【正文】 需繳納的一切稅金和費用均應(yīng)由承包人或其分包人承當(dāng)并支付。確定合同 ：價款的方 (1)固定單價合同；式 (2)可調(diào)單價合同；合同價款 的調(diào)整 后不作調(diào)整。但是用于本工程的主要材料價格發(fā)生異常變動時構(gòu)成合同價款的工程單價可作調(diào)整發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定主要材料的名稱、材料價格變動幅度及相應(yīng)的工程單價調(diào)整。假設(shè)做調(diào)整價差調(diào)整部分不計企業(yè)理費和利潤。采用可調(diào)單價合同時構(gòu)成合同價款的工程單價可作調(diào)整。發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定詳細(xì)的工程單價調(diào)整。法律法規(guī) 、法規(guī)的改變對合同價款產(chǎn)生影響的合同價款可作調(diào)整。的改變 合同價款 、金額書面提交給調(diào)整程序 工程師工程師確認(rèn)調(diào)整金額并報受益相對人同意后作為追加〔減〕合同價款與工程款同支付。受益相對人收到后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的視為已經(jīng)同意該項合同價款調(diào)整。當(dāng)約定的合同價款調(diào)整情況發(fā)生后愛益人未在約定時間內(nèi)提出調(diào)整的視為該調(diào)整情況的發(fā)生不涉及合同價款的的調(diào)整。暫估材料、 、設(shè)備或設(shè)備和專業(yè) 需要由專業(yè)承包人完成的專業(yè)工程發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中就上述材料、設(shè)工程 備或?qū)I(yè)工程的名稱、暫估價、或規(guī)格、或進展約定。暫估價不作為結(jié)算根據(jù)。暫估價的 確定 標(biāo)的應(yīng)由承包人和人共同通過確定材料設(shè)備單價或?qū)I(yè)工程價款。假設(shè)材料設(shè)備不屬于依法的發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)就該材料設(shè)備單價確實定在專用條款約定；假設(shè)專業(yè)工程不屬于依法的發(fā)包人、承包人與分包人應(yīng)就該工程價款確實認(rèn)開成書面并作為本合同組成部分。暫列金額 ：(1)材料、設(shè)備、效勞采購；(2)工程變更； (3)依約對合同價款所作的調(diào)整；(4)索賠；(5)現(xiàn)場簽證等發(fā)包人應(yīng)在專用條款中一筆為應(yīng)對上述發(fā)生的價款。暫列金額不作為結(jié)算的根據(jù)。暫列金額 。 成并向承包人支付材料、設(shè)備保費。其他由發(fā)包人、承包人依合同約定辦 理?，F(xiàn)場簽證 。假設(shè)責(zé)任方未在規(guī)定的限內(nèi)予以確認(rèn)非責(zé)任方應(yīng)就責(zé)任方此行為發(fā)出催促確認(rèn)并抄送工程師一份。責(zé)任方在收到之日起7天內(nèi)仍不予確認(rèn)視為發(fā)承包雙方共同確認(rèn)。計日工 、材料、施工機械的綜合單價以及發(fā)、承包人實際確認(rèn)的工程量結(jié)算。造價工程 師確認(rèn) 章蓋章確認(rèn)。29工程量確認(rèn)工程量計 。算規(guī)那么 工程量清 單 不能作為承包人在履行合同義務(wù)過程中應(yīng)予完成的實際和準(zhǔn)確的工程量。工程計清 。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。記錄和圖 紙 和圖紙并提交給工程師然后按約定的時間與工程師一起審查和確認(rèn)有關(guān)記錄和圖紙。如雙方均同意時那么雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)并據(jù)此進展計量。如承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認(rèn)那么應(yīng)認(rèn)為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后確定的工程量是正確無誤的。計量結(jié)果 ：(1)。(2)程量即視為被確認(rèn)。(3)。(4)對于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量工程師不予計量。(5)如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的內(nèi)容。工程師收到上述申辯后應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量或予以確認(rèn)或?qū)⑵湫薷?。造價工程 師確認(rèn) 認(rèn)。30工程款支付工程預(yù)付 ,用于施工準(zhǔn)備金額一款的金額 般為合同價款的10～30。其中施工現(xiàn)場平安文明措施費預(yù)付款金額合同工在一年以內(nèi)的不得低于該費用總額的50；合同工在一年以上的(含一年)不得低于該費用總額的30。工程預(yù)付 款的支付 遲于約定的開工日前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付的承包人應(yīng)在約定預(yù)付時間到后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的發(fā)包人收到后仍不能按要求預(yù)付承包人可在發(fā)出14天后停頓施工發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息并承當(dāng)違約責(zé)任。工程預(yù)付 。