【正文】 房等多方渠道籌集。（六）新建的人才公共租賃住房應(yīng)圍繞人才聚集區(qū)、研發(fā)聚集區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，采取集中建設(shè)或配建相結(jié)合的方式，分批次建設(shè)人才公共租賃住房并投入使用。（七）各專(zhuān)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的配套居住用地應(yīng)用于配建人才公共租賃住房。人才公共租賃住房建設(shè)用地應(yīng)優(yōu)先納入土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。（八）園區(qū)配套建設(shè)的人才公共租賃住房單套建筑面積，可根據(jù)特殊人才需求，按照相關(guān)程序申報(bào)適當(dāng)調(diào)整。（九）人才公共租賃住房建設(shè)依據(jù)《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。（十）由國(guó)有的園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)投資建設(shè)的人才公共租賃住房，可由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政安排經(jīng)費(fèi)給予貸款貼息的資金支持。四、申請(qǐng)、審核及配租（十一）集體申請(qǐng)租賃人才公共租賃住房的單位應(yīng)為中關(guān)村“十百千工程”培育企業(yè)、被納入北京市重大科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化統(tǒng)籌支持項(xiàng)目的企業(yè)等。（十二）申請(qǐng)公共租賃住房的人員必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：（單位）在中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)內(nèi)注冊(cè)并納稅； ，或具有中級(jí)以上職稱(chēng)、高級(jí)技師資格； （單位）簽訂一年以上勞動(dòng)合同的從業(yè)人員； 。符合條件的人員可由單位統(tǒng)一申請(qǐng)。（十三）具備以下條件之一的人員可優(yōu)先申請(qǐng)：“千人計(jì)劃”、“北京海外人才聚集工程”、“中關(guān)村高端領(lǐng)軍人才聚集工程”的人員，及上述人員所創(chuàng)辦企業(yè)的人員；“十百千工程”、“百家創(chuàng)新型試點(diǎn)”、“瞪羚計(jì)劃”等范圍內(nèi)的企業(yè)人員；，回到中關(guān)村工作時(shí)間不超過(guò)2年，并在中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的人員； 、開(kāi)發(fā)性創(chuàng)業(yè)人才、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)人才。（十四）符合以上條件的人員由所在企業(yè)向所在園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，園區(qū)管理機(jī)構(gòu)按照本區(qū)縣或園區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，審核通過(guò)后向申請(qǐng)企業(yè)和人員發(fā)放人才公共租賃住房申請(qǐng)資格備案通知。（十五）人才公共租賃住房采用公開(kāi)公平公正的方式配租。五、租賃管理（十六）市、區(qū)兩級(jí)政府對(duì)人才公共租賃住房給予一定比例的租金補(bǔ)貼。（十七）按照保本微利的原則，以不高于同地段類(lèi)似房屋市場(chǎng)租金確定人才公共租賃住房租金。由產(chǎn)權(quán)單位或房屋管理單位提出申請(qǐng)，報(bào)區(qū)縣政府核準(zhǔn)后實(shí)施。（十八）人才公共租賃住房租賃最長(zhǎng)不能超過(guò)工作合同期限，承租人需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。連續(xù)租賃期限原則上最長(zhǎng)不超過(guò)3年。符合承租條件的家庭只能承租一套人才公共租賃住房。（十九）申請(qǐng)人才公共租賃住房單位和個(gè)人有開(kāi)據(jù)虛假證明、未如實(shí)申報(bào)家庭收入或住房等情況，騙租人才公共租賃住房的，由管理單位或產(chǎn)權(quán)單位解除租賃合同，按同期市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金并取消申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得申請(qǐng)政策性住房。六、附則（二十）各區(qū)縣、園區(qū)人才公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本意見(jiàn)，結(jié)合本區(qū)縣和園區(qū)的實(shí)際情況，制定申請(qǐng)審核、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租管理、企業(yè)集體租賃等具體實(shí)施細(xì)則，經(jīng)所在區(qū)縣政府審核同意后組織實(shí)施。（二十一）本意見(jiàn)未涉及的規(guī)定以北京市公共租賃住房相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（二十二）本意見(jiàn)自2011年1月1日起實(shí)施。第五篇：關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作的意見(jiàn)[范文]關(guān)于加快推進(jìn)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作的意見(jiàn)中示區(qū)組發(fā)〔2010〕19號(hào)為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于同意支持中關(guān)村科技園區(qū)建設(shè)國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的批復(fù)》（國(guó)函〔2009〕28號(hào)），《中共北京市委北京市人民政府關(guān)于建設(shè)中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)的若干意見(jiàn)》（京發(fā)〔2009〕11號(hào)）以及銀監(jiān)會(huì)、科技部《關(guān)于進(jìn)一步加大對(duì)科技型中小企業(yè)信貸支持的指導(dǎo)意見(jiàn)》（銀監(jiān)發(fā)[2009]37號(hào)）的精神，深化中關(guān)村科技金融創(chuàng)新試點(diǎn)，緩解科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)融資難的問(wèn)題，市科委、市知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、市財(cái)政局、市金融局、市經(jīng)信委、市工商局、市版權(quán)局、人行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀監(jiān)局、北京保監(jiān)局、中關(guān)村管委會(huì)等單位在中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中關(guān)村示范區(qū)）聯(lián)合開(kāi)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作，為保證工作規(guī)范有序、穩(wěn)步推進(jìn)，特制定本意見(jiàn)。