【正文】 建立同意在緊急情況下未能事先報告的那么應(yīng)在24小時內(nèi)向建立作出書面。 在工程暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表或指施工恢復(fù)施工。 (16)控制新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的質(zhì)量 施工采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的證材料及相關(guān)驗收。同時工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)還應(yīng)編制相應(yīng)的監(jiān)理施行細(xì)那么。 (17)驗收隱蔽工程、分部項工程 施工完成的隱蔽工程、分部項工程經(jīng)自檢合格后需報工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗收。未經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗收或驗收不合格施工不得進(jìn)入下一道工序施工。 (18)處理工程變更及索賠 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按以下程序處理施工提出的工程變更: 1) 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工提出的工程變更申請?zhí)岢鰧彶椤? 對涉及設(shè)計修改的工程變更應(yīng)由建立轉(zhuǎn)交原設(shè)計修改設(shè)計。必要時工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織建立、設(shè)計、施工等召開專題會議證設(shè)計的修改方案。 2〕 總監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際情況、工程變更和其他有關(guān)資料專業(yè)監(jiān)理工程師對以下內(nèi)容的分析結(jié)果對工程變更的費(fèi)用和工作出評估: ①工程變更工程與原工程工程之間的類似程度和難易程度。 ②工程變更工程的工程量。 ③工程變更工程的單價或總價。 ④工程變更對工的影響程度。 3)組織建立、施工等協(xié)商確定工程變更的費(fèi)用及工會簽工程變更單。 4)根據(jù)工程變更單監(jiān)視施工施行工程變更。 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)索賠的必要條件: 1) 施工在建立工程施工合同約定的限內(nèi)提出費(fèi)用索賠、工程延。 2〕索賠是非施工原因造成的索賠費(fèi)用時不可抗力因素除外。 3) 索賠造成施工直接經(jīng)濟(jì)損失、影響建立工程施工合同約定的工。 (19)編寫工程質(zhì)量評估 工程完工后施工在自檢合格的根底上向工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程開工驗收申 請。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到工程開工驗收申請后總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工 程實(shí)體質(zhì)量情況及開工資料進(jìn)展全面檢查需要進(jìn)展功能試驗 (包括單機(jī)試車和無負(fù) 荷試車)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查試驗單。 工程開工預(yù)驗收合格后工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編寫工程質(zhì)量評估經(jīng)總監(jiān)理工程師 和監(jiān)理技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報建立。工程質(zhì)量評估的主要內(nèi)容包括: 1)工程概況。 2)工程各主要參建。 3)工程質(zhì)量驗收情況。 4)工程質(zhì)量事故及其處理情況。 5)開工資料審查情況。 6)工程質(zhì)量評估結(jié)。 (20)參加工程開工驗收 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建立組織的工程開工驗收對驗收中提出的整改問題 要求施工及時整改。工程質(zhì)量符合要求的總監(jiān)理工程師應(yīng)在工程開工驗收中 簽署工程開工驗收。 (21)審查工程開工結(jié)算 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)工程結(jié)算規(guī)定及建立工程合同約定對施工提交的開工結(jié) 算申請進(jìn)展審核。與建立、施工協(xié)商達(dá)成一致后由總監(jiān)理工程師簽署結(jié) 算并報建立。 (22)編制、整理工程監(jiān)理資料 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理監(jiān)理工作完成后應(yīng)進(jìn)展歸檔并按有關(guān)規(guī)定報建立。 除以上22項根本工作外合同雙方當(dāng)事人約定的其他監(jiān)理工作內(nèi)容應(yīng)在專用條件。 相關(guān)效勞的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。 合同雙方當(dāng)事人約定的不同階段 (勘察階段、設(shè)計階段、階段、保修階段及其他專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等)相關(guān)效勞范圍和內(nèi)容應(yīng)在附錄A的相應(yīng)空格處填寫。 監(jiān)理與相關(guān)效勞根據(jù) 監(jiān)理根據(jù)包括:(1)適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章：(2)與工程有關(guān)的。(3)工程設(shè)計及有關(guān)。(4)本合同及委托人與第三方簽方的與施行工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)在專用條件中詳細(xì)約定監(jiān)理根據(jù)。 監(jiān)理施行建立工程監(jiān)理的主要根據(jù)包括: ① 法律法規(guī)及部門規(guī)章如:?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?、?建立工程平安消費(fèi)理?、?民用建筑節(jié)能條例?等。 ② 與本工程有關(guān)的建立工程技術(shù)和理 (包括工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn))。 ③ 建立工程設(shè)計及其他相關(guān)既是建立工程施工的重要根據(jù)也是建立工程監(jiān)理的主要根據(jù)。④ 建立工程監(jiān)理合同及建立與勘察、設(shè)計、施工單位、材料設(shè)備供給等簽訂的相關(guān)合同。建立工程監(jiān)理合同是監(jiān)理施行監(jiān)理的直接根據(jù)與此同時建立與其他相關(guān)簽訂的合同也是監(jiān)理施行監(jiān)理的重要根據(jù)。 以上建立工程監(jiān)理根據(jù)是適用與各類工程的通用合同雙方當(dāng)事人還根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)另外約定建立工程監(jiān)理根據(jù)并在專用條件221款空格處寫明。 