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【正文】 主要道路未砼硬化、道路不暢通扣 3 分 /處 工地周圍不設(shè)置圍墻遮擋圍欄扣 10 分 圍墻高度和材料不符合要求扣 2 分 /處 場(chǎng)地?zé)o排水系統(tǒng)扣 5 分 排水堵塞不暢通扣 2 分 /處 環(huán)境保護(hù)與 現(xiàn)場(chǎng)落手清 20 無(wú)工地環(huán)境衛(wèi)生制度扣 10 分 施工作業(yè)時(shí)污染環(huán)境扣 2 分 /處 落手清未做到工完料盡場(chǎng)地清扣 2 分 /處 建筑垃圾未及時(shí)處理與清運(yùn)或未集中加以遮擋扣 3 分 /處 場(chǎng)外責(zé)任區(qū) 保潔 10 場(chǎng)外責(zé)任區(qū)道路不整潔難以行 車、積 水 扣 5分 責(zé)任區(qū)無(wú)人管理保潔扣 5 分 材料堆放 20 零配件等存放不集中、散亂扣 2 分 /處 袋裝、散裝水泥混放扣 2 分 /處 庫(kù)容不整 潔、落 地灰結(jié)硬 塊、庫(kù) 房上漏下滲 扣 3分 /處 砼制品、磚規(guī)格混放、堆放不齊、超高扣 2 分 /處 鋼材料或模板材料對(duì)方不齊、無(wú)防雨措施扣 2 分 /處 26 生活管理 10 生活區(qū) 內(nèi)無(wú)食堂、衛(wèi)生間各扣 5 分 炊事員無(wú)健康證每人扣 2 分 /份 生活區(qū)、宿舍不潔每處扣 1 分 /處 工地隨地大小便扣 2 分 /處 工地未配備保健箱扣 2 分 文明管理 5 發(fā)生來路不明的車輛和人員，發(fā)生盜竊、打架或無(wú)證而被當(dāng) 地派出所查處等事件，各扣 5 分 人員管理 5 管好責(zé)任范圍內(nèi)的外來暫住人員，及時(shí)申報(bào)暫住臨時(shí)工花名冊(cè)和用工合同制（包括清工、點(diǎn)工），未簽訂用工合同扣 1分 /人 合 計(jì) 100 分 占總分的 10% 評(píng) 分組 成 評(píng)分項(xiàng)目 得分 比例 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分 總分 新技術(shù)采用評(píng)分 四 新 技 術(shù) 應(yīng) 用 20 外墻保溫、中空玻璃、屋面保溫、太陽(yáng)能利用（各占 5 分） 分 5 節(jié)水衛(wèi)具應(yīng)用 10 受力主筋電焊和機(jī)構(gòu)連接技術(shù)運(yùn)用 10 靜音泵和風(fēng)機(jī)、減噪設(shè)施采用 10 新型 PVC 管材、竹膠板和碗扣腳手架應(yīng)用 10 智能系統(tǒng) (門 禁、室 內(nèi)報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)布置、紅外監(jiān)控各占 分 ) 5 新風(fēng)設(shè)備、純凈水采用 5 粉煤灰 外加劑的綜合運(yùn)用 5 管線集中布置和管道井采用 10 新型防水材料（卷材和涂料）的應(yīng)用 10 新工藝、新材料的引進(jìn)與應(yīng)用 合 計(jì) 100 分 占總分的 5% 工程進(jìn)度評(píng)分 月進(jìn)度 30% 月度計(jì)劃完成得 100 分 分 月度計(jì)劃沒有完成不影響總進(jìn)度得 60 分 月度計(jì)劃沒有完成影響總進(jìn)度得 0 分 27 總進(jìn)度 70% 總進(jìn)度月檢查完成得 100 分 總進(jìn)度月檢查完成滯后一天扣 2 分 合計(jì) 100 分 占總分的 25% 評(píng) 分 結(jié) 果 累計(jì)總分得 分 參加評(píng)分人員 簽名： 注：各項(xiàng)的扣分不超過該分項(xiàng)的分值。 28 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 開工日期： 工程名稱 施工許可證 建設(shè)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 設(shè)計(jì)單位 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 監(jiān)理單位 總監(jiān)理工程師 施工單位 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 序號(hào) 項(xiàng) 目 主 要 內(nèi) 容 1 現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度 2 質(zhì)量責(zé)任制 3 主要專業(yè)工種操作上崗證書 4 分包資質(zhì)與對(duì)分包單位的管理制度 5 施工圖審查情況 6 地質(zhì)勘察資料 7 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批 8 施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 9 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 10 攪拌站及計(jì)量設(shè)置 11 現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理 12 施工日記 13 14 檢查結(jié)論： 總監(jiān)理工程師： 建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 29 附件 5： 工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程 目的 ： 規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收工作程序，提高開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量，并對(duì)工程質(zhì)量作出客觀、公正、科學(xué)評(píng)價(jià)。 適用范圍：公司開發(fā)項(xiàng)目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部（子分部）、單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。 單位工程評(píng)定分預(yù)評(píng)和復(fù)評(píng)，預(yù)評(píng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行；復(fù)評(píng)在交付使用一年后，竣工驗(yàn)收滿二年前進(jìn)行。 職責(zé)： 、工程技術(shù)質(zhì)量管理中心負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改及解釋。 、項(xiàng)目公司為單位（子單位）工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者；項(xiàng)目工程部為分部（子分部）工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者。 、工程質(zhì)量等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理根據(jù)驗(yàn)收評(píng)定小組結(jié)論簽定。 工作程序： 地基基礎(chǔ)分部工程評(píng)定 — →主體機(jī)構(gòu)分部工程評(píng)定 — →裝飾分部工程評(píng)定 — →屋面分部工程評(píng)定 — →水、電、通風(fēng)等分部評(píng)定單位工程預(yù)評(píng)定 — →單位工程復(fù)評(píng)定 — →核定單位工程質(zhì)量等級(jí) — →小區(qū)配套及環(huán)境工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。 