一、工作目標(biāo)加快建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款機(jī)制，通過(guò)市場(chǎng)手段，促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)轉(zhuǎn)化和金融服務(wù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)科技和金融的高效對(duì)接，支持科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)加快發(fā)展、做強(qiáng)做大，優(yōu)化中關(guān)村示范區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款范圍本意見(jiàn)所指的知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款是指企業(yè)通過(guò)將合法擁有的專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)作為主要質(zhì)押物，從銀行、小額貸款機(jī)構(gòu)等信貸機(jī)構(gòu)獲取資金支持的一種融資方式。金融機(jī)構(gòu)在向企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款時(shí)，原則上知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押所占信貸規(guī)模的比例應(yīng)不少于30%。三、實(shí)施原則中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作的實(shí)施原則是：政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作；財(cái)政扶持、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)；信用激勵(lì)、組合推動(dòng)；資源聚集、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。四、組織領(lǐng)導(dǎo)建立市政府相關(guān)部門(mén)參加的中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作聯(lián)席會(huì)議制度，負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)，辦公室設(shè)在中關(guān)村管委會(huì)，負(fù)責(zé)日常工作。要從搭建知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款服務(wù)平臺(tái)、完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估工作、創(chuàng)新知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款方式、培育知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押物流轉(zhuǎn)市場(chǎng)體系、健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資保障機(jī)制等方面加強(qiáng)組織實(shí)施，全面推進(jìn)工作。五、形成推進(jìn)工作合力采取政府相關(guān)部門(mén)、金融管理機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、小額貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中介機(jī)構(gòu)和企業(yè)合作的方式，共同推動(dòng)中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作。充分發(fā)揮市場(chǎng)在配置資源中的基礎(chǔ)性作用，通過(guò)信用評(píng)價(jià)、貸款發(fā)放、政府貼息、科技創(chuàng)新、中介服務(wù)支持等措施，形成工作合力，擴(kuò)大貸款規(guī)模。六、完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款機(jī)制（一）培育引導(dǎo)機(jī)制市政府相關(guān)部門(mén)積極推動(dòng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作，引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款在內(nèi)的多種方式實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。確定一批信用良好、擁有核心技術(shù)、未來(lái)發(fā)展前景良好的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)培育，加強(qiáng)引導(dǎo)和政策扶持。（二）信用激勵(lì)機(jī)制以企業(yè)信用為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)以“信用促融資、以融資促發(fā)展”。根據(jù)企業(yè)信用狀況不同，信貸機(jī)構(gòu)實(shí)行差別化的利率政策。實(shí)施中關(guān)村企業(yè)信用“星級(jí)”評(píng)定計(jì)劃，鼓勵(lì)企業(yè)建立信用記錄，根據(jù)企業(yè)信用“星級(jí)”不同，政府部門(mén)實(shí)施20%至40%的差別化的貸款貼息政策。（三）風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制建立財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償制度，符合條件的信貸機(jī)構(gòu)在中關(guān)村開(kāi)展信用貸款、擔(dān)保融資等貸款業(yè)務(wù)時(shí)，凡符合中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款條件的，按照發(fā)放貸款的規(guī)模給予商業(yè)銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、小額貸款機(jī)構(gòu)一定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼。（四）組合融資機(jī)制一是要將知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款與擔(dān)保融資、認(rèn)股權(quán)貸款、股權(quán)質(zhì)押貸款、信托計(jì)劃、集合票據(jù)、企業(yè)債券以及股權(quán)投資等其他融資方式有效組合。鼓勵(lì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押開(kāi)展擔(dān)保融資業(yè)務(wù)，合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)在實(shí)施瞪羚計(jì)劃擔(dān)保貸款、留學(xué)人員企業(yè)擔(dān)保貸款、集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)擔(dān)保貸款、軟件外包企業(yè)擔(dān)保貸款等擔(dān)保貸款綠色通道，以及組織企業(yè)發(fā)行集合債券、集合信托計(jì)劃、集合企業(yè)票據(jù)等創(chuàng)新性科技金融產(chǎn)品時(shí)，凡符合中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款條件的，對(duì)獲得貸款支持的企業(yè)給予20%至40%的利息補(bǔ)貼，對(duì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)給予一定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼；鼓勵(lì)小額貸款機(jī)構(gòu)通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押發(fā)放貸款，對(duì)獲得小額貸款支持的企業(yè)給予20%至40%的利息補(bǔ)貼，對(duì)小額貸款機(jī)構(gòu)給予一定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼。