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【正文】 整體工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，負(fù)責(zé)組織竣工預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收； 22 12）督促檢查承包商完成竣工圖和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔； 13）協(xié)助處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、質(zhì)量事故，督促施工單位按有關(guān)方協(xié)調(diào)統(tǒng)一的處理意見整改完成； 14）定期組織召開工程協(xié)調(diào) 會(huì)，對(duì)有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度和投資等提出監(jiān)理控制要求。 15）嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范開展監(jiān)理工作，加強(qiáng)對(duì)施工單位投標(biāo)時(shí)承諾的項(xiàng)目經(jīng)理及施工管理人員到位履職和工程建設(shè)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、隱蔽工程和薄弱環(huán)節(jié)以及特種作業(yè)人員持證上崗等情況的重點(diǎn)監(jiān)控，并建立人員到位履行職責(zé)的記錄制度，對(duì)違規(guī)更換、脫離崗位或不認(rèn)真履行職責(zé)以及存在的安全隱患，應(yīng)當(dāng)要求施工單位及時(shí)整改，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改不到位的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并向建設(shè)單位書面報(bào)告。因監(jiān)理職責(zé)不到位，造成質(zhì)量安全隱患的，將追究監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的相應(yīng)責(zé)任。 16）規(guī)范施工管 理人員的請(qǐng)銷假制度，做好考勤登記，確保準(zhǔn)確、真實(shí)、有效。 第九條 外部條件包括： 提供有關(guān)的施工圖； 其它與本工程有關(guān)的文件或資料。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 施工藍(lán)圖； 地質(zhì)勘察報(bào)告； 工程施工承包合同及提供材料等合同 ； 施工招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書和標(biāo)函； 工程量計(jì)價(jià)清單； 工程施工許可證復(fù)印件等，以上資料應(yīng)在開工前 天提供。 第十一條 委托人應(yīng)在 / 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 委托人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施均包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中： 辦公用房及其余駐地監(jiān)理辦公人員的辦公和生活用房、監(jiān)理用儀器及設(shè)備、交通工具、辦公用具、通訊工具費(fèi)用等，均包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮綜合報(bào)價(jià)。 監(jiān)理人未按要求備足必須的設(shè)施、設(shè)備和物品影響工程進(jìn)展，業(yè)主有權(quán)購(gòu)買任何按規(guī)定應(yīng)由監(jiān)理人自備的設(shè)施、設(shè)備和物品及其安裝和服務(wù)，費(fèi)用概由監(jiān)理單位負(fù)擔(dān)，并在中期支付中將此款扣除。 。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計(jì) 賠償額不超過監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣稅）： 賠償金 =直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率（扣除稅金） 第三十一條 監(jiān)理費(fèi)按監(jiān)理范圍內(nèi)造價(jià)辦理結(jié)算，監(jiān)理服務(wù)期詳見投標(biāo)須知前附表。 第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付監(jiān)理人的報(bào)酬： 具體付款方式： 1） 本 工程預(yù)付款為合同價(jià)款的 10％，在 監(jiān)理人 完成工程金額累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款 10%以后，分二期等額扣回。 23 2）監(jiān)理酬金總價(jià)以監(jiān)理范圍內(nèi)實(shí)際工程結(jié)算造價(jià)乘以中標(biāo)費(fèi)率。 3）監(jiān)理工作的額外工作時(shí)間、附加工作時(shí)間、夜班施工、節(jié)假日休息時(shí)間加班費(fèi)及工期延誤所增加的費(fèi)用 不再另計(jì)（在監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)中自行考慮）。 