【正文】 采暖區(qū)域的設(shè)計溫度。2 住宅工程內(nèi)的熱水采暖系統(tǒng)宜采用共用立管的分戶獨立系統(tǒng)型式，分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應(yīng)設(shè)過濾器。3 共用立管和分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應(yīng)設(shè)在公共部位。 施工1 采暖水平管與其他管道交叉時，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時，應(yīng)在繞行高點安裝排氣閥。水平管變徑時應(yīng)采用頂平異徑管。2 采暖系統(tǒng)安裝結(jié)束、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試后，必須進行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場測定。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護不安全 設(shè)計1 住宅電氣工程接地故障保護應(yīng)采用TNCS、TNS或TT接地保護形式。在各區(qū)域電源進線處應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，各區(qū)域的總等電位聯(lián)結(jié)裝置宜通過建筑物地下結(jié)構(gòu)內(nèi)設(shè)置的等電位聯(lián)結(jié)裝置（帶）連接，并作用于全建筑物。2 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)板（盒）做局部等電位聯(lián)結(jié)，并應(yīng)在設(shè)計平面圖中標(biāo)明所有外露、外部可導(dǎo)電部分與其聯(lián)結(jié)。3 在衛(wèi)生間02防護區(qū)域內(nèi)，不應(yīng)有與洗浴設(shè)備無關(guān)的配電線路敷設(shè)，防護區(qū)域的墻上不應(yīng)裝設(shè)與配電箱等無關(guān)的用電設(shè)施。4 ，應(yīng)設(shè)置（PE）線保護。5 設(shè)有地下人防的居住建筑，各防護區(qū)域內(nèi)電源系統(tǒng)至少保證一路獨立；當(dāng)電源線路穿越其他防護單元時應(yīng)有防護措施。 材料1 等電位聯(lián)結(jié)端子板宜采用厚度不小于4mm的銅質(zhì)材料，當(dāng)銅質(zhì)材料與鋼質(zhì)材料連接時，應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。2 當(dāng)設(shè)計無要求時，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材。 施工1 防雷、接地網(wǎng)（帶）應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進行施工，焊縫應(yīng)飽滿，搭接長度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的要求。2 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護（PE）線與本保護區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。3 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)線連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地(PE)或等電位聯(lián)結(jié)裝置相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于4mm2；鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于二個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。金屬橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。4 在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處應(yīng)連接可靠?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護線（PE）的接續(xù)導(dǎo)體。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管；金屬導(dǎo)管宜選用鍍鋅管材。 施工1 嚴(yán)禁在混凝土樓板中敷設(shè)管徑大于板厚1／3的電導(dǎo)管，對管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混凝土樓板中敷設(shè)時應(yīng)有加強措施，嚴(yán)禁管徑大于25mm的電導(dǎo)管在找平層中敷設(shè)?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于20mm，如果電導(dǎo)管上方無上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求采取加強措施。2 墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管時，嚴(yán)禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管和大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)大于15mm。3 電導(dǎo)管和線槽在穿過建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時，應(yīng)設(shè)置補償裝置。 電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠 材料1 進場的開關(guān)、插座、配電箱（柜、盤）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有3C標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。電氣產(chǎn)品進場應(yīng)按規(guī)范要求驗收。對涉及安全和使用功能的開關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見證取樣，委托有資質(zhì)的檢測單位進行電氣和機械性能復(fù)試。2 ，衛(wèi)生間和陽臺的電源插座應(yīng)采用防濺型，洗衣機、電熱水器的電源插座應(yīng)帶開關(guān)。 