【導讀】通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。件，包括合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。和要求填寫并標明價格的工程量清單。的法人或其他組織。理的全權負責人。期限最后一天的截止時間為當天24:00。內履行缺陷修復義務的金額。承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合。字并蓋單位章后，合同生效。由于發(fā)包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，按第款的約定辦理。承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的圖紙存在明顯錯誤或疏忽，應及時通知監(jiān)理人。確定和決定等，均應采用書面形式。合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。因賄賂造成對方損失的，行為人應賠償損失，并承擔相應的法律責任。跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。

　　

【正文】 未扣清的預付款余額應作為承包人的到期應付款。 工程進度付款 付款周期 付款周期同計量周期。 進度付款申請單 承包人應在每個付款周期末，按監(jiān)理人批準的格式和專用合同條 款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進度付款申請單，并附相應的支持性證明文件。除專用合同條款另有約定外，進度付款申請單應包括下列內容： （ 1）截至本次付款周期末已實施工程的價款； （ 2）根據第 15 條應增加和扣減的變更金額； （ 3）根據第 23 條應增加和扣減的索賠金額； （ 4）根據第 款約定應支付的預付款和扣減的返還預付款； （ 5）根據第 項約定應扣減的質量保證金； （ 6）根據合同應增加和扣減的其他金額。 41 進度付款證書和支付時間 （ 1）監(jiān)理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件 后的 14 天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的進度付款證書。監(jiān)理人有權扣發(fā)承包人未能按照合同要求履行任何工作或義務的相應金額。 （ 2）發(fā)包人應在監(jiān)理人收到進度付款申請單后的 28 天內，將進度應付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。 （ 3）監(jiān)理人出具進度付款證書，不應視為監(jiān)理人已同意、批準或接受了承包人完成的該部分工作。 （ 4）進度付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規(guī)定和 專用合同條款的約定辦理。 工程進度付款的修正 在對以往歷次已簽發(fā)的進度付款證書進行匯總和復核中發(fā)現(xiàn)錯、漏或重復的，監(jiān)理人有權予以修正，承包人也有權提出修正申請。經雙方復核同意的修正，應在本次進度付款中支付或扣除。 質量保證金 監(jiān)理人應從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中，按專用合同條款的約定扣留質量保證金，直至扣留的質量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。質量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額。 在第 目約定的缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩 42 余的質量保證金金額，發(fā)包人應在 14 天內會同承包人按照合同約定的內容核實承包人是否完成缺陷責任。如無異議，發(fā)包人應當在核實后將剩余保證金返還承包人。 在第 目約定的缺陷責任期滿時，承包人沒有完成缺陷責任的，發(fā)包人有權扣留與未履行責任剩余工作所需金額相應的質量保證金余額，并有權根據第 款約定要求延長缺陷責任期，直至完成剩余工作為止。 竣工結算 竣工付款申請單 （ 1）工程接收證書頒發(fā)后，承包人 應按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請單，并提供相關證明材料。除專用合同條款另有約定外，竣工付款申請單應包括下列內容：竣工結算合同總價、發(fā)包人已支付承包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的竣工付款金額。 （ 2）監(jiān)理人對竣工付款申請單有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。經監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請單。 竣工付款證書及支付時間 （ 1）監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的 14 天內完成核查，提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款 送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14 天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的竣工付款證書。監(jiān)理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請單已經監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應支付給承包人的價款視為已經發(fā)包人同意。 （ 2）發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的 14 天內，將應支付款支付給承包 43 人。發(fā)包人不按期支付的，按第 （ 2）目的約定，將逾期付款違約金支付給承包人。 （ 3）承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異 議的，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第 24 條的約定辦理。 （ 4）竣工付款涉及政府投資資金的，按第 （４）目的約定辦理。 最終結清 最終結清申請單 （ 1）缺陷責任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結清申請單，并提供相關證明材料。 （ 2）發(fā)包人對最終結清申請單內容有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結清申請單。 最終結清證書和支付時間 （ 1）監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的 14 天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后 14 天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的最終結清證書。監(jiān)理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結清申請已經監(jiān)理人核查同意；發(fā)包人未在約定時間內審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應支付給承包人的價款視為已經發(fā)包人同意。 （ 2）發(fā)包人應在監(jiān)理人出具最終結清證書后的 14 天內，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按第 （ 2）目的約定， 將逾期付款違約金支付給承包人。 （ 3）承包人對發(fā)包人簽認的最終結清證書有異議的，按第 24 條的約定辦理。 （ 4）最終結清付款涉及政府投資資金的，按第 （４）目的約定辦理。 44 18. 竣工驗收 竣工驗收的含義 竣工驗收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進行的驗收。 國家驗收是政府有關部門根據法律、規(guī)范、規(guī)程和政策要求，針對發(fā)包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。 需要進行國家驗收的，竣工驗收是國家驗收的一部分?？⒐を炇账捎?的各項驗收和評定標準應符合國家驗收標準。發(fā)包人和承包人為竣工驗收提供的各項竣工驗收資料應符合國家驗收的要求。 竣工驗收申請報告 當工程具備以下條件時，承包人即可向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告： （ 1）除監(jiān)理人同意列入缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作外，合同范圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求； （ 2）已按合同約定的內容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料； （ 3）已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工（甩項）工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃； （ 4）監(jiān)理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作； （ 5）監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。 