工程管理部經(jīng)理崗位職責(zé)及要求-資料下載頁
2024-12-17 13:01本頁面
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【正文】 ③ 及時處理應(yīng)急停機故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。 ④ 做好電梯、電梯間和電梯機房的清潔工作，做到無污跡、無灰塵、無垃圾。 ⑤ 積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。 ⑥ 搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。 1空調(diào)運行工崗 位職責(zé) （ 1）熟悉本大樓裝備的空調(diào)型號、操作規(guī)程，每天準時開啟和關(guān)閉，對外界和各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)測，根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍，并按運行記錄表做好記錄（開機前、停機前及每小時記錄一次運行情況）。 （ 2）設(shè)備開、停應(yīng)須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修人員停機維修通知后，立即掛檢修牌。 （ 3）值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀 總經(jīng)理崗位職責(zé) 【崗位名稱】 總經(jīng)理 【直接上級】 總經(jīng)理辦公會 【直接下級】 副總經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)理助理、 財務(wù)部經(jīng)理、辦公室主任 【管理權(quán)限】 行使公司經(jīng)營和發(fā)展的指揮權(quán)，主持公司的全盤工作 【責(zé)任范圍】 承擔(dān)執(zhí)行公司各項目標實現(xiàn)的責(zé)任 【主要職責(zé)】 1．主持召開總經(jīng)理辦公會，全面執(zhí)行和落實總經(jīng)理辦公會的各項決定； 2．主持公司日常經(jīng)營管理工作，檢查、督促、協(xié)調(diào)各部門實現(xiàn)既定工作目標； 3．負責(zé)建立健全公司統(tǒng)一、高效的組織體系、運作機制、規(guī)章制度； 4．負責(zé)聘任或解聘公司高管人員，批準各崗位考核、薪酬、福利、獎懲事宜； 5．組織制定公司發(fā)展規(guī)劃，月度、 季度、年度計劃、投資方案并監(jiān)督執(zhí)行； 6．負責(zé)指導(dǎo)、檢查、考核各部門管理工作，監(jiān)督公司各項管理制度的執(zhí)行； 7．簽署公司有關(guān)協(xié)議、合同、合約，批準公司日常經(jīng)營管理文件； 8．批準公司財務(wù)收支計劃，審定財務(wù)預(yù)、決算和利潤分配方案； 9．加強公司文化建設(shè)，建立良好社會關(guān)系，樹立公司社會形象； 10．加強員工隊伍建設(shè)，提高整體素質(zhì)；著力培養(yǎng)并營造公司核心競爭力； 11．負責(zé)落實公司章程和總經(jīng)理辦公會授予的其他職權(quán)。 副總經(jīng)理崗位職責(zé) 【崗位名稱】 副總經(jīng)理 【直接上級】 總經(jīng)理 【 直接下級】 項目部、分公司經(jīng)理 【管理權(quán)限】 對分公司工作的指導(dǎo)、指揮、監(jiān)督、管理的權(quán)利 【責(zé)任范圍】 落實各項計劃，貫徹各項規(guī)程、工作指令的責(zé)任 【主要職責(zé)】 1．對總經(jīng)理負責(zé)，協(xié)助總經(jīng)理抓好分管項目部、分公司的全面工作； 2．及時向總經(jīng)理辦公會反映分管項目部、分公司情況，提出建議和意見； 3．負責(zé)考核分管項目部、分公司經(jīng)理工作業(yè)績，提議晉升、獎罰和解聘； 4．負責(zé)分管項目部、分公司員工的定期考核，提議專業(yè)培訓(xùn)計劃并落實； 5．負責(zé)組織擬定分管項目部、分公司的發(fā)展規(guī)劃，新項目的開發(fā)方案； 6．負責(zé)監(jiān)督分管項目部、分公司計劃及目標的執(zhí)行，規(guī)范其管理行為； 7．負責(zé)與分管項目部、分公司制定當月資金收支計劃并監(jiān)督執(zhí)行； 8．負責(zé)審簽分管項目部、分公司人員的借款、報銷事宜并承擔(dān)責(zé)任； 9．負責(zé)協(xié)調(diào)分管項目部、分公司與政府相關(guān)職能部門的工作關(guān)系； 10．負責(zé)按時完成總經(jīng)理辦公會交辦的其它臨時性工作。 總工程師崗位職責(zé) 【崗位名稱】 總工程師 【直接上級】 總經(jīng)理 【下屬部門】 總工室成員，業(yè)務(wù)指導(dǎo)各項目部工程技術(shù)負責(zé)人 【崗位權(quán)限】 負責(zé)公司工程、技術(shù)、成本及本部門職權(quán)范 圍內(nèi) 的各項工作 【責(zé)任范圍】 承擔(dān)公司所有項目技術(shù)進度及成本控制的責(zé)任 【主要職責(zé)】 1．協(xié)助總經(jīng)理進行公司各項目部、分公司的技術(shù)管理； 2．負責(zé)審批并優(yōu)化各項目部施工組織方案、專項施工方案； 3．負責(zé)指導(dǎo)各項目部選擇設(shè)計單位，優(yōu)化設(shè)計方案，降低工程成本； 4．負責(zé)指導(dǎo)并協(xié)助各項目部進行各類工程、設(shè)備、材料等招標工作； 5．負責(zé)審定各類合同協(xié)議，確保合同協(xié)議的嚴肅性，保證公司利益不受侵犯； 6．負責(zé)審查各項目部工程資金使用計劃，簽署工程款支付意見并承擔(dān)責(zé)任； 7．負責(zé)對項目提供技術(shù)支持 ，批準各類簽證，審定工程決算，項目決算； 8．負責(zé)督查項目部按期組織質(zhì)量、進度、安全、成本檢查，強化工程管理水平； 9．組織安排本部門員工工作，確定本部門員工的獎懲方案； 10．完成總經(jīng)理辦公會交辦的其它臨時性工作； 總經(jīng)理助理崗位職責(zé) 【崗位名稱】 總經(jīng)理助理 【直接上級】 總經(jīng)理 【下屬部門】 經(jīng)營管理部、國軒營銷公司 【崗位權(quán)限】 對經(jīng)營和營銷實行全面管理 ,對部門具有協(xié)調(diào)、督促、管理權(quán)利 【責(zé)任范圍】 審定各部門費用計劃，承擔(dān)審批費用的責(zé)任 【主要職責(zé)】 1．制定 并落實公司經(jīng)營目標計劃、業(yè)務(wù)流程標準，協(xié)調(diào)公司各部門之間關(guān)系； 2．制定年度經(jīng)營計劃，分解各項目部經(jīng)營目標并監(jiān)督執(zhí)行； 3．負責(zé)收集、整理房地產(chǎn)信息 ,提供新項目，進行新項目前期論證； 4．負責(zé)協(xié)助戰(zhàn)略委員會，進行項目經(jīng)理的前期選聘工作； 5．負責(zé)審核公司各項目部、分公司報送的經(jīng)營報表 ,檢查目標完成情況； 6．負責(zé)按月對公司經(jīng)營目標進行分析，提出合理化建議，報總經(jīng)理辦公會審批； 7．監(jiān)督各項目部按計劃回籠資金，定期參與各項目部例會； 8．負責(zé)加強政府部門和行業(yè)主管部門聯(lián)絡(luò) ,協(xié)調(diào)政企關(guān)系； 9． 負責(zé)審批各項目部費用支出，承擔(dān)審批費用支出的責(zé)任； 10．負責(zé)完成總經(jīng)理辦公會交辦的其它臨時性工作
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