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【正文】 整體工程竣工驗收申請報告，負責組織竣工預驗收，參加業(yè)主組織的最終驗收； 22 12）督促檢查承包商完成竣工圖和整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔； 13）協(xié)助處理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、質(zhì)量事故，督促施工單位按有關(guān)方協(xié)調(diào)統(tǒng)一的處理意見整改完成； 14）定期組織召開工程協(xié)調(diào) 會，對有關(guān)質(zhì)量、進度和投資等提出監(jiān)理控制要求。 15）嚴格按照監(jiān)理規(guī)范開展監(jiān)理工作，加強對施工單位投標時承諾的項目經(jīng)理及施工管理人員到位履職和工程建設關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、隱蔽工程和薄弱環(huán)節(jié)以及特種作業(yè)人員持證上崗等情況的重點監(jiān)控，并建立人員到位履行職責的記錄制度，對違規(guī)更換、脫離崗位或不認真履行職責以及存在的安全隱患，應當要求施工單位及時整改，在規(guī)定時間內(nèi)未整改或整改不到位的，應簽發(fā)工程暫停令，并向建設單位書面報告。因監(jiān)理職責不到位，造成質(zhì)量安全隱患的，將追究監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的相應責任。 16）規(guī)范施工管 理人員的請銷假制度，做好考勤登記，確保準確、真實、有效。 第九條 外部條件包括： 提供有關(guān)的施工圖； 其它與本工程有關(guān)的文件或資料。 第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間： 施工藍圖； 地質(zhì)勘察報告； 工程施工承包合同及提供材料等合同 ； 施工招標文件及中標通知書和標函； 工程量計價清單； 工程施工許可證復印件等，以上資料應在開工前 天提供。 第十一條 委托人應在 / 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 委托人向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設施均包含在監(jiān)理服務費中： 辦公用房及其余駐地監(jiān)理辦公人員的辦公和生活用房、監(jiān)理用儀器及設備、交通工具、辦公用具、通訊工具費用等，均包含在監(jiān)理服務費中，投標人應充分考慮綜合報價。 監(jiān)理人未按要求備足必須的設施、設備和物品影響工程進展，業(yè)主有權(quán)購買任何按規(guī)定應由監(jiān)理人自備的設施、設備和物品及其安裝和服務，費用概由監(jiān)理單位負擔，并在中期支付中將此款扣除。 。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失 [累計 賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）： 賠償金 =直接經(jīng)濟損失報酬比率（扣除稅金） 第三十一條 監(jiān)理費按監(jiān)理范圍內(nèi)造價辦理結(jié)算，監(jiān)理服務期詳見投標須知前附表。 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 具體付款方式： 1） 本 工程預付款為合同價款的 10％，在 監(jiān)理人 完成工程金額累計達到合同價款 10%以后，分二期等額扣回。 23 2）監(jiān)理酬金總價以監(jiān)理范圍內(nèi)實際工程結(jié)算造價乘以中標費率。 3）監(jiān)理工作的額外工作時間、附加工作時間、夜班施工、節(jié)假日休息時間加班費及工期延誤所增加的費用 不再另計（在監(jiān)理費報價中自行考慮）。 