市政辦抓好各項(xiàng)工作落實(shí)通知與市政辦改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控通知匯編-資料下載頁(yè)
2024-11-22 22:46本頁(yè)面
【正文】 套住房貸款的首付比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。五、進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管（一）調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。繼續(xù)以中小套型、中低價(jià)位商品住宅為重點(diǎn)，調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。調(diào)節(jié)住房供應(yīng)節(jié)奏，保證市場(chǎng)供求平衡。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，重點(diǎn)查處未辦理規(guī)劃、施工、預(yù)售許可手續(xù)進(jìn)行建設(shè)和預(yù)售的違法違規(guī)行為。推行市場(chǎng)監(jiān)管、項(xiàng)目監(jiān)管、企業(yè)監(jiān)管“三位一體”的動(dòng)態(tài)監(jiān)管模式，嚴(yán)格執(zhí)行新建商品房買賣合同備案，推廣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)、商品房預(yù)售資金監(jiān)管和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度，完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，推進(jìn)網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上備案公示系統(tǒng)建設(shè)。（二）規(guī)范各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。要嚴(yán)格執(zhí)行《商品房屋租賃管理辦法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住房租賃市場(chǎng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、人員的監(jiān)管。（三）加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。要加大資金、人力和物力投入，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)與有關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)，促進(jìn)信息資源整合，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布和監(jiān)測(cè)分析制度。積極建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)，確保房地產(chǎn)稅收、差別化信貸措施有效執(zhí)行。六、建立健全約談和問(wèn)責(zé)機(jī)制各區(qū)（市）人民政府、高新區(qū)管委會(huì)、市政府有關(guān)部門要認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控各項(xiàng)政策措施，確保房?jī)r(jià)、地價(jià)平穩(wěn)。未完成工作目標(biāo)任務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策落實(shí)不到位的，市監(jiān)察局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，問(wèn)題突出的要進(jìn)行問(wèn)責(zé)。對(duì)于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后等問(wèn)題，也要納入約談和問(wèn)責(zé)范圍。七、強(qiáng)化輿論宣傳新聞媒體要大力宣傳我市住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作取得的進(jìn)展與成效，營(yíng)造良好的輿論氛圍，引導(dǎo)居民理性消費(fèi)，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。
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