【導讀】境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯文，未經(jīng)。中國相關(guān)職能部門認證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認證。(三)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明。書上載明委托事項和簽署地；若無法取得委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人簽字確認的身份證復(fù)印件。當事人在境外簽署的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證。一致，訂立本合同。第三條乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金，□每季度第個月日前；利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。修并及時將有關(guān)情況通知甲方。因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。負責維修或賠償并及告知甲方。證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記（備案）手續(xù)。全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。□2、向乙方請求損害賠償；□3、不予退還租賃保證金；(上述四種方式由雙方協(xié)商選取，但第3、4項不能同時選?。?

　　

【正文】 依法進行，不得違反法律有關(guān)程序規(guī)定或從事違法行為。 本合同一經(jīng)簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。 合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應(yīng)當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。 本合同文本部分條款中有空白處 (以下劃線標出 )，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇 (以口標出 )。 簽訂本合同后，雙方當事人應(yīng)當及時共同 到房屋租賃管理主管部門辦理登記或備案。 租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應(yīng)當各自持有至少一份合同原件。 本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應(yīng)及時到原登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。 雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處置出租房屋內(nèi)留置物品進行協(xié)商，在附頁中約定。 1本合同第六條“租賃房屋用途”應(yīng)填寫以下五大類之一：商業(yè)、辦公、廠房、倉庫、綜合。 深圳市房屋租賃安全管理 責 任 書 深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制 為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責任書： 一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責任人。 二、出租人出租房屋應(yīng)當有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。委托他人出租的，業(yè)主應(yīng)當與受托人簽訂書面委托協(xié)議 ，約定各自的安全責任。房屋轉(zhuǎn)租人、其他有實際出租行為的人和房屋出借人應(yīng)當承擔出租人安全責任。 三、出租人應(yīng)當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標準。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應(yīng)當取得。 四、承租人利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租人應(yīng)當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關(guān)證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。 五、出租人應(yīng)當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進行查看并做好書面 記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應(yīng)當委托他人查看。 六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當向出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。 七、承租人應(yīng)當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。 八、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊等經(jīng)營性活動必須 符合有關(guān)規(guī)定； 禁止利用出租屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承 印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為； 禁止利用出租屋從事傳銷或者變相傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動； 禁止利用出租屋從事無證職介、婚介、培訓、房地產(chǎn)中介等詐騙活動； 禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。 九、租賃雙方應(yīng)當協(xié)助和配合出租屋綜合管理機構(gòu)對出租房屋的安全檢查和管理，如實提供相關(guān)材料和信息。 十、出租人或承租人未依法履行安全責任的，導致他人人身、財產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔相應(yīng)的賠償責任。 出租人：（簽章） 承租人：（簽章） 受委托人、管理人：（簽章） 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日