【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }

　　

【正文】 區(qū)居民造成滋擾及破壞環(huán)境衛(wèi)生之家禽、家畜及寵物； 第八條 飼養(yǎng)寵物必須遵守四川省及樂山市相應寵物管理規(guī)定，并應按規(guī)定辦理相關飼養(yǎng)動物的手續(xù)，取得樂山市頒發(fā)的《寵物飼養(yǎng)證》； 第九條 為維護小區(qū)寧靜、整潔的環(huán)境，須按物業(yè)公司指定或者安排的地方處理好排泄及廢棄物事宜，并保證不影響公共環(huán)境衛(wèi)生及相鄰權益； 第十條 做好寵物的防疫工作，如寵物發(fā)生襲擊他人，飼養(yǎng)者將承擔傷害賠償責任； 因飼養(yǎng)寵物原因影響住戶的正常生活而引起的投訴，飼養(yǎng)者都要迅速采取措施處理，直至消除投訴影響； 第四章 物業(yè)的維修養(yǎng)護 第二十三條 業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權益。 第二十四條 因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應事先告知相關業(yè)主，相關業(yè)主應給予必要的配合；相關業(yè)主阻擾維修養(yǎng)護的進行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應負責修復并承擔賠償責任。 第二十五條 發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方（如所在地居委會或派出所或 ）的監(jiān)督下，進入相關業(yè)主的物業(yè)專 有部分進行維修養(yǎng)護，事后應及時通知相關業(yè)主并做好善后工作。 第二十六條 因維修養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得建設單位和物業(yè)管理企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復原狀。 第二十七條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，相關業(yè)主可以提請物業(yè)服務企業(yè)進行維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。 第二十八條 建設單位應按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。 第二十九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的全體業(yè)主按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項維修資金；物業(yè)所有權因買賣、交換、繼承、贈予等原因發(fā)生變更時，專項維修基金不予退還，原業(yè)主名下的專項維修基金歸繼受人所有。 第五章 業(yè)主的共同利益 第三十條 為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權利： 根據(jù)本臨時公約配合建設單位制定物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； 以批評、規(guī)勸、公示、停止提供部分物業(yè)管理服務等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和規(guī)章制度的行為 ； 監(jiān)管業(yè)戶室內(nèi)裝飾裝修事宜； 對拖欠物業(yè)服務費用的業(yè)戶采取必要的追討措施，直至向人民法院起訴。 第三十一條 建設單位應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。 第三十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務收費采取包干制方式；業(yè)主應按照雙方簽訂的《前期物業(yè)服務協(xié)議》的約定按時足額交納物業(yè)服務費用；物業(yè)服務費用是物業(yè)服務企業(yè)開展正常服務活動的基礎，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應積極倡導欠費業(yè)主履行交納物業(yè)服務費用的義務。 第三十三條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，所得收益用于補充專日常管理服務開支。 第三十四條 建筑物的外墻面、樓頂平臺、公共走廊等，非經(jīng)業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)同意并依法辦理相關手續(xù)，業(yè)主或物業(yè)使用人不得擅自占用，變更構造和顏色或設置廣告物；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、圍墻等設施，業(yè)主和物業(yè)使用人，應按設置目的與通常的使用方法使用，不得以任何形式占用公共地方作為私人用途。 第六章 違約責任 第三十五條 業(yè)主違反本臨時公約關于物業(yè) 的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。 第三十六條 業(yè)主違反本臨時公約關于業(yè)主共同利益的約定，導致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。 第三十七條 建設單位未能履行本臨時公約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。 第七章 附 則 第三十八條 本臨時公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使 用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關設施設備。本臨時公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設施設備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。 第三十九條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應提前一個月書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時公約；物業(yè)使用人違反《臨時管理公約》的規(guī)定，由相關業(yè)主承擔連帶責任。 第四十條 本公約由四川中辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司解釋；本物業(yè)區(qū)域的業(yè)主大會依法成立后，可根據(jù)業(yè) 主大會議事規(guī)則制定業(yè)主公約，臨時管理公約作廢。 第四十一條 本公約一式叁份，四川中辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、物業(yè)服務企業(yè)和簽署承諾書的物業(yè)買受人各執(zhí)壹份。 第四十二條 本公約自首位物業(yè)買受人承諾簽署之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。 第四十三條 本公約自區(qū)縣房地產(chǎn)管理所核準備案之日起生效。 承 諾 書 本人為 社區(qū) 棟 單元 層 號（物業(yè)名稱及具體位置，以下簡稱該物業(yè)）的買受人（業(yè)主），為 維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下： 一、確認已詳細閱讀 四川中辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定的“ 業(yè)主臨時公約”（以下稱“本臨時公約”）； 二、同意遵守并倡導其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時公約； 三、本人同意承擔違反本臨時公約的相應責任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時公約的行為承擔連帶責任； 四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時公約承諾書并送交物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。 承諾人（簽章）： ； 年 月 日；