水處理調(diào)整方案-資料下載頁
2025-11-10 03:49本頁面
【正文】 、原承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的基本要求，在充分尊重農(nóng)民意愿的前提下，積極鼓勵引導(dǎo)，對整理后的土地采用反租倒包方式實(shí)行農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。項(xiàng)目竣工后，按照經(jīng)批準(zhǔn)的土地權(quán)屬調(diào)整方案，公平、合理地分配土地權(quán)益，并重新確定土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)。自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì) 組織開發(fā)、整理、復(fù)墾國有土地或集體土地，原土地所有權(quán)原則不變（1）、對于原農(nóng)戶承包經(jīng)營土地的調(diào)整，村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)土地綜合整治前形成的土地權(quán)屬和利用現(xiàn)狀報(bào)告，進(jìn)行土地的相等面積相當(dāng)質(zhì)量的調(diào)整，以便于耕作，有利于生產(chǎn)，重新簽訂承包經(jīng)營權(quán)合同。綜合整治后的土地原則上按原農(nóng)戶承包田的大致位臵相等面積劃分；特殊條件限制的，也可以按照土地綜合整治前后的土地生產(chǎn)率水平大致相當(dāng)?shù)脑瓌t，改變位臵劃分，但要數(shù)量相等，質(zhì)量相當(dāng)。（2）、如原承包人放棄承包經(jīng)營權(quán)，則由村民委員會另行發(fā)包。（3）、在現(xiàn)有村界范圍內(nèi)新增的耕地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行對外公開的方式進(jìn)行發(fā)包，實(shí)行規(guī)模經(jīng)營，并由村民委員會與承包經(jīng)營者簽訂承包經(jīng)營權(quán)合同。（4）、整理后的耕地，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得到了很大的改善，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和有利于保護(hù)農(nóng)田設(shè)施，所在村應(yīng)按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的要求，做好群眾工作，制定切實(shí)可行的規(guī)模經(jīng)營方案，加大農(nóng)業(yè)招商項(xiàng)目信息發(fā)布力度，采取有效措施，全力推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。（5）、開發(fā)未確定使用權(quán)的國有土地，土地使用權(quán)可確定給從事開發(fā)的投資者。開發(fā)集體未利用地，經(jīng) 2/3 以上居民代表或居民會議 2/3 以上成員的同意，土地承包經(jīng)營權(quán)可確定給開發(fā)者。除飛地、插花地外，項(xiàng)目區(qū)范圍內(nèi)土地所有權(quán)原則上不做調(diào)整。對確需調(diào)整的，應(yīng)由雙方所有權(quán)人簽定土地調(diào)整協(xié)議。對需要調(diào)整的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)，位臵應(yīng)盡量與開發(fā)整理前保持一致或大致相當(dāng)。土地所有權(quán)、使用權(quán)調(diào)整（1）、在綜合整治后形成的格田成方的格局，打亂了原有土地的權(quán)屬界線，將根據(jù)整理后的情況，由村與村進(jìn)行土地相等面積相當(dāng)質(zhì)量的交換調(diào)整。村與村需重新簽訂權(quán)屬界線協(xié)議書，重新登記確權(quán)，變更土地所有權(quán)證書。（2）、對于村與村之間的“插花地”或“廢地”，可在村交界處等面積同質(zhì)量地交換調(diào)整。（3）、在現(xiàn)有村界范圍內(nèi)新增的耕地，歸該村集體所有，所得收入除部分用于項(xiàng)目工程后期管理外，其余歸全體村民享用。（4）、新農(nóng)村規(guī)劃點(diǎn)農(nóng)村宅基地建設(shè)用地按土地綜合整治項(xiàng)目規(guī)劃和新農(nóng)村康居規(guī)劃執(zhí)行。并按相關(guān)程序履行報(bào)批手續(xù)。（5）、各村只保留1至2塊墳地作為公墓用地，具體位臵根據(jù)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)確定。五、土地權(quán)屬異議處理利用土地綜合整治項(xiàng)目區(qū)1:10000分幅圖，查清各土地使用者的權(quán)屬狀況，由各村組織地塊丈量，存在爭議的土地，而又一時(shí)協(xié)商不了的，按現(xiàn)狀進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，先測量出該地塊的面積，把現(xiàn)場邊界在圖上（有爭議地塊的地界）標(biāo)出，依法進(jìn)行協(xié)商解決。對權(quán)屬調(diào)整有異議的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，經(jīng)協(xié)商不能解決的，爭議由鎮(zhèn)人民政府調(diào)處。集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民對土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整有異議的，爭議由村民委員會或鎮(zhèn)人民政府調(diào)處。鹿邑縣觀堂鎮(zhèn)人民政府二0一二年八月七日
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