標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本-資料下載頁
2025-05-14 05:55本頁面
【導(dǎo)讀】承租位置見附件一平面圖上以陰影顯示承租區(qū)域。租金按建筑面積㎡計算，月標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣元/㎡。的租金，起租日后該筆租金自動轉(zhuǎn)為合同起租首季度租金。月的前個工作日內(nèi)，向甲方全額繳付當(dāng)季度的租金。準(zhǔn)租金，按實際承租日期將差額補(bǔ)齊。因乙方責(zé)任造成他人損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。若乙方提前解除合同，在承租期內(nèi)，乙方除應(yīng)自覺履行交納房屋租金、物業(yè)管理費。以匯款方式交納租金、保證金及物業(yè)管理費等過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，乙方對于消防、設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行。雙方同意承租房屋的交付，按附件二所述標(biāo)準(zhǔn)辦理交驗手續(xù)。的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。采暖采用市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。
【正文】 超出 條約定補(bǔ)足租金、滯納金及應(yīng)交的其它費用之限時，在甲方或物業(yè)管理中心再次通知給予乙方交納寬限期 5 日內(nèi)仍未補(bǔ)齊時 。屬于乙方已違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)采取必要的維權(quán)措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴(kuò)大。由此乙方違約引起的任何損失及連帶責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。 除本章違約責(zé)任外，本合同項下其他條款約定的違約及違約責(zé)任。 第九章 特別約定 本合同項下的 “ 不可抗力 ” 指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括 地震、臺風(fēng)、洪水和戰(zhàn)爭。甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，不可抗力的范圍是：由于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、火災(zāi)以及其他不能預(yù)見 (包括政令、法律 )，并且對其發(fā)生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。 如發(fā)生 “ 不可抗力 ” 事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函 (需提供證明材料 )，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任。 在承租期內(nèi)，如因不可抗力或非甲方單方面可控制的原因，造成承租房屋發(fā)生全部或部分損壞而不能使用，在上 述損壞發(fā)生后的 30 日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商可以選擇： 宣布由于上述損壞而終止本合同 ?；? 。 修繕承租單元確定修繕?biāo)璧臅r間。在修繕期間，乙方不需支付租金直至重建或重修結(jié)束之日。 租賃期內(nèi)承租房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同在乙方與新的所有權(quán)人之間具有法律效力。 本合同的相關(guān)稅費應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。 第十章 通知、變更 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ?的營業(yè)地點 。掛號寄出第 7日或送達(dá)日 (以較早日為準(zhǔn) )視為文件已被送達(dá)。 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 第十一章 糾紛解決及適用法律 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識 ,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。 在爭議解決過程中，除 有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi)容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家 (及北京市政府 )有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同的構(gòu)成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。 第十二章 合同生效及其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 本合同以中文書寫，空格部分的填寫的文字 (不得涂改 )與印刷文字具有同等的效力。 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份。具有同等的法律效力。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同 條款保證金全額之日起生效。 第十三章 補(bǔ)充約定 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 委托代理人 ：
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