生活區(qū)物業(yè)管理工作總結與生活垃圾收運處理項目工作總結匯編-資料下載頁
2024-11-23 01:41本頁面
【正文】 于天一物業(yè)來說不平靜的一年。通過各方的努力，這一年我們有付出，有收獲，當然還有委屈，但是大多數(shù)業(yè)主和業(yè)委會的支持是我們前進的動力。我們有信心將文化綠城管好。通過紛紛擾擾的一年，我們物業(yè)上基本上已經(jīng)對小區(qū)的工作有了一個全面的了解和把握。接下來的一年內(nèi)是本公司進駐小區(qū)后整個物業(yè)管理工作的關鍵一年，也關系著小區(qū)今后的服務的難度大小。20xx年的工作計劃大致如下：第一、深化服務細節(jié)，努力提高服務質(zhì)量，走標準化之路，提升業(yè)主滿意度，做到互利共贏。第二、逐步對園區(qū)內(nèi)的公共設備設施進行維修養(yǎng)護，并形成具有文化綠城特色的維修保養(yǎng)計劃。對園區(qū)內(nèi)需要修繕的部位進行修繕，需要申請維修基金的，提出大中修方案，提報業(yè)委會。第三、進一步調(diào)整園區(qū)秩序管理方案的細節(jié)，完善現(xiàn)行的秩序管理制度，將制度落到實處，讓文化綠城的出行和安全能夠基本達到業(yè)主滿意。第四、加大基層服務人員的投入以及其培訓培訓和教育工作，以專業(yè)化的服務，保障基礎服務質(zhì)量的有序提升。第五、根據(jù)經(jīng)營情況，適當加大保潔和綠化的投入，重塑“綠城”這一理念。讓業(yè)主有一個干凈整潔的衛(wèi)生環(huán)境，讓業(yè)主回到小區(qū)恍如回到了大自然，置身于綠色的海洋。第六、定期組織協(xié)調(diào)社區(qū)文化活動，全年不少于4次?；钴S園區(qū)文化氛圍。第六、加大物業(yè)費收繳的力度，提升物業(yè)費收繳率。讓收費率力爭達到一個理想狀態(tài)。第七、開展多種樣式的多種經(jīng)營活動，在項目現(xiàn)有的資源下深入拓展物業(yè)服務項目，提升物業(yè)的開源能力創(chuàng)造。物業(yè)服務和其他服務是有著一定的區(qū)別，被服務方的接受與否很重要，但是小區(qū)因為歷史原，小區(qū)業(yè)主對物業(yè)管理有一定的抵觸。物業(yè)上希望廣大業(yè)主要看到物業(yè)公司的努力，積極支持公司的工作，配合物業(yè)公司的管理。把文化綠城打造成為安全舒適溫馨的家園。生活垃圾收運處理項目工作總結鄉(xiāng)街道集鎮(zhèn)建成區(qū)，共有114戶526人，另加機關、學校1200余人，總人口達1700余人。自開展創(chuàng)建省級生態(tài)縣工作以來，我鄉(xiāng)根據(jù)創(chuàng)建要求在集鎮(zhèn)生活垃圾收運處理方面近年來主要做了以下幾項工作：一、建立垃圾處理項目工作領導小組由鄉(xiāng)黨委書記任組長，黨委、政府分管領導任副組長，有關職能部門主要負責人任成員，領導小組下設立了辦公室，配備了專門的工作人員，制定了項目工作實施方案，確定一名副科級領導具體負責實施生活垃圾收運處理項目工程建設及生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建工作。二、加強宣傳通過標語、板報、會議、發(fā)放宣傳資料等形式，認真開展垃圾無害化處理的宣傳工作，讓干部、群眾積極參與，形成全民齊心協(xié)力創(chuàng)省級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的積極向上風氣。三、配備衛(wèi)生保潔設施鄉(xiāng)黨委政府高度重視生活垃圾無害化處理工作，自創(chuàng)建省級生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)以來，投資30萬元在村3社建立了一小型垃圾處理場一座，購置垃圾桶100個，垃圾車1臺，新建垃圾池5個，在8個行政村建立了農(nóng)村垃圾收集點16個。四、聘請衛(wèi)生保潔員，建立了衛(wèi)生保潔制度聘用了5個衛(wèi)生保潔員，專門負責集鎮(zhèn)生活垃圾收運處理工作。保潔員聘用熱愛環(huán)衛(wèi)工作，責任心強的同志擔任，所用的工具由鄉(xiāng)政府組織購買。近年來我鄉(xiāng)衛(wèi)生保潔工作達到了以下要求：（1）每天上午、下午各一次定時沿街收集住戶、商戶、單位垃圾；垃圾池（箱）及時清理，做到無垃圾積留；（2）生活垃圾經(jīng)收集由保潔員分類，將垃圾及時送到指定地點，嚴禁運輸途中隨地拋灑、亂倒亂放；（3）督促沿線各戶做好自家附近區(qū)域的衛(wèi)生清潔及保持工作；（4）負責收取集鎮(zhèn)內(nèi)住戶、商戶、單位的垃圾清運費用；（5）協(xié)助保潔員清理集鎮(zhèn)內(nèi)的下水通水管道等公共設施的暢通和維修。通過以上工作，現(xiàn)在我鄉(xiāng)集鎮(zhèn)達到了“街容整潔、環(huán)境優(yōu)美、人居和諧”建設目標，提升了城鎮(zhèn)形象。經(jīng)縣環(huán)境保護局20**年4月對我鄉(xiāng)生活垃圾無害化處理達標檢測的結果表明，我鄉(xiāng)生活垃圾無害化處理率達到了90%。五、規(guī)劃設計了再建一座中型生活垃圾處理場的工作20**年冬，在縣環(huán)保局的大力支持下，規(guī)劃設計了在村三社曹灣處（離街道2公里處）再高標準建設一座中型垃圾處理場。該項目由縣環(huán)保局設計，鄉(xiāng)人民政府具體實施，計劃總投資640萬元，占地面積600平方米，建設時間1年（20**年），20**年正式投入使用。該項目主體工程共分四大部分，一是道路硬化1000米，二是垃圾填埋場，三是堆肥場，四是滲濾處理場。到目前為止，完成了土地征用工作、場地規(guī)劃，開挖整理場地等工作。六、今后工作打算一、進一步加大省級生態(tài)縣、生態(tài)鄉(xiāng)創(chuàng)建活動具體內(nèi)容的宣傳力度，繼續(xù)營造創(chuàng)建工作的濃厚氛圍，使群眾真正了解到創(chuàng)建工作的重大意義。二、按照實施方案繼續(xù)加強集鎮(zhèn)生活垃圾收運處理工作，完善各項制度和措施，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在問題。三、積極組織實施槽灣中型垃圾處理場的建設，高標準，高質(zhì)量，力爭在今年完成施工，20**年正式投入使用。四、加強集鎮(zhèn)規(guī)劃建設。一是街道路面、人行道、路燈、下水道、管網(wǎng)的鋪設；二是街道拓寬綠化亮化工程在年前全面完工。
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