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【正文】 然災(zāi)害。 ，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向各方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7 天向各方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，乙方向各方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 華瀚國際公寓樣板間精裝修合同 10 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由甲乙雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)； （ 2） 甲方乙方人員傷亡各由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3） 乙方的機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； （ 4） 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施 工場地的必要的管理人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 二十、爭議解決方式 在執(zhí)行本合同中發(fā)生的爭議 ， 雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，雙方均可向 北京仲裁委員會 申請仲裁。 二十一、合同附件 本合同的合同附件與合同正本具有同樣的法律效力。 1. 中標(biāo)通知書 2. 工程驗(yàn)收 驗(yàn)收時(shí)間： _________ 驗(yàn)收地點(diǎn)： _________ 工程名稱： _________ 工程地點(diǎn)： _________ 驗(yàn)收意見： _________ 發(fā)包方（甲方或用戶單位）： _________ 施工單位： _________ 3. 環(huán)境檢測記錄 檢測時(shí)間： _________ 檢測地點(diǎn)： _________ 檢測部位： _________ 檢測結(jié)果： _________（報(bào)告書） 4. 保修合同 附件一： 各專業(yè)主材匯總表 附件二： 工程預(yù)算書 二十二、合同生效與終止 由雙方法定代表人 或 其授權(quán)代表人簽字并蓋公章之日起生效。除本合同保修條款外，合同雙方已履行本合同的全部義務(wù)及竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢后。本合同即告終止。 二十三、其它 本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份（其中各執(zhí)正本一份）。 本合同未盡事宜。雙方將另行協(xié)商解決。 發(fā)包方（ 公章 ）： 承包方（ 公章 ）： 華瀚國際公寓樣板間精裝修合同 11 地 址： 北京 市 朝陽區(qū)紫南家園 地 址： 法定代表人 （簽字） ： 法定代表人 （簽字） ： 聯(lián)系電話 ： 87350088 聯(lián)系電話 ： 郵 編 ： 100023 郵 編 ： 日 期： 2021 年 月 日 日 期： 2021 年 月 日 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 華瀚國際公寓樣板間精裝修合同 12 發(fā)包方 （全稱）： 承包方 （全稱）： _________________________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 華瀚 國際公寓樣板間裝飾 工程 簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 按本工程施工合同第二條工程承包范圍的內(nèi)容為質(zhì)量保修內(nèi)容 。 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： (1) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合 理使用年限； (2) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 伍 年； (3) 裝修工程為 貳 年； (4) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年； (5) 供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期、供冷期； (6) 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年； (7) 其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí) 施保修。 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 華瀚國際公寓樣板間精裝修合同 13 。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包方 （公章）： 承包方 （公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 2021年 月 日 2021 年 月 日