在未達(dá)款的扣回 到起扣點之前預(yù)付款不予扣回；到達(dá)起扣點之后預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進度分從中支付款中扣回。其中結(jié)算 ；無時間間隔約定的那么按月中結(jié)算。其中結(jié)算 (建造師)簽署的中結(jié)算書書 中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)本付款周已完成工程的價款； (2)累積已完成的工程價款；(3)累積已支付的工程價款；(4)本周已完成的計日工金額；(5)應(yīng)增加和扣減的變更金額；(6)應(yīng)增加和扣減的索賠金額(7)應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；(8)應(yīng)扣減的質(zhì)量缺陷保修金；(4)根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額；(5)本付款周實際應(yīng)支付的工程價款；其中支付 證書 到結(jié)算的價款及需要拘留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。如該應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)拘留和扣回后款額少于專用條款約定的中支付的最低金額那么工程師可不簽發(fā)支付證書該工程價款將按結(jié)轉(zhuǎn)直到累計應(yīng)支付的款額到達(dá)專用條款約定的中支付的最低金額為止。累計中支付金額到達(dá)合同價款和追加(減)合同價款總額的90時暫停支付。發(fā)包人支 付 包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的。發(fā)包人收到后仍不能按約定付款可與承包人協(xié)商簽訂延付款協(xié)議經(jīng)承包人同意后可延支付發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定中支付雙方又未達(dá)成延付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進展承包人可停頓施工發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。造價工程 師確認(rèn) 認(rèn)。十一、工程變更31工程變更變更內(nèi)容 ：(1)合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；(2)合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；(3)本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變：(4)本工程任何部分施工的約定順序或時間安排的改變；(5)為進展工程變更需要的任何附加工作、材料或設(shè)備。變更程序 。(1)發(fā)包人提出變更建議,經(jīng)工程師審核,必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；(2)設(shè)計人提出變更建議應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意：(3)工程師提出變更建議必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計報發(fā)包人同意；(4)承包人提出變更建議必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；以上變更建議涉及到構(gòu)造、外墻等影響本工程及公眾平安的必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。以上變更超過原設(shè)計或批準(zhǔn)的建立規(guī)模需要有關(guān)部門審批時發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。建議書 (盡快)做出書面回應(yīng)并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。進展變更 。沒有工程師的指承包人不得對本工程進展任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第32條有關(guān)約定進展估價。其他變更 。如承包人為了便于組織施工或為了施工平安、防止干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的部分變更設(shè)計除須得到工程師的批準(zhǔn)外由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承當(dāng)延誤的工不予順延。如發(fā)出本工程變更指是因為承包人過錯、承包人違背合同等造成的那么由此引起的任何額外費用由承包人承當(dāng)。合理化建 議 料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費用并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失延誤的工不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議所發(fā)生的費用和獲得的收益發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。漏項 。32變更價款確定變更價款 ：確實定方 (1)合同中已有適用于變更工程的工程單價按合同已有的工程單價確定變更價款。法 (2)合同中只有類似于變更工程的工程單價可以參照類似工程單價確定變更價款。(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的工程單價由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價理部門發(fā)布的計價、價格信息及承包人報價下浮率等資料確定或發(fā)包人承包人在專用條款中另行約定變更價款確實定。