【正文】 和參考，不作為該商品房交付標準。雙方根據(jù)本合同約定解除合同的，如買受人已收房的，買受人應在30天內將該商品房恢復到交付使用時的狀態(tài)并交還給出賣人，否則視為買受人放棄對該商品房所做的固定裝修及留置在該商品房內的物品的所有權，該固定裝修和物品無償歸出賣人所有，出賣人無須給予買受人任何補償。買受人愿意接受出賣人委托的物業(yè)管理公司對該商品房進行物業(yè)管理，并在本合同簽訂時與該物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。1除出賣人就該商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋和相關設施所作的說明和允諾具體確定、并對本合同的簽訂以及房屋價格的確定有重大影響的銷售廣告和宣傳資料等以外的廣告、網(wǎng)絡信息、售樓書、模型、樣板房、銷售人員承諾等有關本項目的資料或信息，僅僅作為要約邀請，不作為本合同的組成部分，前述文件資料、物件等中有關商品房的承諾均以本合同為準。1買賣一方基于本合同發(fā)送給對方的通知，應以書面形式送達到雙方在本合同中所記載的地址或買受人所購該商品房的地址，送達方式采取當事人直接簽收或郵寄送達。買受人更改本合同內記載的地址，須在變更后3天內書面通知出賣人，非出賣人原因導致通知不能送達或被郵政局撤回的，由此造成的后果及損失由買受人自擔，出賣人無須承擔責任。1涉及到買受人拖欠購房款（含面積差異款）事項、逾期收房的，雙方同意選擇向仲裁委員會仲裁；涉及到出賣人延遲交樓、延遲辦證及其它出賣人違約事項的，雙方同意選擇廣州仲裁委員會裁決。1《商品房買賣合同》中條款與本補充協(xié)議內容不一致的，以本補充協(xié)議為準。出賣人（蓋章）：買受人（簽字）：日期：年月日日期：年月附錄1：購房應交稅費及其他應收款項一、簽訂《商品房買賣合同》時需繳交的費用二、收房時需繳交的費用三、辦理房產證需繳交的費用備注：《商品房買賣合同》中所稱總房價不包括應由買受人交納的以上所列稅費。上述稅費如遇政府變更標準或增加新項目的，則按政府規(guī)定執(zhí)行。日第四篇：《商品房買賣合同》補充協(xié)議備案編號：《商品房買賣合同》補充協(xié)議出賣人（甲方）：綿陽天添置業(yè)有限公司買受人（乙方）：買受人決定購買出賣人開發(fā)的“未來城”商品房中的____【幢】____【單元】____【樓層】____【號】房屋，且買賣雙方已簽訂《商品房買賣合同》，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。第一條對付款方式及時間的補充約定：買受人采用第種方式及期限支付購房款：對一次性支付購房款的約定：買受人須于簽訂《商品房買賣合同》當日付清全部購房款。對以按揭貸款或公積金管理機構借款方式支付購房款的約定：（1）買受人須于簽訂《商品房買賣合同》當日向出賣人付清總房款% 的首付款，即￥元（大寫：人民幣佰拾萬仟佰拾元整），其余價款由買受人向申請按揭貸款或住房公積管理機構借款支付。（2）若因買受人自身原因或政策規(guī)定需提高按揭首付款比例，買受人應在 1接到出賣人通知的30日內補至銀行規(guī)定比例；否則視為逾期付款，經出賣人催告后，買受人仍不按期履行義務的，按雙方簽訂的《商品房買賣合同》第九條相關約定處理。（3）若因買受人自身原因不能采用向銀行按揭貸款或公積金管理機構借款作為付款方式，買受人應在接到出賣人通知的30日內向出賣人付清全部購房款的余額部分，否則視為逾期付款，按雙方簽訂的《商品房買賣合同》第九條相關約定處理。對付款時間的約定：買受人須按本補充協(xié)議約定的付款期限和金額向出賣人支付購房款。以銀行匯款方式支付的，匯款到達出賣人賬戶之日為付款日；以銀行票據(jù)（支票、匯票、本票）方式支付的，銀行票據(jù)所載款項到達出賣人指定賬戶之日為付款日；以現(xiàn)金方式支付的，以出賣人收到現(xiàn)金之日為付款日。因買受人支付房款而發(fā)生的銀行手續(xù)費用及其他費用由買受人自行承擔。買受人須于雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起7日內，向出賣人提供辦理銀行貸款（包括公積金貸款）所需真實、有效、齊備的相關資料，否則，視為買受人違約；逾期在15日（含第15日）以內，每逾期1天，買受人按應付首付款萬分之1向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過30日（不含第30日），經出賣人催告后，買受人仍不按期履行義務的，出賣人有權單方面解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及相關協(xié)議，合同項下的商品房由出賣人另行出售，并由買受人按《商品房買賣合同》第九條的約定承擔違約責任。