【導(dǎo)讀】莈薂蟻薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅芀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈莄薁袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅莈薂蟻薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅芀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈莄薁袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅莈薂蟻薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅芀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈莄薁袃膇蒆蒄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芄葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅莈薂蟻薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇

　　

【正文】 任；同時(shí)，乙方承擔(dān)因此而給甲方造成的一切損失。 ①、影響甲方正常工作，每發(fā)生一次，向甲方支付 20215000 元的違約金； ②、影響現(xiàn)場(chǎng)施工，每發(fā)生一次向甲方支付 12 萬(wàn)元的違約金； ③、向政府及相關(guān)部門(mén)投訴，每發(fā)生一次向甲方支付一次向甲方支付 25 萬(wàn)元的違約金； ④、被電 視、報(bào)刊等媒體 作有損機(jī)房形象的報(bào)道，每發(fā)生一次向甲方支付 2050 萬(wàn)元的違約金； ⑤、若到公共場(chǎng)所阻礙交通、游行以及到政府相關(guān)部門(mén)和甲方上報(bào)聚眾鬧事，每發(fā)生一次，向甲方支付 1070 萬(wàn)元的違約金； ⑥、因拖欠工人（含民工）工資，導(dǎo)致甲方交存在政府的民工工資保證金被扣劃撥的，除被扣劃撥金額由乙方全額承擔(dān)外，并向甲方支付 1070 萬(wàn)元的違約金； ⑦、因乙方責(zé)任發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方交存在陣法、政府的安全保證金被扣劃撥的，除全額承擔(dān)甲方被處罰和扣劃保證金外，并向甲方支付 230 萬(wàn)元違約金。 （ 7）凡本合同約定使用 的材料品牌和質(zhì)量要求，未經(jīng)甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人同意、項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，就擅自發(fā)生變更，以及進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備應(yīng)報(bào)驗(yàn)而未報(bào)驗(yàn)，每發(fā)生一次，乙方承擔(dān)違約金 500 元，并必須無(wú)條件按程序補(bǔ)報(bào)驗(yàn)， 否則，每延報(bào)驗(yàn)一天，罰款 2021 元；對(duì)變更和質(zhì)量不能滿(mǎn)足要求的材料、設(shè)備必須無(wú)條件退場(chǎng)，每延遲一天，罰款2021 元。 （ 8）保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷，甲方收到建設(shè)單位（含小區(qū)物管）通知， 要求乙方派人整改，乙方未在 24 小時(shí)內(nèi)派人整改，或整改后未經(jīng)用戶(hù)或小區(qū)物管驗(yàn)收合格并簽字認(rèn)可，屬于乙方違約，甲方自行安排或請(qǐng)小區(qū)物管整改，甲方按實(shí)際支付費(fèi)用的 中扣除。 、當(dāng)發(fā)生下列情形之一時(shí)，視為甲方違約： （ 1）甲方不按約定最后時(shí)間向乙方支付工程款。 （ 2）甲方不按約定核實(shí)乙方完成的工程量或不按雙方最后約定時(shí)限支付工程款時(shí)，應(yīng)按 當(dāng) 次付款金額的 %日息向乙方支付違約金。 （ 3）甲方不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金 2 萬(wàn)元，甲方尚應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并順延乙方的工作時(shí)間， （ 4）若因甲方原因造成工期延期一日，甲方支付乙方 2021 元違約金。 、一方違約后，另一方要求違約方履行合同 時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 第二十一條、索賠 、甲方根據(jù)總包合同向建設(shè)方遞交索賠意向通知或其它資料時(shí)，乙方應(yīng)予以積極配合，保持并出示相應(yīng)資料，以便甲方能遵守總包合同。 、在施工過(guò)程中，如乙方遇到不利外部條件等根據(jù)總包合同可以向建設(shè)方索賠的情形出現(xiàn)，則甲方應(yīng)該采取一切合理步驟，向建設(shè)方主張追加付款或延長(zhǎng)工期。當(dāng)索賠成功后，甲方應(yīng)按本合同約定屬為乙方部分轉(zhuǎn)付乙方。 、當(dāng)本合同的一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)當(dāng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，并有索賠事件發(fā)生時(shí)有效的相應(yīng)證據(jù)。 、 當(dāng)該項(xiàng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)階段性的向甲方發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 7 天內(nèi)，向甲方項(xiàng)目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 、乙方未按約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方可按上述程序和時(shí)限以書(shū)面形式向乙方索賠。 第二十二條、爭(zhēng)議 、甲方和乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解，任何一方不愿和解或調(diào)解不成的，雙方約定采用下列 種方式解決爭(zhēng)議。 （ 1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； （ 2）向直管轄權(quán)的人民法院起訴。 