施工1 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1）截面積在10mm2及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。2）、器具的端子連接。3），除設(shè)備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。4）每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根電線；不同截面的導(dǎo)線采取接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。5）接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。導(dǎo)線的線徑大于端子孔徑時，應(yīng)選用接續(xù)端子與電氣器具連接。2 配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（N）和保護（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量必須滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標(biāo)識齊全準(zhǔn)確。3 同一回路電源插座間的接地保護線（PE）不得串聯(lián)連接。插座處連接應(yīng)采用如下措施：1）“T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。2）選用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。 照明系統(tǒng)未進行全負(fù)荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不少于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。13 通風(fēng)與排煙工程 風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大 設(shè)計1 通風(fēng)與排煙系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)明確系統(tǒng)設(shè)計總風(fēng)量，每個送風(fēng)口的送風(fēng)量和回風(fēng)量，風(fēng)管系統(tǒng)應(yīng)做阻力平衡計算。2 排煙系統(tǒng)應(yīng)明確每個系統(tǒng)開啟風(fēng)口的數(shù)量和每個排風(fēng)口的排煙量。 施工1 風(fēng)管法蘭結(jié)合應(yīng)緊密，翻邊一致，風(fēng)管的密封應(yīng)以板材連接的密封為主，密封膠的性能應(yīng)適合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。2 風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進行漏風(fēng)量（漏光）檢驗。 風(fēng)管系統(tǒng)調(diào)試通風(fēng)與排煙工程安裝完畢，應(yīng)進行設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試和系統(tǒng)無生產(chǎn)荷載下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。 檢測通風(fēng)與排煙工程竣工驗收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進行調(diào)試，直至合格。14 電梯工程 電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿 施工1 高強度螺栓埋設(shè)深度應(yīng)符合要求，張拉牢固可靠，錨固應(yīng)符合要求。2 門固定采用焊接時嚴(yán)禁使用點焊固定，搭接焊長度應(yīng)符合要求。 電控操作和功能安全保護不可靠 施工1 電梯接地干線宜從接地體單獨引出，機房內(nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨與總接地排連接。2 所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露、外部可導(dǎo)電的部分必須與保護（PE）線可靠連接。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。絕緣導(dǎo)線作為保護接地線時必須采用黃綠相間雙色線。3 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進行。回路功能標(biāo)識齊全準(zhǔn)確。4 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開敷設(shè)。5 層門強迫關(guān)門裝置必須動作正常，層門鎖鉤必須動作靈活，在證實鎖緊的電氣安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm。6 動力電路、控制電路、安全電路必須配有與負(fù)載匹配的短路保護裝置；動力電路必須有過載保護裝置。15 智能建筑工程 系統(tǒng)故障，接地保護不可靠 設(shè)計1 應(yīng)明確接地形式以及保護接地電阻值。2 進入機房內(nèi)的各種系統(tǒng)線路應(yīng)設(shè)計防雷電入侵設(shè)施。 材料建筑智能化系統(tǒng)保護接地必須采用銅質(zhì)材料。如果是異種材料連接時，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕。有線電視線纜宜選用數(shù)字電視屏蔽電纜。 施工1 金屬導(dǎo)管、線槽應(yīng)接地可靠。2 機房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗偏差大 設(shè)計1 電源線與智能化布線系統(tǒng)線纜應(yīng)分隔布放，明確智能化線纜與電源線、其他管線之間的距離。2 應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)、使用功能、檢測方法。 材料1 家庭多媒體信息箱、語音、數(shù)據(jù)、有線電視的線纜、信息面板等合格證明文件，應(yīng)齊全、有效，應(yīng)對同批次、同牌號的家庭多媒體信息箱以及線纜進行進場檢驗。2 進場的纜線應(yīng)在同品牌、同批次和同規(guī)格的任意三盤中各抽100m，見證取樣后送有資質(zhì)的檢測單位復(fù)試，合格后方可投入使用。 施工1 施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。2 智能化布線系統(tǒng)線纜之間及與其他管線之間的最小間距應(yīng)符合設(shè)計要求。3 導(dǎo)線連接應(yīng)按智能電氣要求進行，線路分色符合規(guī)范。