4） 付款方式 ：每季度支付一次，支付額度為本季已完工程量造價（經(jīng) 監(jiān)理及甲方審核的進度造價 ）乘以中標監(jiān)理費費率再乘以 85％。每次支付時，由監(jiān)理人在第二季第一個月的 5日前向業(yè)主提出書面報告，并報本季已完工工程量清單，經(jīng)業(yè)主審批后，于當月 15日前支付給監(jiān)理人，累計支付至本工程監(jiān)理費的 90％時暫停支付，待竣工結(jié)算審定后支付至監(jiān)理酬金總價的 98%，余款 2%待保修 （養(yǎng)活） 階段監(jiān)理服務期滿兩年后支付。 5）履約保證金退還：工程竣工驗收合格后 20天內(nèi) 退還。 6）本工程監(jiān)理服務期內(nèi)，個別工 程項目可能因多種原因造成工程的暫停，監(jiān)理單位無條件在重新開始施工之日繼續(xù)監(jiān)理，且不追加任何費用（風險自負，在報價時自行考慮）。 本工程創(chuàng)優(yōu)達標方面的獎勵：無。 第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報酬。 第四十五條 獎勵辦法： / 。 第四十九條 本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向工程所在地人民法院起訴）。 補充條款 一、 履約 擔保： 中標人在 合同協(xié)議書簽署 7天前 ，應提供履約擔保金額為監(jiān)理合同價的 10％，并以銀行轉(zhuǎn)賬或匯票的方式匯入招標人指定的賬戶（其中總監(jiān)理工程師的到位率的保證金占 3% ，投資控制、質(zhì)量控制和建設進度控制以及安全控制的保證金占 4% ，其余項目監(jiān)理人員到位的保證金占 3% ）。以后的監(jiān)理全過程， 總監(jiān)以及主要監(jiān)理人員必須按投標文件提供的擬派本項目現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)主要人員一覽表中的人員名單到位，不得隨意更換。 如總監(jiān)及主要監(jiān)理人員不到位，招標人有權(quán)沒收履約擔保。 二、按瑞安市國有投資工程建設項目標后監(jiān)督管理辦法瑞政發(fā) [2021]184 號文件精神補充條款如下： 實行總監(jiān)理工程師鎖定管理制度，投標文件中承諾的總監(jiān)理工程師在整個建設過程中不得更換。存在下列情形之一的除外： 1）、因管理原因發(fā)生重大質(zhì)量安全事故不適合再任的； 2）、被責令停止執(zhí)業(yè)、羈押或判刑的； 3）、因特殊原因無法繼續(xù)履行合同責任和義務的； 24 4）、因職責履行不佳，建設單位提出更換的。 符合以上第 1）、 2）、 3）項情形確需更換的，由監(jiān)理單位提出書面申請，征得建設單位同意，經(jīng)行政監(jiān)督部門審核，報市公共資源交易管委辦備案，方可辦理 更換手續(xù)，且更換后的人員不得低于原投標承諾人員所具有有資格和業(yè)績條件。更換的總經(jīng)理工程師名單在市公共資源交易網(wǎng)上予以公布。 以上第 1）、 2）項情形，按履約保證金的 5%標準收取違約金；第 3）、 4）項情形，不收取違約金。監(jiān)理單位擅自更換總監(jiān)理工程師的，按履約保證金的 20%標準收取違約金。 監(jiān)理單位要嚴格履行工程項目投標承諾、監(jiān)理合同的有關(guān)事項，認真接受行政監(jiān)督部門及建設單位開展標后管理有關(guān)工作，及時整改檢查發(fā)現(xiàn)的問題。 1）、根據(jù)招標文件要求、投標文件承諾和合同約定條款保證監(jiān)理項目部管理人員的到崗到位。 2）、嚴格按照監(jiān)理規(guī)范開展監(jiān)理工作，加強對施工單位投標時承諾的項目經(jīng)理及施工管理人員到位履職和工程建設關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位、隱蔽工程和薄弱環(huán)節(jié)以及特種作業(yè)人員持證上崗等情況的重點監(jiān)控，并建立人員到位履行職責的記錄制度，對違規(guī)更換、脫離崗位或不認真履行職責以及存在的安全隱患，應當要求施工單位及時整改，在規(guī)定時間內(nèi)未整改或整改不到位的，應簽發(fā)工程暫停令，并向建設單位書面報告。