【正文】 民生為己任，奮力拼搏，建立健全多層次住房保障體系。認真落實中央、省、市各項要求，把解決群眾住房困難作為中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。一是住房保障政策宣傳到位。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革為重要內(nèi)容，讓住房困難家庭“居者有其屋”為核心的一項重要的民生工程。為全面推動住房保障工作的深入開展，讓更多的困難群眾享受到住房保障惠民政策，我們組織開展了以“加大住房保障，實現(xiàn)住有所居”為主題的形式多樣的住房保障政策宣傳活動，印發(fā)宣傳手冊三千多份，通過新聞媒體和深入社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行大力宣傳，使住房保障政策家喻戶曉，申辦程序已被申請家庭所掌握，使我縣住房保障政策宣傳、申請、登記、核查等工作有條不紊開展。二是補貼發(fā)放達到應保盡保。我們嚴格按照政策要求，認真審核把關(guān)，深入走訪調(diào)查，廣泛公示監(jiān)督，實現(xiàn)了應保盡保，超額完成了年初確定的650戶補貼任務。三是住房建設超額完成任務。（其中：，），目前完成投資4600萬元。超額完成了422套28700平方米的住房建設任務，充足了房源供給。四是積極開展了XX年保障住房申報工作。堅持公平、公開、公正原則，對2240戶（其中XX年住房租賃補貼及廉租住房1080戶，經(jīng)濟適用房1160戶）城鎮(zhèn)低收入家庭發(fā)放了報名申請表，初審收回1156份（其中XX年住房租賃補貼及廉租住房760戶，經(jīng)濟適用房396戶）?，F(xiàn)正在進行信息錄入和核查工作。五是建立健全了動態(tài)化的檔案管理機制。一是各社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)設立專人負責住房保障相關(guān)工作，具體受理保障對象申報、入戶調(diào)查、政策咨詢解答、正式的住房保障申辦初審等工作。形成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)（社區(qū)）、民政、房管及相關(guān)部門逐級審查聯(lián)合把關(guān)的住房保障管理機制。二是對全縣低收入住房困難家庭進行了摸底調(diào)查，通過初審、復審、審核建立了詳細的城鄉(xiāng)低收入家庭住房保障檔案。三是建立健全廉租住房和經(jīng)濟適用住房檔案管理制度，確保檔案數(shù)據(jù)的完整、準確，并根據(jù)低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實行廉租住房和經(jīng)濟適用住房檔案的動態(tài)管理。六是積極爭取項目建設資金足額到位。保障性住房建設政策性強、要求嚴、責任大，用地供給是前提，資金保障是關(guān)鍵。為了把這一群眾關(guān)注的實事辦好、好事辦實?？h委縣政府立足實際，科學統(tǒng)籌，建立了以財政預算安排為主，土地出讓金計提和住房公積金增值收益為輔的住房保障資金“三位一體”籌措機制，嚴格做到專戶管理、?？顚Ｓ?。今年共籌集資金4175萬元，其中住房租賃補貼資金180萬元、廉租住房建設資金1871萬元、公共租賃房建設資金124萬元、經(jīng)濟適用住房建設資金XX萬元；其中中央預算內(nèi)投428萬元、省財政補助19萬元、市級廉租住房建設補助70萬元（公積金收益分配數(shù)）、土地出讓金5%計提227萬元、縣級配套資金1431萬元（滾動結(jié)余860萬元，新增配套資金571萬元）、自籌XX萬元，為保障性住房建設工作順利推進提供了資金保障。（二）以規(guī)范化管理為突破口，創(chuàng)新體制機制，確保房地產(chǎn)市場健康有序 。一是產(chǎn)權(quán)交易與產(chǎn)籍管理井然有序。堅持公開透明、公平公正、快捷高效、便民利民的原則，全年共辦理房屋初始登記8宗，；；；；；房屋他項權(quán)登記110宗 ；房屋他項權(quán)注銷登記75宗8609平方米；代辦評估48宗,收費2萬多元；；，實現(xiàn)了權(quán)屬登記規(guī)范化管理。二是房地產(chǎn)市場監(jiān)管卓有成效。為堅決有效遏制房價過快上漲，切實將房價控制在合理水平，我局認真落實國家相關(guān)調(diào)控政策，與物價、住建局等部門配合，綜合全縣整體經(jīng)濟水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，認真測算，合理確定新建住房價格控制目標，堅持每季度向社會公布。嚴格控制住房結(jié)構(gòu)體系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房穩(wěn)定在50%左右，面積90—120平方米的住房控制在20%左右，面積120平方米以上的住房控制在10%左右。對于新建商品住房實行價格申報和成本審核制度。要求所有新建商品房開盤前向縣物價、房管部門申報銷售價格，經(jīng)審查同意后方可開盤售樓。開展綜合執(zhí)法檢查活動，從嚴查處虛假信息、哄抬房價、合同欺詐、越級開發(fā)、掛靠開發(fā)、私自變更規(guī)劃設計、配套設施建設缺失等行為。三是安全管理扎實到位。大力宣傳有關(guān)房屋安全的政策法規(guī)，增強群眾安全用房意識。進一步強化安全排查監(jiān)管，注重加強項目施工安全管理，及時通知危舊住戶搬遷，實現(xiàn)了不安全事故零發(fā)生。深入開展“安全生產(chǎn)月”活動，集中組織安全檢查5次，開展各類房屋維修監(jiān)管371戶。四是拆遷管理工作順利開展。嚴格實行房屋拆除施工“三案一表一協(xié)議”制度（拆除施工方案、安全防護方案、生產(chǎn)安全應急救援預案、拆除施工企業(yè)備案申請表、安全生產(chǎn)管理協(xié)議），進一步規(guī)范了企業(yè)施工行為。