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【正文】 場清理干凈，如乙方清潔工作達不到業(yè)主、甲方的要求，則由甲方安排保潔工作，由此產生的費用由乙方承擔。如維修工程中給業(yè)主造成損失，則乙方承擔相應責任。 乙方維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝（符合甲方的要求）、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付賠償金 500～ 2021 元。 保修處理約定條款： 責任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應立即維修，不得以種種理由推脫。如果乙方拒絕維修，甲方有權直接請第三方進行維修，并加收維修費用20%作為管理費。 保修期內發(fā)生滲漏、墻面裂縫等質量問題，維修后的保修期為 1年，自驗收合格之日起開始計算，維修后的保修期在時間上超過國家規(guī)定的，以維修后的保修期限執(zhí)行。 如乙方維修后的項目在上述維修保修期內發(fā)生返修，由乙方承擔責 任；乙方拒絕維修的，甲方有權另行聘請第三方施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔，在保修金內扣除。 因業(yè)主拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設備以及使用不當?shù)榷斐傻馁|量問題不屬于乙方保修范圍。 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如存在施工質量問題，確屬乙方責任的，其保修內容、保修期按合同約定的保修范圍和期限執(zhí)行。 乙方授權甲方全權代表乙方在乙方不能到場的情況下與業(yè)主進行滲漏、裂縫重復維修等 質量問題索賠談判，甲方擁有決定權，談判結果經甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以認可。 因乙方原因在滲漏保修期內若發(fā)生滲漏維修，乙方除承擔滲漏維修的所有費用外，如業(yè)主提出索賠要求的由甲方全權代表乙方與業(yè)主進行談判，甲方擁有決定權，談判結果經甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以認可。 維修項目的質量驗收，以國家《規(guī)范》、《規(guī)程》、《標準》和原設計要求為準。 對責任歸屬有爭議的，雙方應友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責任歸屬，簽定費用由責任方承擔。 第 24 頁 共 29 頁 乙方在維修半年內服務不及時，投訴不能 100%解決的，甲方有權在半年 后聘請第三方進行維修，乙方授權甲方全權代表乙方進行滲漏、裂縫維修等質量問題的維修方案及維修費用的結算，現(xiàn)場維修簽證經甲方客服部人員和業(yè)主或物業(yè)管理中心客復人員進行簽字確認，乙方予以認可，結算按國家相關定額標準經甲方財務中心成本部審核結算后直接支付給第三方維修隊伍，結算費用從乙方保修金中扣除，乙方予以認可，以及與業(yè)主的索賠談判，甲方擁有決定權，談判結果經甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、費用從保修金中扣除，乙方予以認可。 保修金返 還 方式：工程 結 算 總 造價的 5%作 為 保修金，竣工 結 算后按比例 數(shù)一次扣除，返 還時 不 計 利息。 五年保修期：工程保修款在保修 時間滿 二年、五年 時 各 結 算一次。保修金結 算比例：第二年 滿 后一 個 月 內 付 60%，五年期 滿 或延 長 期 滿 后一 個 月 內 付 40%。 兩年保修期：工程保修款在保修 時間滿 后一 個 月 內 一次性支付。 工程保修款 結 算 時 必 須經 工程技 術 部 門 、客服部和物 業(yè) 公司 簽 字 認 可，扣除工程技 術 部 門 、客服和物 業(yè) 公司 墊 付的 維 修 費 用和 維 修管理 費 用以及承包人未按要求 維 修 時 指定 單 位的 維 修 費 用及 賠償金 后，一 個 月 內 支付。 第 14條 其他 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的 5%作為賠償金。 乙方不得以任何理由拒 絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預算價的 10%作為賠償金，并承擔所有甲方損失。 乙方應為施工人員購買應有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內，不另行計取。 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮劵 (現(xiàn)金 )，如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮劵應征得甲方單位主管領導的同意并報送甲方人員名單。