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【正文】 場(chǎng)清理干凈，如乙方清潔工作達(dá)不到業(yè)主、甲方的要求，則由甲方安排保潔工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修工程中給業(yè)主造成損失，則乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝（符合甲方的要求）、文明施工、文明用語(yǔ)，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人每次支付賠償金 500～ 2021 元。 保修處理約定條款： 責(zé)任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應(yīng)立即維修，不得以種種理由推脫。如果乙方拒絕維修，甲方有權(quán)直接請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，并加收維修費(fèi)用20%作為管理費(fèi)。 保修期內(nèi)發(fā)生滲漏、墻面裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，維修后的保修期為 1年，自驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，維修后的保修期在時(shí)間上超過(guò)國(guó)家規(guī)定的，以維修后的保修期限執(zhí)行。 如乙方維修后的項(xiàng)目在上述維修保修期內(nèi)發(fā)生返修，由乙方承擔(dān)責(zé) 任；乙方拒絕維修的，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)第三方施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，在保修金內(nèi)扣除。 因業(yè)主拆墻、管道改裝移位、門(mén)窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開(kāi)槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會(huì)同乙方人員對(duì)其進(jìn)行全面檢查。如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，確屬乙方責(zé)任的，其保修內(nèi)容、保修期按合同約定的保修范圍和期限執(zhí)行。 乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方在乙方不能到場(chǎng)的情況下與業(yè)主進(jìn)行滲漏、裂縫重復(fù)維修等 質(zhì)量問(wèn)題索賠談判，甲方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以認(rèn)可。 因乙方原因在滲漏保修期內(nèi)若發(fā)生滲漏維修，乙方除承擔(dān)滲漏維修的所有費(fèi)用外，如業(yè)主提出索賠要求的由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判，甲方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以認(rèn)可。 維修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以國(guó)家《規(guī)范》、《規(guī)程》、《標(biāo)準(zhǔn)》和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)。 對(duì)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責(zé)任歸屬，簽定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。 第 24 頁(yè) 共 29 頁(yè) 乙方在維修半年內(nèi)服務(wù)不及時(shí)，投訴不能 100%解決的，甲方有權(quán)在半年 后聘請(qǐng)第三方進(jìn)行維修，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方進(jìn)行滲漏、裂縫維修等質(zhì)量問(wèn)題的維修方案及維修費(fèi)用的結(jié)算，現(xiàn)場(chǎng)維修簽證經(jīng)甲方客服部人員和業(yè)主或物業(yè)管理中心客復(fù)人員進(jìn)行簽字確認(rèn)，乙方予以認(rèn)可，結(jié)算按國(guó)家相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方財(cái)務(wù)中心成本部審核結(jié)算后直接支付給第三方維修隊(duì)伍，結(jié)算費(fèi)用從乙方保修金中扣除，乙方予以認(rèn)可，以及與業(yè)主的索賠談判，甲方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、費(fèi)用從保修金中扣除，乙方予以認(rèn)可。 保修金返 還 方式：工程 結(jié) 算 總 造價(jià)的 5%作 為 保修金，竣工 結(jié) 算后按比例 數(shù)一次扣除，返 還時(shí) 不 計(jì) 利息。 五年保修期：工程保修款在保修 時(shí)間滿 二年、五年 時(shí) 各 結(jié) 算一次。保修金結(jié) 算比例：第二年 滿 后一 個(gè) 月 內(nèi) 付 60%，五年期 滿 或延 長(zhǎng) 期 滿 后一 個(gè) 月 內(nèi) 付 40%。 兩年保修期：工程保修款在保修 時(shí)間滿 后一 個(gè) 月 內(nèi) 一次性支付。 工程保修款 結(jié) 算 時(shí) 必 須經(jīng) 工程技 術(shù) 部 門(mén) 、客服部和物 業(yè) 公司 簽 字 認(rèn) 可，扣除工程技 術(shù) 部 門(mén) 、客服和物 業(yè) 公司 墊 付的 維 修 費(fèi) 用和 維 修管理 費(fèi) 用以及承包人未按要求 維 修 時(shí) 指定 單 位的 維 修 費(fèi) 用及 賠償金 后，一 個(gè) 月 內(nèi) 支付。 第 14條 其他 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的 5%作為賠償金。 乙方不得以任何理由拒 絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價(jià)的 10%作為賠償金，并承擔(dān)所有甲方損失。 乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買(mǎi)應(yīng)有的國(guó)家、省、市規(guī)定的各類(lèi)保險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用已含在總價(jià)內(nèi)，不另行計(jì)取。 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮劵 (現(xiàn)金 )，如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮劵應(yīng)征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員名單。