對拆遷行為全程現(xiàn)場監(jiān)督，及時解決出現(xiàn)的各種問題，確保了拆遷工作的順利開展，全年拆遷房屋130間2784平方米。二、切實加強班子自身建設。一是認真學習胡錦濤總書記在中央紀委二次全會上的講話精神，以黨員干部特別是領(lǐng)導干部為重點，筑牢拒腐防變的思想道德防線。通過為災區(qū)捐款、植樹造林等多種形式，教育廣大黨員干部繼承和發(fā)揚黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風，堅持以人民群眾的利益為重，想方設法為群眾辦實事。積極組織向玉樹、舟曲和環(huán)縣災區(qū)和社會捐款1萬余元。二是進一步落實黨風廉政建設責任制。積極開展政風行風評議和整治活動，建立健全廉政風險防控機制，局黨支部制定了《正寧縣房管局黨風廉政建設責任制實施辦法》，明確領(lǐng)導班子和領(lǐng)導干部黨風廉政建設的責任。堅持民主集中制原則，按議事規(guī)定程序決策，堅持集體領(lǐng)導和個人分工負責相結(jié)合，全局沒有發(fā)生違規(guī)違紀案件。三是一年來，深入開展“樹房管新風、讓人民滿意”主題活動，在主要業(yè)務辦理窗口張貼業(yè)務辦理流程，方便群眾了解業(yè)務辦理流程，提高辦事效率、縮短業(yè)務辦理時間，提升服務水平，確保服務質(zhì)量。四是注重加強干部的培養(yǎng)和教育，建立黨政干部績效考核評價機制。今年我們組織部分干部職工參加市房地產(chǎn)信息化系統(tǒng)建設培訓班和檔案管理培訓班，解決了一些干部職工在業(yè)務辦理方面出現(xiàn)效率低下的問題，激勵黨員干部為促進我縣房地產(chǎn)事業(yè)健康有序發(fā)展攜手奮進。五是嚴格遵守廉潔自律各項規(guī)定。局黨支部堅持帶頭執(zhí)行黨風廉政建設責任制，嚴格按照“八個堅持、八個反對”的要求規(guī)范言行，自覺接受各方面的監(jiān)督。六是積極開展機關(guān)作風整頓活動。開門納諫，組織開展了三次有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和住房保障戶代表參加的座談會，共征集到了有利于改進機關(guān)作風的意見和建議五條，為今后工作再上新臺階起到了促進作用。三、個人思想作風建設和廉潔自律情況。一是堅持保持積極向上的精神狀態(tài)。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民群眾切身利益密切相關(guān)，深感任務艱巨，責任重大。面對房管房改工作歷史問題多、難事多、煩事多、矛盾多、上訪多的實際情況，我從不畏懼困難，不回避矛盾，團結(jié)帶領(lǐng)班子成員一心撲在工作上，努力開創(chuàng)房管房改工作的新局面。工作上敢于抓大事，敢于決策、敢于負責、敢于承擔風險。工作中注意加強學習，注意傾聽別人意見，注意關(guān)心同志，注意調(diào)動人的積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放松，努力營造團結(jié)和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。二是堅持求真務實，真抓實干促發(fā)展。牢固確立科學發(fā)展觀，以科學發(fā)展觀引領(lǐng)思想解放轉(zhuǎn)變觀念，統(tǒng)領(lǐng)房管事業(yè)全局。堅持突出住房保障工作重點，努力實現(xiàn)符合住房保障條件的應保盡保；加快推進直管公房改造，努力改善城鎮(zhèn)居民居住環(huán)境；大力促進物業(yè)管理的發(fā)展，努力創(chuàng)造更加舒適的人居環(huán)境；大力優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境，把服務企業(yè)，服務社會，服務發(fā)展作為房管工作的出發(fā)點和落腳點。堅持抓交流、抓促進，重點難點問題個別協(xié)調(diào)，一事一策，特事特辦，急事急辦。三是堅持清正廉潔良好形象。嚴格執(zhí)行廉潔自律的各項規(guī)定。自覺筑牢反腐倡廉的思想防線。不利用職權(quán)和職務影響插手和干預各種市場交易活動；不接受可能影響公正執(zhí)行公務的宴請或違反工作日午間“禁酒令”；不違規(guī)在住房問題上以權(quán)謀私，超標準建房及購買政策保障性住房；不違規(guī)兼職取酬或經(jīng)商辦企業(yè)，投資入股；不利用職權(quán)和職務影響為配偶、子女經(jīng)商辦企業(yè)或從事中介活動提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財；不參加賭博或為賭博活動提供保護；按照規(guī)定報告?zhèn)€人有關(guān)事項，主動接受組織監(jiān)督。在肯定成績的同時，也清醒地認識到，還存在不少問題和不足。對科學發(fā)展觀的內(nèi)涵、實質(zhì)和要求領(lǐng)會還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學發(fā)展觀推進房管事業(yè)發(fā)展的成效還不夠明顯，房產(chǎn)市場的量減質(zhì)降等發(fā)展難題還沒有得到很好解決。住房保障工作的水平、物業(yè)管理工作的水平還有待進一步提高，黨風廉政建設、機關(guān)作風整頓、干部隊伍建設還需要進一步加強。我們將認真學習十七屆五中、六中全會精神，堅持以發(fā)展為第一要務，以做人民喝彩的事為第一要求，以改革創(chuàng)新為第一動力，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，為實現(xiàn)房管事業(yè)的跨越發(fā)展而努力工作。