4） 付款方式 ：每季度支付一次，支付額度為本季已完工程量造價(jià)（經(jīng) 監(jiān)理及甲方審核的進(jìn)度造價(jià) ）乘以中標(biāo)監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率再乘以 85％。每次支付時(shí)，由監(jiān)理人在第二季第一個(gè)月的 5日前向業(yè)主提出書面報(bào)告，并報(bào)本季已完工工程量清單，經(jīng)業(yè)主審批后，于當(dāng)月 15日前支付給監(jiān)理人，累計(jì)支付至本工程監(jiān)理費(fèi)的 90％時(shí)暫停支付，待竣工結(jié)算審定后支付至監(jiān)理酬金總價(jià)的 98%，余款 2%待保修 （養(yǎng)活） 階段監(jiān)理服務(wù)期滿兩年后支付。 5）履約保證金退還：工程竣工驗(yàn)收合格后 20天內(nèi) 退還。 6）本工程監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，個(gè)別工 程項(xiàng)目可能因多種原因造成工程的暫停，監(jiān)理單位無(wú)條件在重新開始施工之日繼續(xù)監(jiān)理，且不追加任何費(fèi)用（風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，在報(bào)價(jià)時(shí)自行考慮）。 本工程創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)方面的獎(jiǎng)勵(lì)：無(wú)。 第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報(bào)酬。 第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法： / 。 第四十九條 本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向工程所在地人民法院起訴）。 補(bǔ)充條款 一、 履約 擔(dān)保： 中標(biāo)人在 合同協(xié)議書簽署 7天前 ，應(yīng)提供履約擔(dān)保金額為監(jiān)理合同價(jià)的 10％，并以銀行轉(zhuǎn)賬或匯票的方式匯入招標(biāo)人指定的賬戶（其中總監(jiān)理工程師的到位率的保證金占 3% ，投資控制、質(zhì)量控制和建設(shè)進(jìn)度控制以及安全控制的保證金占 4% ，其余項(xiàng)目監(jiān)理人員到位的保證金占 3% ）。以后的監(jiān)理全過程， 總監(jiān)以及主要監(jiān)理人員必須按投標(biāo)文件提供的擬派本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員一覽表中的人員名單到位，不得隨意更換。 如總監(jiān)及主要監(jiān)理人員不到位，招標(biāo)人有權(quán)沒收履約擔(dān)保。 二、按瑞安市國(guó)有投資工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)后監(jiān)督管理辦法瑞政發(fā) [2021]184 號(hào)文件精神補(bǔ)充條款如下： 實(shí)行總監(jiān)理工程師鎖定管理制度，投標(biāo)文件中承諾的總監(jiān)理工程師在整個(gè)建設(shè)過程中不得更換。存在下列情形之一的除外： 1）、因管理原因發(fā)生重大質(zhì)量安全事故不適合再任的； 2）、被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、羈押或判刑的； 3）、因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同責(zé)任和義務(wù)的； 24 4）、因職責(zé)履行不佳，建設(shè)單位提出更換的。 符合以上第 1）、 2）、 3）項(xiàng)情形確需更換的，由監(jiān)理單位提出書面申請(qǐng)，征得建設(shè)單位同意，經(jīng)行政監(jiān)督部門審核，報(bào)市公共資源交易管委辦備案，方可辦理 更換手續(xù)，且更換后的人員不得低于原投標(biāo)承諾人員所具有有資格和業(yè)績(jī)條件。更換的總經(jīng)理工程師名單在市公共資源交易網(wǎng)上予以公布。 以上第 1）、 2）項(xiàng)情形，按履約保證金的 5%標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；第 3）、 4）項(xiàng)情形，不收取違約金。監(jiān)理單位擅自更換總監(jiān)理工程師的，按履約保證金的 20%標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。 監(jiān)理單位要嚴(yán)格履行工程項(xiàng)目投標(biāo)承諾、監(jiān)理合同的有關(guān)事項(xiàng)，認(rèn)真接受行政監(jiān)督部門及建設(shè)單位開展標(biāo)后管理有關(guān)工作，及時(shí)整改檢查發(fā)現(xiàn)的問題。 1）、根據(jù)招標(biāo)文件要求、投標(biāo)文件承諾和合同約定條款保證監(jiān)理項(xiàng)目部管理人員的到崗到位。 