商鋪租賃管理制度-資料下載頁
2024-12-16 03:35本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 性循環(huán)狀態(tài)。 第六章 續(xù)租管理 第三十九條 原承租人應(yīng)攜帶本人身份證件（復印件）及上期租賃合同、保證金收據(jù)等到招商部辦理續(xù)租手續(xù)。開票員按現(xiàn)行租賃價格開具《租賃交款通知單》，告知客戶持單至財務(wù)部交納房租和保證金，并指引客戶至簽約處簽訂合同。合同簽約員指導承租人簽訂《商鋪有償使用協(xié)議》及《經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議》等文本。合同填好承租人簽字確認后由簽約員傳遞至合同管理員審核，辦理合同審批蓋章手續(xù)，蓋章完畢后送至財務(wù)及檔案室存檔。 第四十條 如租賃標的物與原租賃合同約定一致，租賃商鋪處于承租方使用狀態(tài)，雙方可不再重新辦理商鋪房交房手續(xù)。 第七章 退租管理 第四十一章 招商部、經(jīng)營公司、財務(wù)部嚴格按照《商鋪房退（轉(zhuǎn)）租管理辦法》履行退租程序。 第四十二章 《商鋪房退租審批表》應(yīng)由招商部開票員負責填寫，并對客戶合同是否到期、是否逾期等情況進行審查，核實有無其他違約行為，并予以注明；客戶簽字認可。招商部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理對開票員填寫的內(nèi)容予以審核，簽字確認。經(jīng)營公司對其房屋驗收情況簽字認可。財務(wù)部應(yīng)按《商鋪房退（轉(zhuǎn)）租管理辦法》結(jié)合合同約定收取客戶違約金、逾期租金以及其他費用。 第四十三章 客戶提前退租視經(jīng)營戶 違約，按《商鋪房退（轉(zhuǎn)）租管理辦法》中的未到期商鋪房退租程序辦理。 第四十四章 如因集團公司原因?qū)е驴蛻籼崆巴俗獾模粚俳?jīng)營戶違約，由集團公司總經(jīng)理簽批后按到期商鋪退租程序辦理。 第四十五章 如因客戶確有特殊原因提前退租，由經(jīng)營公司證實，招商部提出處理意見，分管副總、總經(jīng)理審核，報董事長批準后可不做違約處理。 第四十六章 轉(zhuǎn)租或變更房號（合同未到期）涉及退房：客戶向招商部提出更名或換戶申請，招商部相關(guān)業(yè)務(wù)員根據(jù)洽談情況填寫《租賃合同變更申請表》，經(jīng)客戶本人簽字認可，由部門經(jīng)理、副總經(jīng)理審批后交集團公司總 經(jīng)理或董事長批準。
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