【導(dǎo)讀】實信用的原則，結(jié)合本工程具體情況雙方簽訂本施工合同協(xié)議書。作和安裝以及發(fā)包人在過程中簽發(fā)的各類變更、零星工程。部意見不在價格內(nèi)。負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)和內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)。對乙方送達的工程聯(lián)系單、簽證等各種報告及時簽收或簽署意見。員，乙方賠償甲方因此造成的全部損失。工質(zhì)量達不到規(guī)范要求，乙方需無條件返工處理，直至滿足規(guī)范要求為止。甲方有權(quán)拒絕支付工程款。一切偷盜及損傷均由乙方負責(zé)。品工程不能損壞，否則全額賠償或無償修復(fù)?，F(xiàn)的問題；積極配合甲方舉辦的各種活動。所有發(fā)生工程量簽證依據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必須屬實。取任何強制措施，強行責(zé)令乙方退場。成的全部賠償責(zé)任。賠償金權(quán)、塑鋼分包單位撤換建議權(quán)。安全保證措施，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理方和甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。承包等單位對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的檢查、監(jiān)督。

　　

【正文】 乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 乙方維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝（符合甲方的要求）、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付賠償金 500～ 2021 元。 保修處理約定條款： 責(zé)任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應(yīng)立即維修，不得以種種理由推脫。如果乙方拒絕維修，甲方有權(quán)直接請第三方進行維修，并加收維修費用20%作為管理費。 保修期內(nèi)發(fā)生滲漏、墻面裂縫等質(zhì)量問題，維修后的保修期為 1年，自驗收合格之日起開始計算，維修后的保修期在時間上超過國家規(guī)定的，以維修后的保修期限執(zhí)行。 如乙方維修后的項目在上述維修保修期內(nèi)發(fā)生返修，由乙方承擔(dān)責(zé) 任；乙方拒絕維修的，甲方有權(quán)另行聘請第三方施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，在保修金內(nèi)扣除。 因業(yè)主拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如存在施工質(zhì)量問題，確屬乙方責(zé)任的，其保修內(nèi)容、保修期按合同約定的保修范圍和期限執(zhí)行。 第 33 頁 共 44 頁 乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方在乙方不能到場的情況下與業(yè)主進行滲漏、裂縫重復(fù)維修等 質(zhì)量問題索賠談判，甲方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以認可。 因乙方原因在滲漏保修期內(nèi)若發(fā)生滲漏維修，乙方除承擔(dān)滲漏維修的所有費用外，如業(yè)主提出索賠要求的由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行談判，甲方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、乙方予以認可。 維修項目的質(zhì)量驗收，以國家《規(guī)范》、《規(guī)程》、《標(biāo)準(zhǔn)》和原設(shè)計要求為準(zhǔn)。 對責(zé)任歸屬有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責(zé)任歸屬，簽定費用由責(zé)任方承擔(dān)。 乙方在維修半年內(nèi)服務(wù)不及時，投訴不能 100%解決的，甲方有權(quán)在半年 后聘請第三方進行維修，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方進行滲漏、裂縫維修等質(zhì)量問題的維修方案及維修費用的結(jié)算，現(xiàn)場維修簽證經(jīng)甲方客服部人員和業(yè)主或物業(yè)管理中心客復(fù)人員進行簽字確認，乙方予以認可，結(jié)算按國家相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方財務(wù)中心成本部審核結(jié)算后直接支付給第三方維修隊伍，結(jié)算費用從乙方保修金中扣除，乙方予以認可，以及與業(yè)主的索賠談判，甲方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)甲方代表和業(yè)主簽字后即生效、費用從保修金中扣除，乙方予以認可。 保修金返 還 方式：工程 結(jié) 算 總 造價的 5%作 為 保修金，竣工 結(jié) 算后按比例 數(shù)一次扣除，返 還時 不 計 利息。 五年保修期：工程保修款在保修 時間滿 二年、五年 時 各 結(jié) 算一次。保修金結(jié) 算比例：第二年 滿 后一 個 月 內(nèi) 付 60%，五年期 滿 或延 長 期 滿 后一 個 月 內(nèi) 付 40%。 兩年保修期：工程保修款在保修 時間滿 后一 個 月 內(nèi) 一次性支付。 第 34 頁 共 44 頁 工程保修款 結(jié) 算 時 必 須經(jīng) 工程技 術(shù) 部 門 、客服部和物 業(yè) 公司 簽 字 認 可，扣除工程技 術(shù) 部 門 、客服和物 業(yè) 公司 墊 付的 維 修 費 用和 維 修管理 費 用以及承包人未按要求 維 修 時 指定 單 位的 維 修 費 用及 賠償金 后，一 個 月 內(nèi) 支付。 第 14條 其他 乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價的 5%作為賠償金。 