上半年急診科工作總結(jié)與上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告匯編-資料下載頁(yè)
2024-11-21 22:32本頁(yè)面
【正文】 階段,大量農(nóng)村人口進(jìn)入縣城,對(duì)我縣商品房需求的增加,促進(jìn)了我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。其他因素購(gòu)房者心理預(yù)期變化左右房?jī)r(jià)走勢(shì)。心理預(yù)期是人們對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的綜合判斷,在其他條件不變的情況下將決定市場(chǎng)的走勢(shì)。我們認(rèn)為,在今后一段時(shí)期,由于受各方面因素的影響,人們對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期不斷上升,購(gòu)房意向仍然看好。五、對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析預(yù)計(jì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)將持續(xù)看好,價(jià)格也將繼續(xù)穩(wěn)中有升,但增幅速度會(huì)放緩。一是我縣的現(xiàn)有房?jī)r(jià)比周邊縣、市低。很多縣外人,看好發(fā)展前景,在買(mǎi)房、投資置業(yè),促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。二是房屋建設(shè)成本增加推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。近年來(lái),土地成本、拆遷費(fèi)用、建安成本、配套費(fèi)用、稅費(fèi)等有較大增長(zhǎng),對(duì)房?jī)r(jià)上漲起到了一定推動(dòng)作用。三是消費(fèi)者對(duì)住房剛性需求的增加促進(jìn)房?jī)r(jià)上漲。如教育資源整合、學(xué)校撤并、城市化進(jìn)程加快、婚房需求進(jìn)入縣城購(gòu)房的比例明顯增加,加大了住房需求。四是投資和投機(jī)性購(gòu)房的進(jìn)一步增加也帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。由于潛在的通貨膨脹,使不動(dòng)產(chǎn)成為居民的首選保值商品,去年以來(lái)房?jī)r(jià)的不斷上漲吸引了投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行投資增值,進(jìn)而帶動(dòng)價(jià)格上漲。五是由于開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視住宅小區(qū)的品質(zhì)和檔次,房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的提升也提高了房?jī)r(jià)。六、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在不合理負(fù)擔(dān)。水、電、氣等供應(yīng)單位的壟斷經(jīng)營(yíng),增加了房地開(kāi)發(fā)企業(yè)不合理的負(fù)擔(dān)。特別是小區(qū)外的配套工程均要由開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)﹙10千伏輸電線(xiàn)、變壓器、輸水管﹚,而且這些工程均要由水、電壟斷企業(yè)來(lái)施工,其工程費(fèi)用一般都高于市場(chǎng)行情的25倍,直接增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本,也不符合相關(guān)規(guī)定。
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