合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書-資料下載頁
2025-05-13 22:19本頁面
【導(dǎo)讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 行或者甲方違反本合同第八條第 6 項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方 解除合同通知起三日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際投 資 的全部投資本息，并按照乙方已實(shí)際投資的 30%向乙方支付違約金（實(shí)際投 資 是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用及臨建已建工程和與項(xiàng)目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費(fèi)用 ，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn) ）。 10 在本項(xiàng)目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行 或者乙方違反本合同 乙方無權(quán)要求返還定金，并按照實(shí)際投資的30%向甲方支付違約金， 本項(xiàng)目的土地使用權(quán)歸甲方所有，對(duì)在建工程經(jīng)雙方進(jìn)行結(jié)算后由甲方及時(shí)退還 實(shí)際 投資給乙方。 乙方違反本合同第四條第（二）款第 5 項(xiàng)的約定，未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 任何一方違反合同，定金及違約金不足補(bǔ)償守約方損失的，還應(yīng)予以賠償。 乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)救完成外，還需承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。 在本項(xiàng)目總體規(guī)劃通過之后， 任何一 方不得擅自解除合同或終止合作。否則， 違約方 應(yīng)賠償 守約 方的所有經(jīng)濟(jì)損失，賠償款不少于以下金額： 未開發(fā)建筑面積（違約時(shí)未開發(fā)土地面積容積率）【銷售單價(jià)（以違約時(shí)的評(píng)估值為準(zhǔn)）－每平方米建安成本（以違約時(shí)的評(píng)估值為準(zhǔn)）】 50% 如 本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準(zhǔn)。 第 十 條 、 不可抗力 由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。 第 十一 條 、爭議的解決 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不 11 成時(shí)，任何一方均有權(quán)向?？谥俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第 十二 條 、 生效條件 本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式六份 ，甲、乙雙方各執(zhí)二份，其余交有關(guān)部門備案。 甲方： 海南扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司 法定代表人（簽字）： 授權(quán)人（簽字）： 地址： 乙方： 海南善水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人（簽字）： 授權(quán)人（簽字）： 地址： ?？谑旋埲A區(qū)龍昆北路海外大廈 二
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