【導(dǎo)讀】于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。歡迎閱讀和參考!前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。根據(jù)《青島市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。同登記備案證明。費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購取。細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。一頁簽字、蓋章。/_______________;[證書編號(hào)：________________]。乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。日前向乙方交付該房屋。_____月______日起至______年______月______日止。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前

　　

【正文】 計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 ，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 ，須在 _____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止 。 ，乙方有權(quán)解除合同 。 (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì) _____個(gè)月以上。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 。 合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 ，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? ，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 ，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 ，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 _____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 ，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 _____ %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 _____ %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意， 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。 (4)拖欠房租累計(jì) _____個(gè)月以上的。 ，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 _____ %支付甲方滯納金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 _____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲 方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，每逾期一日，則乙方須按日租金的 _____倍支付滯納金。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào) 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 _____種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： __________仲裁委員會(huì)仲裁。 。 第十六條 其他約定事項(xiàng) 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 第十八條 本合同及附件一式 _____份，由甲、乙雙方執(zhí) _____ 份。具有同等法律效力。 甲方： __________________________ 身份證號(hào) (或營業(yè)執(zhí)照號(hào) )： ______ 電話： __________________________ 傳真： __________________________ 地址： __________________________ 郵政編碼： ______________________ 房產(chǎn)證號(hào)： ______________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼： ____ 簽約代表 ： _____________________ 簽約日期： _______年 _____月 ____日 簽約地點(diǎn)： ______________________ 乙方： __________________________ 身份證號(hào)： ______________________ 電話： __________________________ 傳真： __________________________ 地址： __________________________ 郵政編碼： ______________________ 簽約日期： _______年 _____月 ____日 簽約地點(diǎn)： ______________________ 設(shè)施、設(shè)備清單 本《設(shè)施清單》為 ______________( 甲方 ) 同______________(乙方 )所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設(shè)施，設(shè)備： 一、燃?xì)夤艿? 煤氣罐 二、暖 氣管道 三、熱水管道 四、燃?xì)鉄崴? 型號(hào)： ______________ 電熱水器 型號(hào)： ______________ 五、空調(diào) 型號(hào)及數(shù)量： ______________ 六、家具 型號(hào)及數(shù)量： ______________ 七、電器 型號(hào)及數(shù)量： ______________ 八、水表現(xiàn)數(shù)： ______________ 電表現(xiàn)數(shù)：______________ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： ______________ 九、裝修狀況： ______________ 十、其他設(shè)施、設(shè)備： ______________ 甲方： _________________________ 乙方： _________________________ 簽約日期： ______ 年 ____月 ____日 簽約地點(diǎn)： _____________________