相關(guān)效勞根據(jù)在專用條件中約定。 假如建立委托監(jiān)理提供相關(guān)效勞那么合同雙方當(dāng)事人需要在專用條件222款空格處寫明相關(guān)效勞根據(jù)。 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員。工程 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成且專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要?？偙O(jiān)理工程師必須由注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任必要時可設(shè)總監(jiān)理工程師代表。裝備必要的檢測設(shè)備是保證建立工程監(jiān)理效果的重要根底。 本合同履行過程中總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)展。 監(jiān)理應(yīng)按配置工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員不應(yīng)隨意更換總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員。 監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時應(yīng)提早7天向委托人書面經(jīng)委托人同意前方可更換。監(jiān)理人更換工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員應(yīng)以相當(dāng)資格與才能的人員交換并委托人。 監(jiān)理更換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)建立同意。為此監(jiān)理應(yīng)在更換總監(jiān)理工程師7天前應(yīng)書面建立經(jīng)建立同意后才能更換。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)中其他監(jiān)理人員的更換應(yīng)以不低于現(xiàn)有資格與才能為原那么監(jiān)理應(yīng)將更換情況建設(shè)。 監(jiān)理人應(yīng)及時更換有以下情形之一的監(jiān)理人員：(1)有嚴(yán)重過失行為的。(2)有行為不能履行職責(zé)的。(3)犯罪的。(4)不能勝任崗位職責(zé)的。(5)嚴(yán)重違背職業(yè)道德的。(6)專用條件約定的其他情形。 有上述 (1)～(5)情形之一的監(jiān)理應(yīng)及時更換監(jiān)理人員。合同雙方當(dāng)事人還可約定更換監(jiān)理人員的其他情形并在專用條件234款空格處將約定的情形寫明。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。建立有權(quán)要求監(jiān)理更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。  履行職責(zé) 監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)那么和行為嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建立有關(guān)及本合同履行職責(zé)。 在監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi)委托人和承包人提出的和要求監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 在建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞范圍內(nèi)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時處置建立、施工及有關(guān)各方的和要求。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)作用當(dāng)建立與施工及其他合同當(dāng)事人發(fā)生合同爭議時與建立 、施工及其他合同當(dāng)事人協(xié)商解決。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民審理時監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 建立與施工及其他合同當(dāng)事人發(fā)生合同爭議的首先應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。假如協(xié)商、調(diào)解不成而通過仲裁或訴訟途徑解決的監(jiān)理應(yīng)按仲裁機(jī)構(gòu)或要求提供必要的證明材料。 監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的受權(quán)范圍內(nèi)處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。假如變更超過受權(quán)范圍應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。 在緊急情況下為了保護(hù)財產(chǎn)和人身平安監(jiān)理人所發(fā)出的指未能事先報委托人批準(zhǔn)時應(yīng)在發(fā)出指后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。 明確工程延的受權(quán)范圍(天數(shù))、價款變更的受權(quán)范圍(萬元) 。 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在該受權(quán)范圍內(nèi)不需要事先建立即可直接向施工及其他合同當(dāng)事人發(fā)布工程延、價款變更。 假如在緊急情況下為了保護(hù)財產(chǎn)和人身平安工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)可不經(jīng)建立而直接發(fā)布指但應(yīng)在發(fā)出指后的24小時內(nèi)以書面形式報建立。這樣工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)就擁有一定的現(xiàn)場處置權(quán)。 除專用條件另有約定外監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任木職工作的有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 施工及其他合同當(dāng)事人的人員不稱職會影響建立工程的順利施行。為此項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求施工及其他合同當(dāng)事人調(diào)換不能勝任本職工作的人員。與此同曠 為限制工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在此方面有過大的權(quán)利建立與監(jiān)理可在專用條件 條件。 提交 監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效勞的。 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建立提交的應(yīng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報還可根據(jù)需要提交專項等。