因監(jiān)理職責不到位，造成質(zhì)量安全隱患的，將追究監(jiān)理單位和監(jiān)理人員的相應責任。 3）、規(guī)范施工管理人員的請假制度，做好考勤登記，確保準確、真實、有 效。 25 第四部分 合同附件： 監(jiān)理單位（合同中稱乙方）違約責任追究和處理條款 一、有下列情況之一的罰監(jiān)理費總價的 10%作為違約金，情況嚴重的甲方有權(quán)終止監(jiān)理合同，并要求乙方賠償損失。 工程開工前三天內(nèi)總監(jiān)和專業(yè)監(jiān)理工程師不到位或正常工作中上班不正常。 質(zhì)量安全隱患未提前發(fā)現(xiàn)并作出有效處理造成重大質(zhì)量安全事故。 監(jiān)理單位協(xié)調(diào)不力，配合不好，使月計劃工期拖延一個星期以上。 不按施工合同條款驗收計量簽字，工程延時驗收、延時計量、延時簽字，造成默認狀態(tài)或索賠條件成立。 對投標期間利用不正當手段謀取中標的乙方，在合同執(zhí)行過程中，甲方仍有對承包人追訴的權(quán)利 （包括投標前應該知道的情況而隱瞞投標后人員不能到位或影響質(zhì)監(jiān)委托辦理 10 天以上的）。 與承包商有意串通損害業(yè)主利益或收受承包商好處、介紹材料、工程分包商情節(jié)嚴重的。 二、在正常施工期間，項目總監(jiān)及監(jiān)理部人員出勤率必須達到最低要求，否則按違約處，具體事宜如下： 項目總監(jiān)出勤每月少于 24 天的， 按每少一天罰 3000 元論處，總處罰不封頂。累計處罰天數(shù)超過 30 天的，則按每少 天罰 5000 元論處，并沒收履約保證金中總監(jiān)到位保 證金 (即合同價 3％ )；罰款直接在進度款中扣除。 其余監(jiān)理部人員（包括專監(jiān)、監(jiān)理員、見證員等人員）出勤每月少于 24天的，按每人每少一天罰 1000 元論處，總處罰不封頂。項目部人員人均累計處罰天數(shù)超過 30天的，除按以上條款罰款外，并沒收履約保證金中項目部人員到位保證金 (即合同價 3％ )；罰款直接在進度款中扣除。 土建專業(yè)人員主要在基礎、主體、主要裝修施工階段考核，安裝專業(yè)主要在有關(guān)安裝施工階段考核?？记谌藛T上下班均由本人在考勤表上簽到、退時間，弄虛作假的加倍處罰。影響日常監(jiān)理工作的按缺勤論處。確有特殊情況請 假的需由監(jiān)理公司法人書面報告業(yè)主批準，且不影響正常監(jiān)理工作。 三、 投標約定的監(jiān)理人員原則上不得更換，但如果出現(xiàn)下列情況的經(jīng)建設主管部門批準，保證更換后的人員不得低于原投標承諾人員所具備的資格、業(yè)績、文憑、技術(shù)水平、責任心及信譽標中標準分數(shù)的基礎以上，主要原則按瑞政發(fā)【 2021】 184 號文件執(zhí)行。如不能完全彌補業(yè)主方的相關(guān)損失的可按以下條款分別對待： 因中標人原因要求更換的，符合上述條件的基礎上經(jīng)業(yè)主統(tǒng)一準許罰款后更換，罰款標準為：總監(jiān)罰款 5 萬元，專監(jiān)罰款 3 萬元 /人，監(jiān)理員罰款 3000 元 /人。 出現(xiàn)不 可抗力或非中標人原因要求更換人員的，由業(yè)主調(diào)查后酌情處理。 項目監(jiān)理人員不稱職、不負責或違規(guī)違法，嚴重影響監(jiān)理工作的，業(yè)主要求更換的必須及時更 26 換，其余事項按本條第一款罰款標準加倍罰款。 四、有下列情況之一，現(xiàn)場監(jiān)理人員未及時發(fā)現(xiàn)（以書面報告甲方為準），造成隱患或有返工損失的，罰款 1000 元 5 萬元，情節(jié)嚴重的拒付監(jiān)理費，乙方負連帶責任。 設計明顯錯誤，造成 3 萬元以上損失或事故的。 樁長、樁徑尺寸不足有超允許偏差 1 倍以上點或有樁位偏差超設計、規(guī)范要求的。 鋼筋品種、規(guī)格、位置、數(shù)量、間距或連接 、錨固有不符設計和規(guī)范要求，對結(jié)構(gòu)安全有較大影響的。 