同專用章）： 承 包 人（公章或合同專用章）： 法定代表人（簽字 ）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日