、發(fā)生爭(zhēng)議后、除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果； （ 1）單方違約導(dǎo)致合同的確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同； （ 2）調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受； （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作； （ 4）法院要求停止合同工作。 第二十三條、禁止轉(zhuǎn)包 乙方不得將本合同項(xiàng)下的承包內(nèi)容轉(zhuǎn)包給他人（只要不是按工種以計(jì)件或計(jì)時(shí)方式自行組織班組或工人施工，而是按多工種或單位工程以及按人工、材料方式分包給某個(gè)人。某公司都屬于轉(zhuǎn)包）。 否則，甲方有權(quán)以書(shū)面通知送達(dá)乙方之日解除本合同，同時(shí)乙方將 承擔(dān)違約責(zé)任，箱甲方支付 元違約金。 第二十四條、不可抗力 、本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。 、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失 ，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)暫停工作，乙方應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)，乙方向甲方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方人應(yīng)每隔 3 天向甲方項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)一次受害情況。不可抗力結(jié)束后7 天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方項(xiàng) 目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。 、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和延誤的工作時(shí)間由雙方按以下辦法分別承擔(dān)； （ 1）甲方和乙方的人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 （ 2）乙方自有機(jī)械設(shè)備、料具、材料等物資的損壞及停工損失，由乙方自行承擔(dān)； （ 3）甲方提供給乙方使用的機(jī)械設(shè)備材料等物資損壞，由甲方承擔(dān)，但停工損失由乙方自行承擔(dān)； （ 4）停工期間，乙方應(yīng)按甲方項(xiàng)目經(jīng)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的乙方管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由乙方承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 、因 合同一方遲延履行合同義務(wù)后，發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 第二十五條、合同解除 、如果甲方不按照本合同約定支付工程款的最后期限支付乙方工程款， 乙方可以停止工作。停止工作超過(guò) 15 天，甲方仍不支付工程款，乙方可以發(fā)出通知解除合同。 、如在乙方?jīng)]有完全履行本合同義務(wù)前，總包合同或?qū)I(yè)分包合同終止，甲方應(yīng)通知乙方終止本合同。乙方接到通知后盡快撤離現(xiàn)場(chǎng)。但乙方應(yīng)積極配合甲方向建設(shè)方索賠，因總包合同終止給乙方造成的損失，在甲方獲得損失賠償后支付乙方損失。 、如因不可抗力致使本合 同無(wú)法履行，或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方可以解除合同。 、合同屬乙方 原因解除后，按以下原則進(jìn)行處理： （ 1）乙方應(yīng)妥善做好已完工程和現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，在 7 天內(nèi)按甲方要求撤出施工場(chǎng)地。 （ 2） 甲方另行確定更換勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)完成本工程，更換后的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)無(wú)償使用乙方的一切臨時(shí)設(shè)施。 （ 3）經(jīng)甲方會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方以及質(zhì)檢部驗(yàn)收合格的已完工程，勞務(wù)費(fèi)結(jié)算參照本合同第六條約定的計(jì)價(jià)原則下浮 20%辦理結(jié)算，結(jié)算金額扣除因合同解除造成甲 方一切損失以及本合同約定的乙方違約金后，甲方在本工程竣工備案登記后 10 個(gè)工作日內(nèi)支付乙方，如乙方應(yīng)賠償甲方損失和支付甲方違約金數(shù)已超過(guò)甲方應(yīng)支付乙方的已完工程勞務(wù)費(fèi)，則超過(guò)部分金額，甲方有權(quán)向乙方預(yù)以追償。 、屬甲方原因解除合同，按本合同約定辦理結(jié)算支付乙方合同價(jià)款。 第二十六條、合同終止 雙方履行完合同全部義務(wù)，即：乙方全面履行完本合同義務(wù)，辦完竣工備案驗(yàn)收，并向用戶(hù)交房 至 保修期結(jié)束 ；甲方按本合同約定乙方義務(wù)對(duì)照乙方實(shí)際履行情況辦理工程結(jié)算，付清乙方工程款，本合同終止。 第二十七條、合同份數(shù) 本合 同正本貳份，具有同等效力，由甲方和乙方各執(zhí)壹份；本合同副本貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。 第二十八條、合同生效 、甲、乙雙方簽字蓋章。 、乙方應(yīng)交的履約保證金付到甲方集團(tuán)公司財(cái)務(wù)在銀行開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上。保證金收據(jù)作為合同附件一并保存（甲方附復(fù)印件）。 、乙方組建的 本工程管理班子經(jīng)甲方審批確認(rèn)并且到位。 同時(shí)具備以上三個(gè)條件后本合同生效。 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代