房地產(chǎn)銷售折扣管理指引-資料下載頁
2025-05-14 06:17本頁面
【導(dǎo)讀】本著提高銷售率及保證利益最大化原則，細(xì)化并規(guī)范銷售折扣的管理。適用于個(gè)體或公司單套購買?？鄄荒芘c本程序所稱的特殊性折扣累加享受。內(nèi)部員工購房依據(jù)公司折扣管理辦法執(zhí)行的折扣。其它人員無權(quán)批準(zhǔn)任何折扣，如工作上確。有需要可報(bào)請享有批準(zhǔn)權(quán)的責(zé)任人審批。高于上述最高標(biāo)準(zhǔn)之上的折扣，由公司董事會決定。正常對外公布折扣基礎(chǔ)上2%以下（含2%）的折扣。例：對外公布某房總價(jià)100萬，按揭付款95折。經(jīng)營部總經(jīng)理批準(zhǔn)后，銷售經(jīng)營部累計(jì)給予3%的折扣，即92折。經(jīng)理批示優(yōu)惠1%，則客戶最終享有折扣為91折。權(quán)的責(zé)任人在折扣申請上簽字確認(rèn)，方可生效。審批均視為無效折扣。經(jīng)營部客戶事務(wù)組存檔。統(tǒng)計(jì)表》，并于次月3日前報(bào)財(cái)務(wù)管理部。完備、審批是否符合權(quán)限要求。
【正文】 最終售價(jià)低于同期對外公布售價(jià)的情況，必須有相應(yīng)享有折扣審批權(quán)的責(zé)任人在折扣申請上簽字確認(rèn)，方可生效。無責(zé)任人簽字或越權(quán)審批均視為無效折扣。 凡客戶 申請享有額外折扣，由銷售代表將客戶書面申請及公司 審批文本作為本表附件，折扣審批權(quán)限按 。 經(jīng)批準(zhǔn)的《銷售折扣審批表》及附件交財(cái)務(wù)管理部復(fù)核后，原件由銷售經(jīng)營部客戶事務(wù)組存檔。 銷售經(jīng)營部于每季度匯總當(dāng)季已給予的銷售折扣，填寫《銷售特別折扣統(tǒng)計(jì)表》，并于次月 3日前報(bào)財(cái)務(wù)管理部。 財(cái)務(wù)管理部可依據(jù)《銷售特別折扣統(tǒng)計(jì)表》匯 總明細(xì)抽查折扣手續(xù)是否完備、審批是否符合權(quán)限要求。
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