合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同書-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 同簽訂后 90 天內(nèi) 本 項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。乙方 選擇的監(jiān)理單位 、 施工單位須報(bào)甲方備案。 乙方應(yīng)按照工程合同約定向施工單位支付工程款。 本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期為 4 年 （自簽訂合同之日起計(jì)算） ， 因政府審批原因?qū)е?上述期限在項(xiàng)目用地不具備開(kāi)發(fā)條件的情況下，時(shí)間相應(yīng)順延 。 ２、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計(jì) 圖紙 7 為準(zhǔn)。 （ 4）、樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修；頂棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設(shè)計(jì)選用 石應(yīng)英 漆 材料。 （ 2）、電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙施工，用電器（包括燈具）由買房客戶自行采購(gòu)安裝。 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)設(shè)計(jì)（須滿足園林綠化的規(guī) 劃指標(biāo)），標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方確認(rèn)并報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)執(zhí)行。 ９、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會(huì)館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會(huì)館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。 １３、陽(yáng)臺(tái)地面、圍護(hù)為結(jié)構(gòu)地板、鐵藝欄桿，均須符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目的所有對(duì)外營(yíng)銷廣告由乙方設(shè)計(jì)、制作 和發(fā)布，但所設(shè)計(jì)的方案必須 報(bào) 經(jīng)甲方 備案 后，方可對(duì)外發(fā)布。本項(xiàng)目取得 竣工驗(yàn)收備案證書 七日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還 定 金 。 在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或者甲方違反本合同第八條第 6 項(xiàng)約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方 解除合同通知起三日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實(shí)際投 資 的全部投資本息，并按照乙方已實(shí)際投資的 30%向乙方支付違約金（實(shí)際投 資 是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用及臨建已建工程和與項(xiàng)目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費(fèi)用 ，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定后確認(rèn) ）。 乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)救完成外，還需承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。 第 十一 條 、爭(zhēng)議的解決 凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不 11 成時(shí)，任何一方均有權(quán)向?？谥俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 甲方： 海南扶貧工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總公司 法定代表人（簽字）： 授權(quán)人（簽字）： 地址： 乙方： 海南善水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人（簽字）： 授權(quán)人（簽字）： 地址： ?？谑旋埲A區(qū)龍昆北路海外大廈 二 O
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