【導(dǎo)讀】可以參考以下內(nèi)容哦！建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。本專用合同條款約定的方式、時(shí)間向監(jiān)理人結(jié)算支付。（一）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函。署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)相互承諾的一切文件。（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。及其合法繼承人。理員以及其他人員組成。行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。后，委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人?！氨竞贤笔侵附?jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。“現(xiàn)場(chǎng)”是指建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的場(chǎng)所。務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。第二條本合同適用的語(yǔ)言文字為漢語(yǔ)文字。設(shè)合同文件和本合同文件。更換常駐代表，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或。通知、指令、變更等各種工程實(shí)施命令。定的監(jiān)理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。理人員的相對(duì)穩(wěn)定，如有調(diào)整應(yīng)報(bào)發(fā)包人備案。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。

　　

【正文】 4 發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任 第二十三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理范圍工程開(kāi)工前 14 天，免費(fèi)向監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與被監(jiān)理工程有關(guān)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)等承包合同副本1套，設(shè)計(jì)文件（含設(shè) 計(jì)圖紙、變更、通知及技術(shù)要求等），其他有關(guān)完整資料 1套。凡發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的所有文件和資料，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同期滿后或在發(fā)包人通知的時(shí)間內(nèi)歸還發(fā)包人。發(fā)包人提供給監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)的有保密要求的文件和資料，發(fā)包人應(yīng)在文件和資料上注明，監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按保密法有關(guān)規(guī)定和發(fā)包人的要求保存和使用。 第二十四條 發(fā)包人對(duì)監(jiān)理人或監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求做出決定的事宜作出書面決定，并送達(dá)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的時(shí)限： （１）一般文件７天； （２）緊急事項(xiàng)３天； （ 3）變更文件 14天。 第二十六條 發(fā)包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供的必要工作生活條件為： 滿足監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和住宿所使用 的房屋（包括免費(fèi)提供辦公及生活所用的水、電、暖、場(chǎng)內(nèi)固定電話）；辦公用桌、椅、文件柜及宿舍的床、桌、椅；為監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)職工食堂免費(fèi)提供就餐。 ★ 精品 文檔 ★ 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 21 / 24 監(jiān) 理 人 的 權(quán) 利 第三十一條 刪去第二款并代之以：對(duì)承包人選擇的分包項(xiàng)目和分包人的確認(rèn)權(quán)和否認(rèn)權(quán)，但監(jiān)理人在批準(zhǔn)分包之前須報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。 刪去第六款并代之以：征得發(fā)包人的同意，監(jiān)理人對(duì)工程設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)的處置權(quán)。 刪去第七款并代之以 ：按照安全和優(yōu)化的原則，對(duì)工程施工中的重大技術(shù)問(wèn)題通過(guò)發(fā)包人向設(shè)計(jì)人提出建議意見(jiàn)； 第三十一條 增加如下內(nèi)容：如果發(fā)包人認(rèn)為總監(jiān)理工程師不稱職，有權(quán)向監(jiān)理單位提出更換總監(jiān)理工程師的要求，監(jiān)理單位應(yīng)考慮發(fā)包人的要求。 違 約 行 為 處 理 第四十六條發(fā)包人違約，應(yīng)支付給監(jiān)理人違約金或賠償經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法： 一、違約金：與監(jiān)理人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過(guò)監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。 二、經(jīng)濟(jì)損失：與監(jiān)理人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過(guò)監(jiān)理合同價(jià)。 第四十七條 監(jiān)理人違約，應(yīng)支付發(fā)包人違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算辦法： 一、違約金：總數(shù)不超過(guò)監(jiān)理人提交的履約保證金的數(shù)額。