驗收 監(jiān)理人收到承包人按第 款約定提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內容，并按以下不同情況進行處理。 45 監(jiān)理人審查后認為尚不具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的 28天內通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。 監(jiān)理人審查 后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告后的 28 天內提請發(fā)包人進行工程驗收。 發(fā)包人經過驗收后同意接受工程的，應在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的 56 天內，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的工程接收證書。發(fā)包人驗收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復查達到要求的，經發(fā)包人同意后，再向承包人出具工程接收證書。 發(fā)包人驗收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應按照發(fā)包人的驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作 或進行補救處理，并承擔由此產生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告，按第 項、第 項和第 項的約定進行。 除專用合同條款另有約定外，經驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。 發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告 56 天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。 46 單位工程驗收 發(fā)包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發(fā)包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收的程序可參照第 款與第 款的約定進行。驗收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的單位工程驗收證書。已簽發(fā)單位工程接收證書的單位工程由發(fā)包人負責照管。單位工程的驗收成果和結論作為全部工程竣工驗收申請報告的附件。 發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導致承包人費用增加的，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。 施工期運行 施工期運行是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或某幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定，需要投入施工期運行的，經發(fā)包人按第 款的約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。 在施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設備損壞或存在缺陷的，由承包人按第 款約定進行修復。 試運行 除專用合同條款另有約定外，承包人應按專用合同條款約定進行工程及工程設備試運行，負責提供試運行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔全部試運行費用。 由于承包人的原因導致試運行失敗的，承包人應采取措施保證試運行合格，并承擔相應費用。由于發(fā)包人的原因導致試運行失敗的，承包人應當采取措施保證試 47 運行合格，發(fā)包人應承擔由此產生的費用，并支付承包人合理利潤。 竣工清場 除合同另有約定外，工程接收證書頒發(fā)后，承包人應按以下要求對施工場地進行清理，直至監(jiān)理人檢驗合格為止?？⒐で鍒鲑M用由承包人承擔。 （ 1）施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場； （ 2）臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原； （ 3）按合同約 定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地； （ 4）工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理； （ 5）監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。 承包人未按監(jiān)理人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發(fā)包人有權委托其他人恢復或清理，所發(fā)生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。 施工隊伍的撤離 工程接收證書頒發(fā)后的 56 天內，除了經監(jiān)理人同意需在缺陷責任期內繼續(xù)工作和使用的人員、施工設備和臨時工程外，其余的人員、施 工設備和臨時工程均應撤離施工場地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責任期滿時，承包人的人員和施工設備應全部撤離施工場地。 19. 缺陷責任與保修責任 缺陷責任期的起算時間 缺陷責任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發(fā)包人提前驗 48 收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。 缺陷責任 承包人應在缺陷責任期內對已交付使用的工程承擔缺陷責任。 缺陷責任期內，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷 或已修復的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應負責修復，直至檢驗合格為止。 監(jiān)理人和承包人應共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經查明屬承包人原因造成的，應由承包人承擔修復和查驗的費用。經查驗屬發(fā)包人原因造成的，發(fā)包人應承擔修復和查驗的費用，并支付承包人合理利潤。 承包人不能在合理時間內修復缺陷的，發(fā)包人可自行修復或委托其他人修復，所需費用和利潤的承擔，按第 項約定辦理。 缺陷責任期的延長 由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程或工程設備不能按原定目標使用而需 要再次檢查、檢驗和修復的，發(fā)包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過 2 年。 進一步試驗和試運行 任何一項缺陷或損壞修復后，經檢查證明其影響了工程或工程設備的使用性能，承包人應重新進行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應由責任方承擔。 承包人的進入權 缺陷責任期內承包人為缺陷修復工作需要，有權進入工程現(xiàn)場，但應遵守發(fā)包人 49 的保安和保密規(guī)定。 缺陷責任期終止證書 在第 目約定的缺陷責任期，包括根據第 款延長的期限終止后 14 天內，由監(jiān)理 人向承包人出具經發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質量保證金。 保修責任 合同當事人根據有關法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質量保修范圍、期限和責任。保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經發(fā)包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。 20. 保險 工程保險 除專用合同條款另有約定外，承包人應以發(fā)包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建筑工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容在專用合同條款中約定 。 人員工傷事故的保險 承包人員工傷事故的保險 承包人應依照有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其履行合同所雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其分包人也進行此項保險。 發(fā)包人員工傷事故的保險 發(fā)包人應依照有關法律規(guī)定參加工傷保險，為其現(xiàn)場機構雇傭的全部人員，繳納工傷保險費，并要求其監(jiān)理人也進行此項保險。 人身意外傷害