建設(shè)工程規(guī)劃許可程序-資料下載頁(yè)
2024-11-19 01:07本頁(yè)面
【正文】 批后公開(kāi)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出行政許可決定以后，應(yīng)當(dāng)將行政許可決定通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站、行政許可“窗口”等渠道予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱。（5）時(shí)限。根據(jù)《行政許可法》的要求，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)做出行政許可決定。二十日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。但是，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。（6）變更與延續(xù)。建設(shè)單位要求變更行政許可的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)；符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法辦理變更手續(xù)。建設(shè)單位需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的有效期限的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被許可人的申請(qǐng)，在該行政許可有效期限屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未作決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。但是。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。審查要點(diǎn)和操作要求（1）審查要求：1）審查建設(shè)主體是否符合法定資格，申請(qǐng)事項(xiàng)是否符合法定程序，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2）復(fù)核建設(shè)項(xiàng)目投資批準(zhǔn)、核準(zhǔn)和備案文件（按國(guó)家投資管理規(guī)定需要的）。3）復(fù)核建設(shè)用地性質(zhì)、范圍是否符合選址意見(jiàn)書(shū)要求（按國(guó)家規(guī)定需要辦理選址意見(jiàn)書(shū)的）。4）復(fù)核國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是否附具規(guī)劃條件，其中規(guī)定的用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等各項(xiàng)指標(biāo)是否符合規(guī)劃主管部門此前擬定的規(guī)劃條件（出讓用地項(xiàng)目）。5）審查建設(shè)項(xiàng)目是否通過(guò)環(huán)保部門環(huán)境影響評(píng)價(jià)（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)而法律、法規(guī)要求環(huán)境影響評(píng)價(jià)的）。6）審查是否符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方技術(shù)規(guī)定、規(guī)劃條件和各部門要求（建設(shè)項(xiàng)目需在用地許可階段審查修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的）。7）審查是否符合其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容。（2）操作要求：1）確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積，劃定用地紅線圖。2）確認(rèn)建設(shè)用地性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃指標(biāo)。3）將規(guī)劃條件并作為用地規(guī)劃許可證的附件正式核發(fā)。6789101112***8
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