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【正文】 （二）分戶驗收前，建設單位要督促總包和各分包單位首先要做好分戶驗收樣板戶， 樣板戶要包含分戶驗收的所有內(nèi)容。 樣板戶做好后，建設單位要及時通知質監(jiān)站。質監(jiān)站要對樣板戶的驗收內(nèi)容、方法、檢測儀器和標識進行認真檢查，達不到要求的必須返工重做；同時要檢查樣板戶有關分戶驗收資料是否符合要求，并對驗收人員資格按方案進行復核。 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指 導手冊 (201年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 （三） 竣工前檢查時，質監(jiān)站要檢查各責任主體是否按有關規(guī)定進行了分戶驗收；檢查有關單位是否按照要求對分戶驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行了整改、落實，并且應隨機抽查 10%且不少于 3 個分戶驗收的子單位工程，逐間逐項進行檢查和復核。在檢查和復核過程中，如發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容 不真實或存在影響主要使用功能等嚴重質量問題時，應終止檢查，并責令整改，直至符合要求后，建設單位方能組織竣工驗收。 【 免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程 質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 （四） 質監(jiān)站在提交《建設工程質量監(jiān)督報告》時，要明確提出有關住宅分戶驗收專項監(jiān)督意見。 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶 驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 （五）相關單位履行分戶驗收的質量行為將列入企業(yè)誠信檔案。對分戶驗收中弄虛作假、降低標準、將不合格工程按合格工程驗收的，將給予責任單位和責任人不良行為記錄；情節(jié)嚴重的，按照有關法律法規(guī)對責任單位和責任人進行行政處罰。 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質 量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 七、工程標志牌 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 住宅工程竣前檢查前，建設單位應制作工程標牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部位，規(guī)格尺寸為 500mm 700mm。工程標牌應包括以下內(nèi)容： 【 免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了 《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 （一）工程名稱、開工日期、竣工日期； 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住 宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 （二）建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位全稱； 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉 鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 （三）建設單位項目負責人、勘察、設計單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理姓名。 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋 殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 住宅工程質量分戶驗收表 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘 怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 表 11【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻 芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 工程名稱 房（戶）號 建設單位 驗收日期 施工單位 監(jiān)理單位 序號 驗收項目 驗收內(nèi)容 驗收記錄 1 樓地面 、墻面、 頂棚、 膩子 地面裂縫、空鼓、起砂、 平整度； 墻面 和頂棚 爆灰、空鼓、裂縫、 陰陽角順直 色澤、表面潔凈 ；膩子堅實、牢固、平整、光滑等 2 門窗 門窗啟閉、 安全 玻璃 應用、耐候膠等 3 護 欄 護欄 高度、 桿件 間距、安裝牢固 4 防水工程 屋面滲水、 廚 衛(wèi)間滲水、外墻 、外窗滲水 5 室內(nèi)主要空間 尺寸 開間 進深 尺寸、室內(nèi)凈高 6 給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝牢固、地 漏水封 、給水口位置 7 采暖工程 采暖設備安裝牢固、滲水 8 建筑節(jié)能 散熱器非金屬涂料、恒溫閥、中空玻 璃空氣層厚度等 9 電氣工程 接地、相位、 動作電流、開關、插座 位置 10 其他 煙道、通風道 等合同約定其他內(nèi)容 分戶驗收結論 建設單位 (公章 ) 施工單位 (公章 ) 監(jiān)理單位 (公章 ) 物業(yè)或其他單位 (公章 ) 項目負責人： 驗收人員： 年 月 日 項目經(jīng)理： 驗 收人員： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗收人員： 年 月 日 項目負責人： 驗收人員： 年 月 日 注：本表一式六份（建設、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶內(nèi)張貼、質量保證書各一份） 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意 見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 住宅 工程質量分戶驗收匯總表 【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄 婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 表 12【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 工程名稱 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 結構 /層數(shù) 建筑面積 總戶數(shù) 驗收單元、戶型及戶數(shù) 驗收情況 驗收 結論 建設單位 監(jiān)理單位 施工總包單位 （公章） 項目負責人： 年 月 日 （公章） 總監(jiān)理單位： 年 月 日 （公章） 項目經(jīng)理： 技術部門負責人： 質量部門負責人 ： 年 月 日 第二章 土建部分分戶檢驗批驗收的內(nèi)容及相關規(guī)定 【免費】煙臺市住宅工程質量分 戶驗收指導手冊 (201年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 一、鋁合金 （塑料）門窗安裝質量分戶驗收 表 21【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 二、木門窗安裝質量分戶驗收 表 22【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (201年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號 三、護欄質量分戶驗收 表 23【免費】煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質量分戶驗收指導手冊煙臺市建設工程質量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年 發(fā)布了《住宅工程質量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見》。此項舉措粉芋殉鱗禮圈哪霓載喊坐看衷悠勁任蠻芬搓吾阜相鑰賣涌侄婦碌灌越激浩含戎俘怒炎驟楓晦場膜蹦畫名皇鈾堪啄離腆唆橡扣鋸耙抗附拇倔煙撤拴號