二是在貸款的保證方式上實(shí)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、個(gè)人連帶責(zé)任保證、信用保證、第三方保證等多種保證方式的有效組合。擴(kuò)大中關(guān)村信用貸款試點(diǎn)范圍。凡通過(guò)信用保證和知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押組合發(fā)放的貸款，可納入中關(guān)村信用貸款試點(diǎn)范圍，對(duì)獲得貸款支持的企業(yè)給予20%至40%的利息補(bǔ)貼，對(duì)銀行給予一定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼。（五）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制發(fā)揮信用保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)保障、融資推動(dòng)功能，通過(guò)保險(xiǎn)分散企業(yè)及銀行風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)信用保險(xiǎn)和銀行信貸的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)貸款融資。建立再擔(dān)保機(jī)制，北京市中小企業(yè)信用再擔(dān)保公司對(duì)合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)為中關(guān)村企業(yè)提供的貸款擔(dān)保，凡以知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押為反擔(dān)保的，北京市中小企業(yè)信用再擔(dān)保公司按60%至80%的比例提供再擔(dān)保，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押在反擔(dān)保中所占的比例越高，再擔(dān)保的比例越高。七、搭建工作平臺(tái)，加強(qiáng)公共服務(wù)（一）建立科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)和信貸機(jī)構(gòu)之間的溝通機(jī)制定期組織開(kāi)展企業(yè)和信貸機(jī)構(gòu)的工作對(duì)接。相關(guān)部門(mén)選取優(yōu)先支持的中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)貸款目標(biāo)企業(yè)群體及重點(diǎn)支持的科技成果轉(zhuǎn)化目錄，定期提供給信貸機(jī)構(gòu)。組建知識(shí)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)家?guī)?，為知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作提供智力支持。（二）加大對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記和保護(hù)力度市政府有關(guān)部門(mén)將研究提出支持中關(guān)村企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押登記注冊(cè)的管理辦法，建立專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)確權(quán)、登記注冊(cè)、質(zhì)押的工作規(guī)范和流程，推動(dòng)建立知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易、公示平臺(tái)，促進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的取得、質(zhì)押、交易轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公開(kāi)化、透明化，完善交易環(huán)境。（三）豐富和完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款質(zhì)權(quán)處置的實(shí)現(xiàn)途徑發(fā)揮知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在質(zhì)權(quán)處置方面的作用；推動(dòng)信貸機(jī)構(gòu)與股權(quán)投資機(jī)構(gòu)的合作，建立投保貸一體化模式，通過(guò)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的投資、經(jīng)營(yíng)，完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化促進(jìn)機(jī)制；支持相關(guān)單位出資設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)處置周轉(zhuǎn)金和知識(shí)產(chǎn)權(quán)投資基金。八、聚集金融要素，推動(dòng)服務(wù)創(chuàng)新（一）促進(jìn)信貸機(jī)構(gòu)在中關(guān)村的聚集鼓勵(lì)銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、小額貸款機(jī)構(gòu)等信貸機(jī)構(gòu)在中關(guān)村的設(shè)立和發(fā)展。相關(guān)部門(mén)出臺(tái)政策鼓勵(lì)各商業(yè)銀行在中關(guān)村核心區(qū)設(shè)立為科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)服務(wù)的信貸專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)，給予信貸專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)一定的購(gòu)（租）房補(bǔ)貼和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼。（二）鼓勵(lì)信貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行制度創(chuàng)新，加強(qiáng)成本、風(fēng)險(xiǎn)管理銀行監(jiān)管部門(mén)積極引導(dǎo)和支持各商業(yè)銀行完善內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)管理制度，創(chuàng)新?lián)７绞?，積極推行信用貸款，通過(guò)下放權(quán)限，簡(jiǎn)化流程，提高內(nèi)部管理效率，加強(qiáng)金融服務(wù)創(chuàng)新，積極穩(wěn)妥地在中關(guān)村開(kāi)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。（三）充分發(fā)揮知識(shí)產(chǎn)權(quán)中介機(jī)構(gòu)的作用規(guī)范和發(fā)展知識(shí)產(chǎn)權(quán)中介機(jī)構(gòu)，增加中介機(jī)構(gòu)的數(shù)量，加強(qiáng)行業(yè)自律和人才隊(duì)伍建設(shè)，積極組織開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)合作交流、加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)、提升服務(wù)質(zhì)量。九、及時(shí)總結(jié)，加強(qiáng)宣傳建立工作管理和評(píng)價(jià)機(jī)制、信息通報(bào)機(jī)制，及時(shí)總結(jié)工作情況，適時(shí)調(diào)整工作方案。加大宣傳推廣力度，通過(guò)多種形式開(kāi)展政策宣講。對(duì)中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人和機(jī)構(gòu)，每年以中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組的名義給予表彰。