物業(yè)公共設施設備維修養(yǎng)護管理標準-資料下載頁
2024-12-15 21:37本頁面
【導讀】加強維修技工的培訓工作。通過開展長期連續(xù)的專項培訓，促使維修技工不斷提高維修工作技能，熟練掌握共用。部位、公共設施設備維修養(yǎng)護的內(nèi)容、周期及質(zhì)量標準等。視監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、給排水管道、園林綠化、通道、溝渠、池、井、停車場、文化娛樂及休閑場所等。指示燈能否正確指示，設備按鈕是否正常，報警裝置是否正常，每星期全面檢修、保養(yǎng)一次。有無泄漏，設備開關是否處在自動狀態(tài)，蓄電池液位是否正常，內(nèi)，且電壓穩(wěn)定，運行時轉(zhuǎn)速穩(wěn)定，聲音正常。次，設備儀表指示是否正常，是否有異常聲晌及異?，F(xiàn)象，或電流過大時應即采取措施。每年刷一次油漆，每半年全面檢查一。記錄》，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。維修組負責組織實施巡查、維修和檢驗。要求：確保系統(tǒng)正常使用，系統(tǒng)完好率10O％。氣線路完整無損，完好率達到98％。
【正文】 8%以上，給水管道暢通、無滲漏水現(xiàn)象，排水管通暢，無積水。 1 室內(nèi)消防栓及消防管道、滅火器材等 每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好記錄。 維修組負責組織實施巡查、維修和檢驗。每年刷一次油漆，每半年全面檢查一次，滅火器材每月檢查一次，確保消防栓、輕便滅火器材使用功能正?？煽?，完好率 100％。 1 公用標識系統(tǒng) 每周巡查一遍并做好《公共設施巡查記錄》，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 維修組負責組織實施巡查。要求：１、每月清潔標識一次： 每季度對標識進行維護，確保標識請晰美觀，完好率達到 98%以上。 1 防避雷系統(tǒng) 每周巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好記錄 維修組負責組織實施巡查、維 修和檢驗。每季進行一次保養(yǎng)，每年進行一次接地測試。要求：確保系統(tǒng)正常使用，系統(tǒng)完好率 10O％。 1 道閘系統(tǒng) 每日巡視一遍，毀壞隨時維修并做好記錄。 維修組負責組織實施巡查、維修和檢驗。保養(yǎng)周期每月一次，每年全面檢修一次，完好率在 98%以上。 公共照明等一般項目 維修組員負責組織實施巡查、維修和檢驗。每天巡查，損壞隨時維修并做好記錄。 每季度保養(yǎng)一次，每年全面檢修一次。要求：確保設施設備使用功能正常，電氣線路完整無損，完好率達到 98％。
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