買受人已支付的購房款，扣除相關費用后若有余款，退付給買受人。出賣人為買受人的銀行貸款提供了保證，如果買受人未按期償還銀行貸款本息，導致銀行追究出賣人保證責任的，出賣人在承擔保證責任后，有權向買受人追償。買受人應將出賣人代其向銀行支付的貸款本息償還給出賣人，并從出賣人代付之日起至買受人還清出賣人代付款之日止，按出賣人所代付本息總額每日萬分之 2向出賣人支付逾期付款違約金。第二條對商品房交付的補充約定買賣雙方應當依照雙方簽訂的《商品房買賣合同》和補充協(xié)議的約定履行義務，行使權利，承擔責任。買受人接收其所購商品房的前提為：買受人在接房前需按合同約定付清全部購房款及相關費用，否則出賣人可以拒絕買受人提出的交房請求，出賣人不承擔逾期交房責任。出賣人交房應采取電話聯(lián)系、書信郵寄、指定地址送達、公告等方式通知買受人，若買受人電話變更、停機、關機、通訊故障及地址變化等原因而又未及時告之出賣人新的聯(lián)系方式，致使出賣人通知不到或無法通知，交房時間即為出賣人通知確定的時間，出賣人不承擔逾期交房的責任。雙方約定出賣人在交房期限內，如出賣人違約，則按照《商品房買賣合同》約定承擔違約責任，如果由于不可抗力或政策原因導致工程延期，出賣人的交房期限可順延。第三條其他約定對房屋裝修和使用的約定（1）買受人在房屋裝修和使用過程中，嚴禁改動主體結構的任何部位，如擅自改動或損壞，應承擔由此造成的一切后果并賠償損失。（2）買受人所購房屋因裝修或使用造成滲漏或其他問題，影響其他住戶的，買受人必須恢復原狀，并賠償由此造成的全部損失。（3）買受人擅自改變該商品房的結構和使用功能的，出賣人和物業(yè)服務企業(yè)或利害關系人有權要求買受人排除妨害、消除危險、恢復原狀、賠償損失。（4）出賣人、買受人均應按《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》和相關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定依法行使權利、履行義務、承擔責任。特別約定（1）該商品房所在小區(qū)規(guī)劃用于停放汽車的車庫（位），出賣人可以采取出售或者出租等方式處置。（2）買受人無償使用的公共設施、設備的維修維護由全體業(yè)主承擔。（3）在簽訂《商品房買賣合同》時，出賣人對該商品房的建筑、日照、采光及環(huán)境已全面告知，買受人已全面了解并自愿購買該商品房。以上補充條款是《商品房買賣合同》的組成部分，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽章）：共有人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：26911112690506聯(lián)系電話:郵政編碼：621000簽約時間：年月日年月日第五篇：商品房買賣合同補充協(xié)議商品房買賣合同補充協(xié)議出賣人：威海市豐薈集團有限公司買受人：王晶第一條：根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，經平等一致協(xié)商，雙方同時簽訂本補充協(xié)議。第二條：出賣人保證具有合法、與其資質等級相符的商品房開發(fā)主體資格，向買受人出具的銷售該商品房的全部證書、批準文件真實、合法、有效。買受人保證自己的身份真實、合法、有效，有權購買所售商品房。第三條：價款包括所售商品房房屋所有權和房屋所占地塊的國有土地使用權、房屋所在樓棟上共用部位和共用設施設備的所有權。第四條：雙方約定商品房裝修、裝飾（含家具）價格為人民幣 1200000元(大寫：壹佰貳拾萬元整，出賣人向買受人出具裝修款收款收據(jù)。第五條：《商品房買賣合同》銷售價作為買受人辦理商品房權屬登記以及繳納有關稅費、房屋維修基金等的計算依據(jù)。按照有關規(guī)定，由于出賣人的原因致使買受人辦理登記時需要增加交納稅費的，增加部分由出賣人承擔。第六條：《商品房買賣合同》和本補充協(xié)議二者均經雙方簽字或者蓋章后，方才同時生效。第七條：本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。但當本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》條款約定不一致時，以本補充協(xié)議為準。第八條：本補充協(xié)議一式三份，出賣人保存二份，買受人保存一份。出賣人簽字蓋章：買受人簽字蓋章：委托代理人：委托代理人：日期：年月日