如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，情節(jié)輕的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人 200～ 500 元向甲方支付賠償金；后果嚴(yán)重的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià) %的賠償金 ,由甲方在工程款中直接扣除 ,甲方并有權(quán)終止工程合同 ,由此給甲方造成的損失均由乙方擔(dān)。 乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員 ,損害甲方利益 ,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)的 15%為賠償金 ,并有權(quán)終止合同 ,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。 第 15條 爭(zhēng)議 第 25 頁(yè) 共 29 頁(yè) 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 1） 甲乙雙方先協(xié)商解決 。 2）當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用“√”形式選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議： 第一種解決方式：向 _______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（ ） 第二種解決方式：向 昆山市 人民法院起訴。 （ √ ） 第 16條 合同生效與終止： 本合同雙方簽字 或 蓋章后生效；。 第 17條 合同份數(shù)： 一式 六 份 ； 正本兩份副本 四 份 ，甲乙雙方各一正二副 。 第 18條 附件： 塑鋼門(mén)窗工程制作與安裝流程表 塑鋼門(mén)窗安裝準(zhǔn)備核查表 塑鋼門(mén)窗工程過(guò)程驗(yàn)收表 塑鋼門(mén)窗現(xiàn)場(chǎng)試水記錄表 甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 第 26 頁(yè) 共 29 頁(yè) 附件 1 塑鋼 門(mén)窗工程制作與安裝流程表 土建單位門(mén)窗洞口準(zhǔn)備 彈門(mén)窗安裝位置線 門(mén)窗側(cè)壁修整 洞口尺寸修整 門(mén)窗安裝 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師進(jìn)行門(mén)窗半成品進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并復(fù)核門(mén)窗洞口尺寸 組裝組合門(mén)窗框、安裝門(mén)窗框、打發(fā)泡劑 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織門(mén)窗現(xiàn)場(chǎng)試水檢查、門(mén)窗驗(yàn)收 安裝門(mén)窗扇、門(mén)窗框四周和連接部位施打密封膠 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表組織土建、門(mén)窗安裝單位對(duì)門(mén)窗洞口質(zhì)量驗(yàn)收 門(mén)窗制作 門(mén)窗框、扇、玻璃制作加工 門(mén)窗型材粘貼保護(hù)材料 成品保護(hù) 第 27 頁(yè) 共 29 頁(yè) 附件 2 塑鋼 門(mén)窗安裝準(zhǔn)備核查表 工程名稱(chēng) 土建承包商 鋁門(mén)窗承包商 監(jiān)理公司 序 號(hào) 子項(xiàng)名稱(chēng) 責(zé)任單位 實(shí)施狀態(tài) 1 提供《門(mén)窗滲漏防治方案和施工措施》 土建承包商 2 提供《門(mén)窗安裝施工質(zhì)量控制方案》 鋁門(mén)窗承包商 3 提供門(mén)窗框、扇連接拼接細(xì)部節(jié)點(diǎn)詳圖 鋁門(mén)窗承包商 4 現(xiàn)場(chǎng)對(duì)門(mén)窗框扇、發(fā)泡劑 、密封膠、 輔材配件封樣 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表 5 提供出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告等資料齊全 鋁門(mén)窗承包商 6 檢查型材和初次采用型式門(mén)窗三性試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表 7 現(xiàn)場(chǎng)指定部位安裝鋁門(mén)窗樣板驗(yàn)收合格 監(jiān)理、現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè) 代表 核 查 意 見(jiàn) 監(jiān)理代表： 年 月 日 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表： 年 月 日 第 28 頁(yè) 共 29 頁(yè) 附件 3 塑鋼 門(mén)窗工程過(guò)程驗(yàn)收表 工程名稱(chēng) 樓號(hào) /樓層 鋁門(mén)窗框扇進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收： □ 與封樣核對(duì) □ 與拼接節(jié)點(diǎn)詳圖核對(duì) 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表： 年 月 日 鋁門(mén)窗洞口修整括糙： □ 括糙后，洞口尺寸每邊比框外緣大 10～ 20mm 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表： 年 月 日 連接件安裝： □ 寬度 25mm ,厚度 ≥ 鍍鋅鐵片 □ 窗框四角距離 ≤ 150mm,每邊間距 ≤ 400～ 450mm □ 中梃、橫檔部位左右各 100mm 增加連接件 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表： 年 月 日 發(fā)泡劑： □ 每邊一次成型，連續(xù)、無(wú)接縫，四角飽滿 □ 迎水面發(fā)泡劑有措施處理，無(wú)突出框面的鼓包 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表： 年 月 日 密封膠： □ 門(mén)窗框外側(cè)留設(shè) 5～ 8mm 凹槽，滿足厚度要求 □ 施工前貼設(shè)美紋紙 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表： 年 月 日 第 29 頁(yè) 共 29 頁(yè) 附件 4 塑鋼 門(mén)窗現(xiàn)場(chǎng)試水記錄表 工程名稱(chēng) 樓號(hào) 操作班組 記錄人員 壓力表值 試水時(shí)間 門(mén)窗型號(hào)、部位、數(shù)量清單： 土建承包商 門(mén)窗承包商 試水過(guò)程門(mén)窗描述：（附表） 監(jiān)理代表： 滲漏部位門(mén)窗整改復(fù)試結(jié)果 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)代表：