違約的事件至少包括（但不限于）： ★ 精品 文檔 ★ 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 22 / 24 （１）在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，未經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人擅自更換投標(biāo)文件中總監(jiān)理工程師人選或更換其他監(jiān)理人員超過(guò)投標(biāo)文件中監(jiān)理人員總數(shù)的１０％，將扣除履約保證金并終止合同。 （２）未經(jīng)發(fā)包人同意，總監(jiān)理工程師離開(kāi)工地脫離工作崗位或每季度月平均在工地時(shí)間少于 21 天／月，按 1000元／天人計(jì)算違約金；副總監(jiān)理工程師，部門或技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要監(jiān)理人員離開(kāi)工作崗位或每季度 月平均在工地時(shí)間少于 21 天／月，按 800元／天人計(jì)算違約金。 （３）在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，未經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師時(shí)，除按發(fā)包人要求即使糾正外，還應(yīng)按5 萬(wàn)元／人次計(jì)算擅自更換總監(jiān)理工程師（含副總監(jiān)工程師）的違約金，按 5000 元／人次計(jì)算擅自更換其他主要監(jiān)理人員違約金。 發(fā)包人在發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人違約行為７日內(nèi)書面通知監(jiān)理人，并有權(quán)按計(jì)算的違約金額度在應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用中進(jìn)行扣除，或從監(jiān)理人履約保證金中得到違約金。 二、經(jīng)濟(jì)損失：與發(fā)包人的實(shí)際損失數(shù)額相同，但總數(shù)不超過(guò)監(jiān)理合同價(jià)。由 發(fā)包人從應(yīng)支付給監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)用中扣回。 監(jiān) 理 報(bào) 酬 第四十八條雙方同意按如下方法計(jì)取并支付監(jiān)理報(bào)酬： ★ 精品 文檔 ★ 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 23 / 24 發(fā)包人根據(jù)監(jiān)理合同，按如下方式支付監(jiān)理報(bào)酬 （ 1）自監(jiān)理合同簽訂起，在監(jiān)理人提交履約保函，合同生效后 28 天內(nèi)支付合同總價(jià)的 10 %作為首付款（扣留首付款的 5%作為保留金）。 （ 2）監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始后，發(fā)包人每季度支付一次監(jiān)理費(fèi)用作為進(jìn)度款。支付時(shí)將綜合考慮工程實(shí)際進(jìn)度，監(jiān)理人實(shí)際投入的人員、設(shè)備及設(shè)施、實(shí)際完成的監(jiān)理工作量等因素，以合同總價(jià)為基數(shù)，按如下計(jì)算方式分 期支付監(jiān)理報(bào)酬。 結(jié)算金額 =(合同金額 247。 合同工期 95%－ 預(yù)付款金額 247。 合同工期 ) 3 （ 3）本工程項(xiàng)目移交驗(yàn)收前，監(jiān)理報(bào)酬的支付（含首付款）不超過(guò)監(jiān)理合同總價(jià)的 95%。 （ 4）每次支付將扣留應(yīng)支付金額的 5%作為保留金。 （ 5）支付憑證應(yīng)符合財(cái)務(wù)規(guī)定。每次支付時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)將支付申請(qǐng)、監(jiān)理實(shí)際投入和工作內(nèi)容、工作量統(tǒng)計(jì)等，報(bào)發(fā)包人相關(guān)部門審簽后，作為支付依據(jù)。 （ 6）當(dāng)工程不能正常進(jìn)行，或監(jiān)理人的服務(wù)方式，或進(jìn)場(chǎng)人員不能令發(fā)包人滿意，并在發(fā)包人提出建議得不到明確答復(fù)和及 時(shí)改正時(shí)，除按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，發(fā)包人保留調(diào)整付款進(jìn)度和額度，以及按本合同規(guī)定向監(jiān)理人索賠的權(quán)利。 結(jié)算 ★ 精品 文檔 ★ 2021 全新精品資料 全新公文范文 全程指導(dǎo)寫作 –獨(dú)家原創(chuàng) 24 / 24 （ 1）在簽發(fā)工程移交證書后 21 天之內(nèi)，結(jié)算監(jiān)理合同費(fèi)用（扣減監(jiān)理人賠償金）； （ 2）在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書，經(jīng)發(fā)包人檢查無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和監(jiān)理責(zé)任問(wèn)題，提交完整的監(jiān)理檔案并歸還發(fā)包人提供的建設(shè)文件與文件資料后，結(jié)算其他應(yīng)向監(jiān)理支付款項(xiàng)的余額，扣減其他應(yīng)從監(jiān)理人扣回的款項(xiàng)后，發(fā)包人向監(jiān)理人返回保留金和履約保證金。 第五十條 發(fā)包人延期支付監(jiān)理酬金應(yīng)向監(jiān)理人支付利息的利率 :為 同期銀行貸款利率。 其他 第五十五條 監(jiān)理人須自費(fèi)投保如下保險(xiǎn)： （ 1）監(jiān)理人的一切設(shè)備、機(jī)械和工具的保險(xiǎn)； （ 2）監(jiān)理人所雇人員的人身保險(xiǎn)； （ 3）監(jiān)理人認(rèn)為需要的其他險(xiǎn)種。 對(duì)于監(jiān)理人所雇的人員因任何原因所受任何身體傷害導(dǎo)致任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)；監(jiān)理人應(yīng)保障并持續(xù)保障發(fā)包人免于承擔(dān)與此有關(guān)的所有索賠、訴訟、費(fèi)用及任何開(kāi)支。 爭(zhēng) 議 的 解 決 第五十六條 雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為：