接線模塊、線纜標(biāo)志清楚，編號易于識別。機房內(nèi)系統(tǒng)框圖、模塊、線纜標(biāo)號齊全、清楚。 系統(tǒng)檢測1 檢測單位應(yīng)有相應(yīng)的檢測資質(zhì)。2 系統(tǒng)檢測項目及內(nèi)容應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求，檢測前應(yīng)編制相應(yīng)檢測方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位確認(rèn)后實施。3 系統(tǒng)調(diào)試、檢驗、評測和驗收應(yīng)在試運行周期結(jié)束后進行。 驗收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》。16 建筑節(jié)能 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 設(shè)計1 設(shè)計應(yīng)采用成熟的外墻外保溫系統(tǒng)。2 外保溫工程的密封與防水必須有構(gòu)造設(shè)計圖和節(jié)點詳圖。3 基層墻體上應(yīng)設(shè)置一道防水砂漿。4 抗裂保護層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。5 保護層外側(cè)宜再設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。6 應(yīng)優(yōu)先選用彈性涂料飾面層；飾面層不宜選用粘貼面磚，當(dāng)必須選用飾面磚時，應(yīng)按規(guī)定進行試驗，合格后方可使用。 材料 保溫材料應(yīng)按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程》的要求對材料進行復(fù)驗。 施工1 外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計要求施工。采用松散材料施工時，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計要求；采用板塊保溫材料時，應(yīng)按設(shè)計或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點，并應(yīng)保證設(shè)計厚度。2 凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的外保溫墻面上開孔或釘釘。3 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進行防水處理。4 外保溫抗裂保護層采用玻纖網(wǎng)時，應(yīng)在保溫層表面先批刮1～2遍聚合物漿，再鋪貼玻纖網(wǎng)，應(yīng)使玻纖網(wǎng)居于抗裂保護層中部。5 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。6 墻體熱橋部位應(yīng)單獨進行處理，嚴(yán)禁與墻體混同施工，而降低熱橋位置傳熱阻值。7 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)飾面層時，應(yīng)進行粘貼強度檢測。檢測斷縫應(yīng)從飾面磚表面切割至基體或加強層表面，深度應(yīng)一致。 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。 外墻金屬窗應(yīng)有隔斷熱橋的措施。17 質(zhì)量通病控制專項驗收 工程資料 使用全省統(tǒng)一規(guī)定的《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》或《建筑工程質(zhì)量評價驗收系統(tǒng)》軟件。 質(zhì)量通病控制專項驗收資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗收資料。 住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收 設(shè)計圖紙審查機構(gòu)對設(shè)計文件按附錄B進行專項審查。 施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗收進行專項驗收，驗收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：1 施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗批驗收時，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量通病控制情況進行檢查，并在檢驗批驗收記錄的簽字欄中，作出是否對質(zhì)量通病進行控制的驗收記錄。2 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗收時，應(yīng)對質(zhì)量通病控制進行專項驗收，并按附錄C的驗收表格填寫驗收記錄。3 對未執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)或不按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行驗收的工程，不得組織竣工驗收。附錄A 臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗方法目的：檢驗玻璃的剛度、強度和安裝的牢固性。方法：將60kg重的砂袋，用繩索懸掛在吊架上，砂袋垂掛時緊貼試驗玻璃的中央，向后拉起砂袋，砂袋繩索與垂線夾角45176。時，突然放掉砂袋，使砂袋的垂力自然撞擊玻璃，連續(xù)3次無異?，F(xiàn)象為合格。試驗玻璃應(yīng)按設(shè)計要求進行安裝固定。試驗時，建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位均應(yīng)派人參加，并做好記錄和簽章手續(xù)。檢驗時。 臨空欄桿玻璃樣板抗沖擊性能檢驗表格工程名稱建設(shè)單位施工單位項目經(jīng)理監(jiān)理單位總 監(jiān)臨空欄桿玻璃樣板沖擊情況檢驗次數(shù)施工單位記錄監(jiān)理單位記錄123試驗簡圖施工單位質(zhì)量檢查員：項目經(jīng)理： 年 月 日監(jiān)理單位監(jiān)理工程師： 年 月 日建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日附錄B 住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計專項審查表工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人項目審查記錄審查人地基基礎(chǔ)工程地下防水工程砌體工程混凝土結(jié)構(gòu)工程樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程