2）、嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范開展監(jiān)理工作，加強(qiáng)對(duì)施工單位投標(biāo)時(shí)承諾的項(xiàng)目經(jīng)理及施工管理人員到位履職和工程建設(shè)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、隱蔽工程和薄弱環(huán)節(jié)以及特種作業(yè)人員持證上崗等情況的重點(diǎn)監(jiān)控，并建立人員到位履行職責(zé)的記錄制度，對(duì)違規(guī)更換、脫離崗位或不認(rèn)真履行職責(zé)以及存在的安全隱患，應(yīng)當(dāng)要求施工單位及時(shí)整改，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改不到位的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并向建設(shè)單位書面報(bào)告。因監(jiān)理職責(zé)不到位，造成質(zhì)量安全隱患的，將追究監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的相應(yīng)責(zé)任。 3）、規(guī)范施工管理人員的請(qǐng)假制度，做好考勤登記，確保準(zhǔn)確、真實(shí)、有 效。 25 第四部分 合同附件： 監(jiān)理單位（合同中稱乙方）違約責(zé)任追究和處理?xiàng)l款 一、有下列情況之一的罰監(jiān)理費(fèi)總價(jià)的 10%作為違約金，情況嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止監(jiān)理合同，并要求乙方賠償損失。 工程開工前三天內(nèi)總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師不到位或正常工作中上班不正常。 質(zhì)量安全隱患未提前發(fā)現(xiàn)并作出有效處理造成重大質(zhì)量安全事故。 監(jiān)理單位協(xié)調(diào)不力，配合不好，使月計(jì)劃工期拖延一個(gè)星期以上。 不按施工合同條款驗(yàn)收計(jì)量簽字，工程延時(shí)驗(yàn)收、延時(shí)計(jì)量、延時(shí)簽字，造成默認(rèn)狀態(tài)或索賠條件成立。 對(duì)投標(biāo)期間利用不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的乙方，在合同執(zhí)行過程中，甲方仍有對(duì)承包人追訴的權(quán)利 （包括投標(biāo)前應(yīng)該知道的情況而隱瞞投標(biāo)后人員不能到位或影響質(zhì)監(jiān)委托辦理 10 天以上的）。 與承包商有意串通損害業(yè)主利益或收受承包商好處、介紹材料、工程分包商情節(jié)嚴(yán)重的。 二、在正常施工期間，項(xiàng)目總監(jiān)及監(jiān)理部人員出勤率必須達(dá)到最低要求，否則按違約處，具體事宜如下： 項(xiàng)目總監(jiān)出勤每月少于 24 天的， 按每少一天罰 3000 元論處，總處罰不封頂。累計(jì)處罰天數(shù)超過 30 天的，則按每少 天罰 5000 元論處，并沒收履約保證金中總監(jiān)到位保 證金 (即合同價(jià) 3％ )；罰款直接在進(jìn)度款中扣除。 其余監(jiān)理部人員（包括專監(jiān)、監(jiān)理員、見證員等人員）出勤每月少于 24天的，按每人每少一天罰 1000 元論處，總處罰不封頂。項(xiàng)目部人員人均累計(jì)處罰天數(shù)超過 30天的，除按以上條款罰款外，并沒收履約保證金中項(xiàng)目部人員到位保證金 (即合同價(jià) 3％ )；罰款直接在進(jìn)度款中扣除。 土建專業(yè)人員主要在基礎(chǔ)、主體、主要裝修施工階段考核，安裝專業(yè)主要在有關(guān)安裝施工階段考核?？记谌藛T上下班均由本人在考勤表上簽到、退時(shí)間，弄虛作假的加倍處罰。影響日常監(jiān)理工作的按缺勤論處。確有特殊情況請(qǐng) 假的需由監(jiān)理公司法人書面報(bào)告業(yè)主批準(zhǔn)，且不影響正常監(jiān)理工作。 三、 投標(biāo)約定的監(jiān)理人員原則上不得更換，但如果出現(xiàn)下列情況的經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，保證更換后的人員不得低于原投標(biāo)承諾人員所具備的資格、業(yè)績(jī)、文憑、技術(shù)水平、責(zé)任心及信譽(yù)標(biāo)中標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)的基礎(chǔ)以上，主要原則按瑞政發(fā)【 2021】 184 號(hào)文件執(zhí)行。如不能完全彌補(bǔ)業(yè)主方的相關(guān)損失的可按以下條款分別對(duì)待： 因中標(biāo)人原因要求更換的，符合上述條件的基礎(chǔ)上經(jīng)業(yè)主統(tǒng)一準(zhǔn)許罰款后更換，罰款標(biāo)準(zhǔn)為：總監(jiān)罰款 5 萬(wàn)元，專監(jiān)罰款 3 萬(wàn)元 /人，監(jiān)理員罰款 3000 元 /人。 出現(xiàn)不 可抗力或非中標(biāo)人原因要求更換人員的，由業(yè)主調(diào)查后酌情處理。 項(xiàng)目監(jiān)理人員不稱職、不負(fù)責(zé)或違規(guī)違法，嚴(yán)重影響監(jiān)理工作的，業(yè)主要求更換的必須及時(shí)更 26 換，其余事項(xiàng)按本條第一款罰款標(biāo)準(zhǔn)加倍罰款。 四、有下列情況之一，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員未及時(shí)發(fā)現(xiàn)（以書面報(bào)告甲方為準(zhǔn)），造成隱患或有返工損失的，罰款 1000 元 5 萬(wàn)元，情節(jié)嚴(yán)重的拒付監(jiān)理費(fèi)，乙方負(fù)連帶責(zé)任。 設(shè)計(jì)明顯錯(cuò)誤，造成 3 萬(wàn)元以上損失或事故的。 