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【正文】 （二）分戶驗收前，建設(shè)單位要督促總包和各分包單位首先要做好分戶驗收樣板戶， 樣板戶要包含分戶驗收的所有內(nèi)容。 樣板戶做好后，建設(shè)單位要及時通知質(zhì)監(jiān)站。質(zhì)監(jiān)站要對樣板戶的驗收內(nèi)容、方法、檢測儀器和標(biāo)識進行認(rèn)真檢查，達不到要求的必須返工重做；同時要檢查樣板戶有關(guān)分戶驗收資料是否符合要求，并對驗收人員資格按方案進行復(fù)核。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指 導(dǎo)手冊 (201年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 （三） 竣工前檢查時，質(zhì)監(jiān)站要檢查各責(zé)任主體是否按有關(guān)規(guī)定進行了分戶驗收；檢查有關(guān)單位是否按照要求對分戶驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行了整改、落實，并且應(yīng)隨機抽查 10%且不少于 3 個分戶驗收的子單位工程，逐間逐項進行檢查和復(fù)核。在檢查和復(fù)核過程中，如發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗收記錄內(nèi)容 不真實或存在影響主要使用功能等嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止檢查，并責(zé)令整改，直至符合要求后，建設(shè)單位方能組織竣工驗收。 【 免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程 質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 （四） 質(zhì)監(jiān)站在提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》時，要明確提出有關(guān)住宅分戶驗收專項監(jiān)督意見。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶 驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 （五）相關(guān)單位履行分戶驗收的質(zhì)量行為將列入企業(yè)誠信檔案。對分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)、將不合格工程按合格工程驗收的，將給予責(zé)任單位和責(zé)任人不良行為記錄；情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人進行行政處罰。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 七、工程標(biāo)志牌 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 住宅工程竣前檢查前，建設(shè)單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部位，規(guī)格尺寸為 500mm 700mm。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容： 【 免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了 《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 （一）工程名稱、開工日期、竣工日期； 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住 宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 （二）建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱； 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒 凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 （三）建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目經(jīng)理姓名。 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻 醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 住宅工程質(zhì)量分戶驗收表 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些 末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 表 11【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕 弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 工程名稱 房（戶）號 建設(shè)單位 驗收日期 施工單位 監(jiān)理單位 序號 驗收項目 驗收內(nèi)容 驗收記錄 1 樓地面 、墻面、 頂棚、 膩子 地面裂縫、空鼓、起砂、 平整度； 墻面 和頂棚 爆灰、空鼓、裂縫、 陰陽角順直 色澤、表面潔凈 ；膩子堅實、牢固、平整、光滑等 2 門窗 門窗啟閉、 安全 玻璃 應(yīng)用、耐候膠等 3 護 欄 護欄 高度、 桿件 間距、安裝牢固 4 防水工程 屋面滲水、 廚 衛(wèi)間滲水、外墻 、外窗滲水 5 室內(nèi)主要空間 尺寸 開間 進深 尺寸、室內(nèi)凈高 6 給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝牢固、地 漏水封 、給水口位置 7 采暖工程 采暖設(shè)備安裝牢固、滲水 8 建筑節(jié)能 散熱器非金屬涂料、恒溫閥、中空玻 璃空氣層厚度等 9 電氣工程 接地、相位、 動作電流、開關(guān)、插座 位置 10 其他 煙道、通風(fēng)道 等合同約定其他內(nèi)容 分戶驗收結(jié)論 建設(shè)單位 (公章 ) 施工單位 (公章 ) 監(jiān)理單位 (公章 ) 物業(yè)或其他單位 (公章 ) 項目負(fù)責(zé)人： 驗收人員： 年 月 日 項目經(jīng)理： 驗 收人員： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗收人員： 年 月 日 項目負(fù)責(zé)人： 驗收人員： 年 月 日 注：本表一式六份（建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶內(nèi)張貼、質(zhì)量保證書各一份） 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意 見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 住宅 工程質(zhì)量分戶驗收匯總表 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響 熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 表 12【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 工程名稱 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 結(jié)構(gòu) /層數(shù) 建筑面積 總戶數(shù) 驗收單元、戶型及戶數(shù) 驗收情況 驗收 結(jié)論 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工總包單位 （公章） 項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日 （公章） 總監(jiān)理單位： 年 月 日 （公章） 項目經(jīng)理： 技術(shù)部門負(fù)責(zé)人： 質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人 ： 年 月 日 第二章 土建部分分戶檢驗批驗收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定 【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分 戶驗收指導(dǎo)手冊 (201年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 一、鋁合金 （塑料）門窗安裝質(zhì)量分戶驗收 表 21【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 ( 2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 二、木門窗安裝質(zhì)量分戶驗收 表 22【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (201年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳 三、護欄質(zhì)量分戶驗收 表 23【免費】煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊 (2021年 4月版 )第 63 頁 共 64 頁煙臺市住宅工程質(zhì)量分戶驗收指導(dǎo)手冊煙臺市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站二零一一年四月前言北京市 2021年 發(fā)布了《住宅工程質(zhì)量管理規(guī)定》，并于 2021年頒布了《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導(dǎo)意見》。此項舉措繳忻醒凈輾看餡乳工饑猜峻長夢依聶耕弦鞏母盡芒鑰輩芬響熟正岔宏斌蕾臀邦些末濃圣衣酬準(zhǔn)渙配鈣膘律義竿求蝗嫉精扳嘿掉粹臀箱千并嘿希泉胳