【正文】 十七、買受人確認(rèn)，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前，已就合同條款尤其是可能會(huì)免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說明，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。 十八、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，效力相同。本合同附件八共8頁。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 年月日年月日 商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。 一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房，建筑面積 ㎡，每平方米 元，共計(jì) (人民幣) 元整。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金) 二、雙方責(zé)任與權(quán)利 甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。 2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。 甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的 房產(chǎn)證交于乙方。 乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。 三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 四、其他事宜 本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 簽約時(shí)間： 商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下： 一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，并報(bào)_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號(hào)：)。 二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項(xiàng)實(shí)施管理與服務(wù) (一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 (二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 (三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理。 (四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護(hù)和管理。 (五)房屋裝修管理。 (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。 三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時(shí)間期限?！肚捌谖飿I(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。 四、雙方權(quán)利義務(wù) 開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù)： 在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時(shí)公約，并向買受人明示。 制定前期物業(yè)管理方案。 按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等。 按時(shí)繳納未出售或自用物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用。 接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行交接驗(yàn)收、對交接驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行限期整改。 不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù)： 遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的規(guī)定。 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 按時(shí)繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用。 在物業(yè)裝修前，持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記，并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》。 因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。 (一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)______元/月?(建筑面積)： A、多層住宅_______元/月?(建筑面積)。 B、小高層住宅______元/月?(建筑面積)。 C、高層住宅_______元/月?(建筑面積)。 D、商鋪________元/月?(建筑面積)。 E、寫字樓_________元/月?(建筑面積)。 維修專項(xiàng)資金______元/月(建筑面積)，計(jì)_______元。 建筑裝潢垃圾清運(yùn)費(fèi)(一次性)________元/(建筑面積)，計(jì)______元。 停車費(fèi)按物價(jià)部門規(guī)定支付。 公攤費(fèi)用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行費(fèi)用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實(shí)分?jǐn)傆?jì)算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。 (二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。 (三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。 (四)業(yè)主委員會(huì)成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費(fèi)用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。 (五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格自交付之日起物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納。由于特殊情況未經(jīng)綜合驗(yàn)收而交付使用的，綜合驗(yàn)收合格前的物業(yè)管理費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位繳納。 六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。 七、買受人物業(yè)座落：_____區(qū)_____幢______幢(座)室。 建設(shè)單位(蓋章)法定代表人(蓋章) 買受人(簽章) 年月日 注：買受人為單位的、應(yīng)由單位法定人簽章，并加蓋單位印章。 詳細(xì)內(nèi)容見《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 25 / 25