各種的提交時間 (如監(jiān)理月報應(yīng)在每月何時提交等)和份數(shù)應(yīng)在專用條件25條空格處予以明確。 2 .6 資料 在本合同履行內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖紙、及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)。工程開工后應(yīng)當(dāng)按照理規(guī)定將監(jiān)埋有關(guān)歸檔。 建立工程監(jiān)理工作中所用的圖紙、是建立工程監(jiān)理工作的重要根據(jù)記錄建立工程監(jiān)理工作的相關(guān)是建立工程監(jiān)理工作的重要證據(jù)也是衡量建立工程監(jiān)理效果的主要根據(jù)之一。發(fā)生工程質(zhì)量、消費(fèi)平安事故時也是判別建立工程監(jiān)理責(zé)任的重要根據(jù)。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)建立工程監(jiān)理資料理工作。工程開工后應(yīng)當(dāng)按照理規(guī)定將建立工程監(jiān)理有關(guān)歸檔。 使用委托人的財產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的提交委托人并按專用條件約定的時間和方式移交。 在建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞過程申建立派遣的人員以及提供給工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)無償使用的房屋、資料、設(shè)備應(yīng)在附錄B中予以明確。 建立提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)可在專用條件27條空格處予以明確。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善使用并注意保這些財產(chǎn)。屬于建立財產(chǎn)的在本合同終止時工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將這些財產(chǎn)移交建立。予以明確。 3 委托人的義務(wù) 告知 委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更應(yīng)及時承包人。 建立應(yīng)在其與施工及其他合同當(dāng)事人簽訂的施工、勘察設(shè)計、材料設(shè)備采購等合同中明確監(jiān)理名稱、總監(jiān)理工程師以及建立授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。 假如建立在簽訂本合同之前已與施工及其他合同當(dāng)事人簽訂與本合同相關(guān)的合同建立應(yīng)以書面形式及時施工及其他合同當(dāng)事人。 假如監(jiān)理、總監(jiān)理工程師以及建立授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限有變更建立也應(yīng)以書面形式及時施工及其他合同當(dāng)事人。 提供資料 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供的與工程有關(guān)的資料。 建立提供的與工程有關(guān)的資料均有時效性對于在本合同履行過程生的與監(jiān)理工作范圍有關(guān)的工程資料建立應(yīng)及時提供給工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。由于工程有關(guān)資料未能及時提供而造成工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不能正常工作或造成工作偏向 (失誤)監(jiān)理不應(yīng)承當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 提供工作條件 委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件。 、設(shè)備供監(jiān)理人無償使用。 建立派遣人員的工作原那么上由監(jiān)理安排假如其派遣的人員不能勝任所安排的工作監(jiān)理可要求建立調(diào)換。 對于建立提供的無償使用的房屋、設(shè)備和設(shè)施假如在使用過程中所發(fā)生的權(quán) 電、煤、油及通信費(fèi)用等需要監(jiān)理支付的應(yīng)在專用條件中約定。 332 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建立中所有外部關(guān)系為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 這里的外部關(guān)系是指與本工程有關(guān)的各級建立主鄙門、建立工程平安質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)以及城規(guī)劃、衛(wèi)生防疫、人民防空、技術(shù)檢督、交警、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道等理鄙]之間的關(guān)系還有與本工程有關(guān)的各線等之間的關(guān)系。假如建立將工程建立中所有或部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理完成的那么應(yīng)與監(jiān)理協(xié)商并在專用條件中約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。 委托人代表 委托人應(yīng)受權(quán)一名熟悉工程情況的代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)將委托人代表的和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時應(yīng)提早7天監(jiān)理人。 建立代表應(yīng)熟悉工程情況并在受權(quán)范圍內(nèi)就日常理工作與工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。建立代表的應(yīng)在專用條件34 條空格處予以明確。 委托人或要求 在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)效勞工作范圍內(nèi)委托人對承包人的任何或要求應(yīng)監(jiān)理人由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指。 為使監(jiān)理更好地完本錢合同約定的建立工程監(jiān)理與相關(guān)效勞工作便于監(jiān)理單位及時協(xié)商和落實(shí)建立對施工及其他合同當(dāng)事人的和要求建立應(yīng)首先監(jiān)理由監(jiān)理再向施工及其他合同當(dāng)事人發(fā)出相應(yīng)指。 對于不屬于本合同約定的工作范圍內(nèi)的任何或要求建立可直接向施工單位及其他合同當(dāng)事人提出。 答復(fù) 委托人應(yīng)在專用條件約定的時間內(nèi)對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出的事宜給予書面答復(fù)。逾末答復(fù)的視為委托人認(rèn)可。 對于監(jiān)理以書面形式提交并要求作出的事宜建立應(yīng)在約定的時間內(nèi)給予書面答復(fù)