評(píng)定辦法： （一）成立驗(yàn)收評(píng)定小組： ①單位工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目公司總經(jīng)理任驗(yàn)評(píng)組長(zhǎng)，公司總工程師任副組長(zhǎng)，組員為公司營(yíng)銷策劃中心、技術(shù)質(zhì)量控制中心相關(guān)人員，勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員（各工種一名）、項(xiàng)目總監(jiān)理師、施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、外聘專家（ 12 名）組成。 ②分部工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目的總監(jiān) 理工程師任組長(zhǎng)，項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（或工程部經(jīng)理）任副組長(zhǎng)，組員為公司工程質(zhì)量管理部人員、項(xiàng)目工程部相關(guān)工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組成；地基基礎(chǔ)、主體分部驗(yàn)收評(píng)定，必須有勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。 ③驗(yàn)收評(píng)定時(shí)人數(shù)達(dá)到應(yīng)到人員三分之二有效。 30 （二）驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)： 分部工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： ① 分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格； ② 質(zhì)量控制資料完整； ③ 分部工程中有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定； ④ 觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ① 單位工程所含各分部工程均驗(yàn)收合格 。 ② 質(zhì)量控制資料完 整 。 ③ 所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整 。 ④ 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 。 ⑤ 觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 （三）驗(yàn)收評(píng)定方法： 分部工程驗(yàn)收評(píng)定方法： ① 驗(yàn)評(píng)小組聽取施工單位的施工過程匯報(bào)及分部工程等級(jí)自評(píng)； ② 驗(yàn)評(píng)小組昕取監(jiān)理單位對(duì)分部工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意見； ③ 驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查； ④ 驗(yàn)評(píng)小組對(duì)分部工程質(zhì)量發(fā)表意見 ,組長(zhǎng)對(duì)意見匯總總結(jié)； ⑤ 投票表決采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上 ,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上 ,評(píng)定合格；合格票達(dá) 不到三分之二 (含 )的 ,分部工程須返工 (返修 ),重新驗(yàn)收評(píng)功定。 ⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填《分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄》 表。 經(jīng)過返工 (返修 )或加固處理的分部工程 ,雖改變外形尺寸 ,但仍能滿足安全使用要求 ,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。這是一種特殊驗(yàn)收，含有這樣分部工程的單位工程質(zhì)量只評(píng)定安全可用。 當(dāng)主體分部工程、裝飾分部工程評(píng)定為優(yōu)良時(shí)單位工程才能評(píng)定優(yōu)良。 單位工程驗(yàn)收預(yù)評(píng)方法： ① 驗(yàn)評(píng)小組聽取施工單位的施工過程匯報(bào)及工程質(zhì)量等級(jí)自評(píng)； 31 ② 驗(yàn)評(píng)小組聽取監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意 見； ③ 驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查； ④ 驗(yàn)評(píng)小組對(duì)單位工程質(zhì)量發(fā)表意見 。組長(zhǎng)對(duì)意見匯總總結(jié)； ⑤ 投票表決 采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上 ,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上 ,評(píng)定合格； ⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填寫《單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》 G. 等表。 單位工程驗(yàn)收復(fù)評(píng)定方法： ① 復(fù)評(píng)工作在房屋交付使用滿一年，單位工程竣工驗(yàn)收滿二年前進(jìn)行，公司總工程師組織實(shí)施，人員由參加預(yù)評(píng)單位的相關(guān)人員參加； ② 復(fù)評(píng)小組聽取物業(yè)公司就業(yè)主在使用過 程中反映的工程質(zhì)量問題及有關(guān)處理資料； ③ 復(fù)評(píng)小組到房屋現(xiàn)場(chǎng)查看，重點(diǎn)是房屋的沉降變形、樓板裂縫、以及屋面露臺(tái)、外墻門窗滲漏等情況檢查； ④ 使用功能和觀感的察看； ⑤ 復(fù)評(píng)小組對(duì)使用后的工程質(zhì)量發(fā)表意見，組長(zhǎng)對(duì)意見匯總總結(jié)。 ⑥ 投票表決采用無(wú)記名投票形式：優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上 ,評(píng)定為優(yōu)良；合格票占投票人數(shù)三分之二以上 ,評(píng)定合格； 施工單位對(duì)評(píng)定結(jié)果有申訴的權(quán)利 ,可按合同解決糾紛條款處理。 工程質(zhì)量最終等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理依椐復(fù)評(píng)結(jié)果簽定。 （六）相關(guān) /支持性文件 建筑 工程施工質(zhì)量 驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002021） 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502022021） 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502032021）； 混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502042021）； 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072021）； 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502082021）； 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102021）； 32 建筑采暖與給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502422021）； 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502432021）； 建筑電氣工程施工