如有違反規(guī)定除批評教育外，情節(jié)輕的，乙方應根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人 200～ 500 元向甲方支付賠償金；后果嚴重的，乙方應向甲方支付工程總價 %的賠償金 ,由甲方在工程款中直接扣除 ,甲方并有權終止工程合同 ,由此給甲方造成的損失均由乙方擔。 乙方在工程建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員 ,損害甲方利益 ,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預算總價的 15%為賠償金 ,并有權終止合同 ,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔。 第 15條 爭議 第 25 頁 共 29 頁 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時： 1） 甲乙雙方先協(xié)商解決 。 2）當事人不愿和解、調解，或者和解、調解不成的，雙方可以用“√”形式選擇以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：向 _______仲裁委員會申請仲裁；（ ） 第二種解決方式：向 昆山市 人民法院起訴。 （ √ ） 第 16條 合同生效與終止： 本合同雙方簽字 或 蓋章后生效；。 第 17條 合同份數(shù)： 一式 六 份 ； 正本兩份副本 四 份 ，甲乙雙方各一正二副 。 第 18條 附件： 塑鋼門窗工程制作與安裝流程表 塑鋼門窗安裝準備核查表 塑鋼門窗工程過程驗收表 塑鋼門窗現(xiàn)場試水記錄表 甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 第 26 頁 共 29 頁 附件 1 塑鋼 門窗工程制作與安裝流程表 土建單位門窗洞口準備 彈門窗安裝位置線 門窗側壁修整 洞口尺寸修整 門窗安裝 現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行門窗半成品進場驗收并復核門窗洞口尺寸 組裝組合門窗框、安裝門窗框、打發(fā)泡劑 現(xiàn)場監(jiān)理組織門窗現(xiàn)場試水檢查、門窗驗收 安裝門窗扇、門窗框四周和連接部位施打密封膠 現(xiàn)場監(jiān)理和現(xiàn)場專業(yè)代表組織土建、門窗安裝單位對門窗洞口質量驗收 門窗制作 門窗框、扇、玻璃制作加工 門窗型材粘貼保護材料 成品保護 第 27 頁 共 29 頁 附件 2 塑鋼 門窗安裝準備核查表 工程名稱 土建承包商 鋁門窗承包商 監(jiān)理公司 序 號 子項名稱 責任單位 實施狀態(tài) 1 提供《門窗滲漏防治方案和施工措施》 土建承包商 2 提供《門窗安裝施工質量控制方案》 鋁門窗承包商 3 提供門窗框、扇連接拼接細部節(jié)點詳圖 鋁門窗承包商 4 現(xiàn)場對門窗框扇、發(fā)泡劑 、密封膠、 輔材配件封樣 現(xiàn)場專業(yè)代表 5 提供出廠合格證、材質檢驗報告等資料齊全 鋁門窗承包商 6 檢查型材和初次采用型式門窗三性試驗 現(xiàn)場專業(yè)代表 7 現(xiàn)場指定部位安裝鋁門窗樣板驗收合格 監(jiān)理、現(xiàn)場專業(yè) 代表 核 查 意 見 監(jiān)理代表： 年 月 日 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 第 28 頁 共 29 頁 附件 3 塑鋼 門窗工程過程驗收表 工程名稱 樓號 /樓層 鋁門窗框扇進場驗收： □ 與封樣核對 □ 與拼接節(jié)點詳圖核對 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 鋁門窗洞口修整括糙： □ 括糙后，洞口尺寸每邊比框外緣大 10～ 20mm 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 連接件安裝： □ 寬度 25mm ,厚度 ≥ 鍍鋅鐵片 □ 窗框四角距離 ≤ 150mm,每邊間距 ≤ 400～ 450mm □ 中梃、橫檔部位左右各 100mm 增加連接件 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 發(fā)泡劑： □ 每邊一次成型，連續(xù)、無接縫，四角飽滿 □ 迎水面發(fā)泡劑有措施處理，無突出框面的鼓包 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 密封膠： □ 門窗框外側留設 5～ 8mm 凹槽，滿足厚度要求 □ 施工前貼設美紋紙 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 第 29 頁 共 29 頁 附件 4 塑鋼 門窗現(xiàn)場試水記錄表 工程名稱 樓號 操作班組 記錄人員 壓力表值 試水時間 門窗型號、部位、數(shù)量清單： 土建承包商 門窗承包商 試水過程門窗描述：（附表） 監(jiān)理代表： 滲漏部位門窗整改復試結果 現(xiàn)場專業(yè)代表：