【導(dǎo)讀】屋租賃安全責(zé)任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。培訓(xùn)中心）一樓10號(hào)商鋪。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)34平方米，建筑物總層數(shù)7?！斗课葑赓U合同》寶KA009530（備）；□每季度第/個(gè)月/日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣7480元。內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能。發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償并及告知甲方?！?、向乙方請(qǐng)求損害賠償；或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　

【正文】 應(yīng)當(dāng)向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。 當(dāng)事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進(jìn)行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從 事違法行為。 本合 同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。 合同中由當(dāng)事人自行填寫(xiě)的內(nèi)容，均應(yīng)當(dāng)使用碳素墨水或藍(lán)黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫(xiě)并簽字或蓋章確認(rèn)。 本合同文本部分條款中有空白處（以下劃線標(biāo)出），可供當(dāng)事人約定；還有部分條款可供當(dāng)事人選擇（以口標(biāo)出）。 簽訂本合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)共同到房屋租賃管理主管部門(mén)辦理登記或備案。 租賃雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同相互之間內(nèi)容 一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)各自持有至少一份合同原件。 本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 雙方當(dāng)事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進(jìn)行協(xié)商，在附頁(yè)中約定。 1本合同第六條“租賃房屋用途”應(yīng)填寫(xiě)以下五大類(lèi)之一：商業(yè)、辦公、廠房、倉(cāng)庫(kù)、綜合。 12 深圳市房屋租賃安全管理 責(zé) 任 書(shū) 深圳市流動(dòng)人口和出租屋綜合管理辦公室印制 13 為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋 租賃安全責(zé)任的決定》，進(jìn)一步明確房屋租賃安全責(zé)任，加強(qiáng)出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，跟根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責(zé)任書(shū)： 一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房（包括各類(lèi)商品市場(chǎng)及其檔位、柜辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責(zé)任人。 二、出租人出租房屋應(yīng)當(dāng)有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文委托他人出租的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與受托人簽訂書(shū)面委托協(xié)議，約定各自的安全責(zé)房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實(shí)際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)出租人安全責(zé)。 三、出 租人應(yīng)當(dāng)保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃?xì)饬υO(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門(mén)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件才允許出租的，出租人應(yīng)當(dāng)取得。 四、承租人利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人應(yīng)當(dāng)要求其在開(kāi)出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者開(kāi)業(yè)許可證書(shū)。 五、出租人應(yīng)當(dāng)每季度不少于一次對(duì)出租房屋的安全使用情況和使用性行查看并做好書(shū)面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看應(yīng)當(dāng)委托他人查看。 六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存 在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用的情況，應(yīng)當(dāng)向出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門(mén)報(bào)告。 七、承租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)果和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)立即通知出租人，并同時(shí)報(bào)告出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政 八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任娛樂(lè)、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)必須符合有關(guān)規(guī)定； 禁止利用出租屋從事賭博、 吸毒販毒、賣(mài)淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷(xiāo)售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷(xiāo)售贓物等違法犯罪行為； 禁止利用出租屋從事傳銷(xiāo)或者變相傳銷(xiāo)、無(wú)照經(jīng)營(yíng)、無(wú)證開(kāi)辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動(dòng)； 禁止利用出租屋從事無(wú)證職介、婚介、培訓(xùn)、房地產(chǎn)中介等詐騙活動(dòng)； 禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。 九、租賃雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合出租房屋綜合管理機(jī)構(gòu)對(duì)出租房屋的安全檢查和14 管理，如實(shí)提供相關(guān)材料和信息。 十、出租人或承租人未依法履行安全責(zé)任的，導(dǎo)致他人 人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 出租人：（簽章） 承租人：（簽章） 受委托人、管理人：（簽章） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 出租屋綜合管理所： （簽章） 年 月 日