【導讀】于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。歡迎閱讀和參考!前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。根據《青島市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行)。同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。并相互交驗有關身份證明。同登記備案證明。費用外，剩余部分應當歸還承租人。中心或農場系統(tǒng)受理處購取。細閱讀，認真了解各條款內容。一頁簽字、蓋章。/_______________;[證書編號：________________]。乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。方向甲方返還該房屋的驗收依據。用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。日前向乙方交付該房屋。_____月______日起至______年______月______日止。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前

　　

【正文】 計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復原狀。 (3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 第八條 房屋的轉讓與轉租 ，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 ，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 ，須在 _____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第九條 合同的變更、解除與終止 。 ，乙方有權解除合同 。 (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋 。 (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計 _____個月以上。 ，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 。 合同無法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗收 、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 ，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。 ，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定 ，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 ，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 _____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 ，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 _____ %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 無效時，甲方應賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責任 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 _____ %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 (1)未經甲方書面同意， 將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (4)拖欠房租累計 _____個月以上的。 ，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 _____ %支付甲方滯納金。 ，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 _____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲 方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 ，每逾期一日，則乙方須按日租金的 _____倍支付滯納金。 ，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責條件 損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 ，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調 。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 _____種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： __________仲裁委員會仲裁。 。 第十六條 其他約定事項 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )后生效。 第十八條 本合同及附件一式 _____份，由甲、乙雙方執(zhí) _____ 份。具有同等法律效力。 甲方： __________________________ 身份證號 (或營業(yè)執(zhí)照號 )： ______ 電話： __________________________ 傳真： __________________________ 地址： __________________________ 郵政編碼： ______________________ 房產證號： ______________________ 房地產經紀機構資質證書號碼： ____ 簽約代表 ： _____________________ 簽約日期： _______年 _____月 ____日 簽約地點： ______________________ 乙方： __________________________ 身份證號： ______________________ 電話： __________________________ 傳真： __________________________ 地址： __________________________ 郵政編碼： ______________________ 簽約日期： _______年 _____月 ____日 簽約地點： ______________________ 設施、設備清單 本《設施清單》為 ______________( 甲方 ) 同______________(乙方 )所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設施，設備： 一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖 氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號： ______________ 電熱水器 型號： ______________ 五、空調 型號及數量： ______________ 六、家具 型號及數量： ______________ 七、電器 型號及數量： ______________ 八、水表現數： ______________ 電表現數：______________ 燃氣表現數： ______________ 九、裝修狀況： ______________ 十、其他設施、設備： ______________ 甲方： _________________________ 乙方： _________________________ 簽約日期： ______ 年 ____月 ____日 簽約地點： _____________________