樁長(zhǎng)、樁徑尺寸不足有超允許偏差 1 倍以上點(diǎn)或有樁位偏差超設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的。 鋼筋品種、規(guī)格、位置、數(shù)量、間距或連接 、錨固有不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)結(jié)構(gòu)安全有較大影響的。 基坑支護(hù)不按審批的方案和設(shè)計(jì)要求施工的，或有危險(xiǎn)征兆的。 梁、柱斷面尺寸不足，有超允許偏差范圍 1 倍以上點(diǎn)的。 節(jié)能保溫節(jié)點(diǎn)用料不符合要求、審查不嚴(yán)或施工質(zhì)量、色差等問題嚴(yán)重的。 標(biāo)高、軸線、層高出差錯(cuò)，有超允許偏差以 1 倍以上點(diǎn)的。 水、電、通風(fēng)、弱電等專業(yè)設(shè)計(jì)施工錯(cuò)誤嚴(yán)重影響使用或造成消防、人防、防雷驗(yàn)收不能一次性通過的。 有嚴(yán)重安全隱患的。 五、有下列行為之一的，每次罰款 80010000元，并負(fù)連帶責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，也可拒付監(jiān) 理費(fèi)。 甲方隨機(jī)抽查現(xiàn)場(chǎng)旁站、見證取樣，一個(gè)月內(nèi)有 2 次以上不到位或離崗的。 不合格的材料、構(gòu)、配件未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格當(dāng)合格簽字的。（包括與投標(biāo)書品牌不對(duì)應(yīng)已使用或安裝未發(fā)現(xiàn)并書面報(bào)告的。） 隱蔽驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收、驗(yàn)線、驗(yàn)樁不及時(shí)，質(zhì)量隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或簽字不及時(shí)造成默認(rèn)的。 由于監(jiān)理原因嚴(yán)重影響進(jìn)度或造成索賠的。 分項(xiàng)工程計(jì)量、簽證超該分項(xiàng)總量 1%以上。 當(dāng)期工程款超付 5%以上。 結(jié)算經(jīng)監(jiān)理簽字審核額比審計(jì)部門審定額超過 5%的。 因乙方原因影響甲方有關(guān)報(bào)批手續(xù)辦理 5 天以上的。 六、有下列情況之一的，每次罰款 5008000 元。 承包商違約，總監(jiān)未按施工合同處理的。 業(yè)主主持召開的專題會(huì)議或工程驗(yàn)收、質(zhì)量、安全事故處理監(jiān)理人員不到位。 設(shè)計(jì)變更未按監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)文件處理的。 資料收發(fā)沒登記、丟失或不及時(shí)整理會(huì)議紀(jì)要的。 有弄虛作假監(jiān)理行為的。 七、電腦、鋼尺、水準(zhǔn)儀、線繩、超聲波檢測(cè)儀、比重計(jì)、沉渣儀、坍落度儀等監(jiān)理單位必備儀器和工具，以及有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)測(cè)、材料等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)圖、工具書等必須備齊在現(xiàn)場(chǎng)，否則甲方有權(quán)按甲方估算價(jià)值扣除監(jiān)理費(fèi)。 27 八、雖然有以 上違約情況受到處罰但乙方采取積極補(bǔ)救措施或在下期監(jiān)理進(jìn)程中能夠徹底更正，對(duì)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全、合同等監(jiān)理工作均做得很好，甲方可酌情給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)款抵消部分或全部違約處罰款。 九、每期乙方申報(bào)監(jiān)理款必須附履約自查一覽表，如出現(xiàn)以上違約情況，甲方將依以上條款暫扣全部或部分監(jiān)理費(fèi)。 十、以上條款獎(jiǎng)罰不影響合同其他條款的履約和有關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行。 28 第五部分 工程監(jiān)理廉政責(zé)任書格式 工程項(xiàng)目名稱： 工程項(xiàng)地址： 建設(shè)單位（甲方）： 監(jiān)理單位（乙方 ）： 為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)、規(guī)范工程建設(shè)委托與被委托雙方和各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體、當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書。 第一條 甲乙雙方的責(zé)任 （一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、工程施工和市場(chǎng)活動(dòng)的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同文件，自覺按合同辦事。 （三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外） ，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不得違法工程建設(shè)管理、建設(shè)監(jiān)理