乙方不得以任何理由拒 絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價的 10%作為賠償金，并承擔(dān)所有甲方損失。 乙方應(yīng)為施工人員購買應(yīng)有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內(nèi)，不另行計取。 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮劵 (現(xiàn)金 )，如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮劵應(yīng)征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報送甲方人員名單。如有違反規(guī)定除批評教育外，情節(jié)輕的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人 200～ 500元向甲方支付賠償金；后果嚴重的，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價 %的賠償金 ,由甲方在工程款中直接扣除 ,甲方并有權(quán)終止工程合同 ,由此給甲方造成的損失均由乙方擔(dān)。 乙方在工程建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員 ,損害甲方利益 ,甲方根據(jù)具體情況和造成的后果扣除乙方在工程項目預(yù)算總價的 15%為賠償金 ,并有權(quán)終止合同 ,由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。 第 15條 爭議 第 35 頁 共 44 頁 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： 1） 甲乙雙方先協(xié)商解決 。 2）當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解，或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以用“√”形式選擇以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：向 _______仲裁委員會申請仲裁；（ ） 第二種解決方式：向 昆山市 人民法院起訴。 （ √ ） 第 16條 合同生效與終止： 本合同雙方簽字 或 蓋章后生效；。 第 17條 合同份數(shù)： 一式 六 份 ； 正本兩份副本 四 份 ，甲乙雙方各一正二副 。 第 18條 附件： 塑鋼門窗工程制作與安裝流程表 塑鋼門窗安裝準(zhǔn)備核查表 塑鋼門窗工程過程驗收表 塑鋼門窗現(xiàn)場試水記錄表 甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 第 36 頁 共 44 頁 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 第 37 頁 共 44 頁 附件 1 塑鋼 門窗工程制作與安裝流程表 第 38 頁 共 44 頁 第 39 頁 共 44 頁 附件 2 土建單位門窗洞口準(zhǔn)備 彈門窗安裝位置線 門窗側(cè)壁修整 洞口尺寸修整 門窗安裝 現(xiàn)場監(jiān)理工程師進行門窗半成品進場驗收并復(fù)核門窗洞口尺寸 組裝組合門窗框、安裝門窗框、打發(fā)泡劑 現(xiàn)場監(jiān)理組織門窗現(xiàn)場試水檢查、門窗驗收 安裝門窗扇、門窗框四周和連接部位施打密封膠 現(xiàn)場監(jiān)理和現(xiàn)場專業(yè)代表組織土建、門窗安裝單位對門窗洞口質(zhì)量驗收 門窗制作 門窗框、扇、玻璃制作加工 門窗型 材粘貼保護材料 成品保護 第 40 頁 共 44 頁 塑鋼 門窗安裝準(zhǔn)備核查表 工程名稱 土建承包商 鋁門窗承包商 監(jiān)理公司 序 號 子項名稱 責(zé)任單位 實施狀態(tài) 1 提供《門窗滲漏防治方案和施工措施》 土建承包商 2 提供《門窗安裝施工質(zhì)量控制方案》 鋁門窗承包商 3 提供門窗框、扇連接拼接細部節(jié)點詳圖 鋁門窗承包商 4 現(xiàn)場對門窗框扇、發(fā)泡劑 、密封膠、 輔材配件封樣 現(xiàn)場專業(yè)代表 5 提供出廠合格證、材質(zhì)檢驗報告等資料齊全 鋁門窗承包商 6 檢查型材和初次采用型式門窗三性試驗 現(xiàn)場專業(yè)代表 7 現(xiàn)場指定部位安裝鋁門窗樣板驗收合格 監(jiān)理、現(xiàn)場專業(yè)代表 第 41 頁 共 44 頁 核 查 意 見 監(jiān)理代表： 年 月 日 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 附件 3 塑鋼 門窗工程過程驗收表 工程名稱 樓號 /樓層 鋁門窗框扇進場驗收： □ 與封樣核對 □ 與拼接節(jié)點詳圖核對 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 鋁門窗洞口修整括糙： □ 括糙后，洞口尺寸每邊比框外緣大 10～ 20mm 第 42 頁 共 44 頁 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 連接件安裝： □ 寬度 25mm ,厚度 ≥ 鍍鋅鐵片 □ 窗框四角距離 ≤ 150mm,每邊間距 ≤ 400～ 450mm □ 中梃、橫檔部位左右各 100mm 增加連接件 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 發(fā)泡劑： □ 每邊一次成型，連續(xù)、無接縫，四角飽滿 □ 迎水面發(fā)泡劑有措施處理，無突出框面的鼓包 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 密封膠： □ 門窗框外側(cè)留設(shè) 5～ 8mm 凹槽，滿足厚度要求 □ 施工前貼設(shè)美紋紙 第 43 頁 共 44 頁 監(jiān)理代表： 現(xiàn)場專業(yè)代表： 年 月 日 附件 4 塑鋼 門窗現(xiàn)場試水記錄表 工程名稱 樓號 操作班組 記錄人員 壓力表值 試水時間 門窗型號、部位、數(shù)量清單： 土建承包商 門窗承包商 第 44 頁 共 44 頁 試水過程門窗描述：（附表） 監(jiān)理代表： 滲漏部位門窗整改復(fù)試結(jié)果 現(xiàn)場專業(yè)代表：