基坑支護不按審批的方案和設計要求施工的，或有危險征兆的。 梁、柱斷面尺寸不足，有超允許偏差范圍 1 倍以上點的。 節(jié)能保溫節(jié)點用料不符合要求、審查不嚴或施工質(zhì)量、色差等問題嚴重的。 標高、軸線、層高出差錯，有超允許偏差以 1 倍以上點的。 水、電、通風、弱電等專業(yè)設計施工錯誤嚴重影響使用或造成消防、人防、防雷驗收不能一次性通過的。 有嚴重安全隱患的。 五、有下列行為之一的，每次罰款 80010000元，并負連帶責任，情節(jié)嚴重的，也可拒付監(jiān) 理費。 甲方隨機抽查現(xiàn)場旁站、見證取樣，一個月內(nèi)有 2 次以上不到位或離崗的。 不合格的材料、構(gòu)、配件未驗收或驗收不合格當合格簽字的。（包括與投標書品牌不對應已使用或安裝未發(fā)現(xiàn)并書面報告的。） 隱蔽驗收、檢驗批驗收、驗線、驗樁不及時，質(zhì)量隱患未及時發(fā)現(xiàn)或簽字不及時造成默認的。 由于監(jiān)理原因嚴重影響進度或造成索賠的。 分項工程計量、簽證超該分項總量 1%以上。 當期工程款超付 5%以上。 結(jié)算經(jīng)監(jiān)理簽字審核額比審計部門審定額超過 5%的。 因乙方原因影響甲方有關(guān)報批手續(xù)辦理 5 天以上的。 六、有下列情況之一的，每次罰款 5008000 元。 承包商違約，總監(jiān)未按施工合同處理的。 業(yè)主主持召開的專題會議或工程驗收、質(zhì)量、安全事故處理監(jiān)理人員不到位。 設計變更未按監(jiān)理規(guī)范及有關(guān)文件處理的。 資料收發(fā)沒登記、丟失或不及時整理會議紀要的。 有弄虛作假監(jiān)理行為的。 七、電腦、鋼尺、水準儀、線繩、超聲波檢測儀、比重計、沉渣儀、坍落度儀等監(jiān)理單位必備儀器和工具，以及有關(guān)設計、施工、監(jiān)測、材料等規(guī)范、標準和標準圖、工具書等必須備齊在現(xiàn)場，否則甲方有權(quán)按甲方估算價值扣除監(jiān)理費。 27 八、雖然有以 上違約情況受到處罰但乙方采取積極補救措施或在下期監(jiān)理進程中能夠徹底更正，對質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全、合同等監(jiān)理工作均做得很好，甲方可酌情給予獎勵，獎勵款抵消部分或全部違約處罰款。 九、每期乙方申報監(jiān)理款必須附履約自查一覽表，如出現(xiàn)以上違約情況，甲方將依以上條款暫扣全部或部分監(jiān)理費。 十、以上條款獎罰不影響合同其他條款的履約和有關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行。 28 第五部分 工程監(jiān)理廉政責任書格式 工程項目名稱： 工程項地址： 建設單位（甲方）： 監(jiān)理單位（乙方 ）： 為加強工程建設中的廉政建設、規(guī)范工程建設委托與被委托雙方和各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法紀行為，保護國家、集體、當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設的法律法規(guī)和廉政建設責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。 第一條 甲乙雙方的責任 （一）應嚴格遵守國家關(guān)于市場準入、項目招標投標、工程建設、工程施工和市場活動的有關(guān)法律、法規(guī)、相關(guān)政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。 （二）嚴格執(zhí)行建設工程施工合同文件，自覺按合同辦事。 （三）業(yè)務活動必須堅持公開、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外） ，不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益，不得違法工程建設管理、建設監(jiān)理