(4)當(dāng)變更工程的工程量增減超過工程量中的工程量15或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、工程造價理部門發(fā)布的計價、價格信息及承包人報價下浮率或上年度同類工程平均下浮率〔取二者下降幅度小者〕等資料確定或發(fā)包人承包人在專用條款中另行約定變更價款確實定。變更價款 ：確實定程 ①承包人應(yīng)在收到工程變更指后14天內(nèi)將變更工程價款和(或)順延工提序 交給工程師工程師予以確認(rèn)并報發(fā)包人批準(zhǔn)。工程師或發(fā)包人收到后14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的視為該已被確認(rèn)。②承包人在收到工程變更指后14天內(nèi)不向工程師提出的發(fā)包人可自行是否變更工程價款和(或)順延工。發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出變更指28天內(nèi)將不變更工程價款和(或)順延工的書面承包人；或?qū)⒆兏こ虄r款和(或)順延工提交給承包人確認(rèn)。承包人收到14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出異議的視為該已被確認(rèn)。③工程變更指發(fā)出后發(fā)包人與承包人均未在約定時間內(nèi)提出變更工程價款和(或)順延工的視為該變更不涉及合同價款和(或)工的調(diào)整。④發(fā)包人與承包人可在專用條款中另行約定變更工程價款和(或)順延工報揭發(fā)出和確認(rèn)的時限。變更價款 爭議處理 爭議或糾紛解決程序處理。變更價款 (減)工程變更價款作為追加(減)合同價款與工程款同支付。支付 造價工程 。師確認(rèn)十二、開工驗收和結(jié)算33開工驗收開工驗收 。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及開工資料后21天內(nèi)成立開工驗收會并有關(guān)部門組織開工驗收。驗收合格 。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際開工日(即開工驗收合格之日)。交接證書簽發(fā)后承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人承包人不再承當(dāng)對工程的照責(zé)任。留置或追 加支付擔(dān) 發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價保 款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定追加支付擔(dān)保的及索賠程序同支付擔(dān)保。開工時的 、剩余材料設(shè)備、現(xiàn)場清理 垃圾和各種臨時工程保持整個現(xiàn)場及工程整潔到達(dá)開工使用狀態(tài)。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走那么發(fā)包人可以：(1)委托別人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；(2)委托別人去除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承當(dāng)發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。重新驗收 。承包人在完成上述工作后應(yīng)重新提出開工驗收申請。交接證書中寫明的實際開工日應(yīng)為重新驗收合格之日。不組織驗 收 作完畢后7天內(nèi)不提出修改均視為本工程通過開工驗收并以承包人提交開工驗收申請之日為本工程的實際開工日。發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)此后本工程的一切保責(zé)任。未驗驗收 。如發(fā)包人擅自使用 強行使用 以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實際開工日。由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任并承當(dāng)此后本工程的一切保責(zé)任。甩項開工 。單項工程 開工驗收 規(guī)定。優(yōu)持優(yōu)價 。驗收質(zhì)量 未達(dá)標(biāo) 外發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定處分。質(zhì)量爭議 〔但不得低于強迫性質(zhì)量標(biāo)處理 準(zhǔn)〕外發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議拒不簽發(fā)工程交接證書的發(fā)包人、承包人應(yīng)將此質(zhì)量爭議共同委托專用條款約定的有資質(zhì)的質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)進展檢測。假設(shè)質(zhì)量檢測合格檢測費用由發(fā)包人承當(dāng)；假設(shè)質(zhì)量檢測不合格檢測費用由承包人承當(dāng)并同時負(fù)責(zé)無償修復(fù)此質(zhì)量缺陷。假設(shè)一方對檢測結(jié)果有異議有征得對方同意的前提下共同委托其他有資質(zhì)的質(zhì)量檢測鑒定機構(gòu)進展檢測。檢測費用承當(dāng)方式根據(jù)本款確定。假設(shè)對方不同意再次鑒定發(fā)包人、承包人可依通用條款第38條爭議或糾紛解決程序處理。34開工結(jié)算編制開工 (包括提早開工獎結(jié)算書 勵費及延損失賠償費等)編制開工結(jié)算書并匯總開工結(jié)算資料。開工結(jié)算資料一般包括施工合同、工程開工圖紙及資料、雙方確認(rèn)的工程量、雙方確認(rèn)追加〔減〕的工程價款、雙方確認(rèn)的索賠和現(xiàn)場簽證事項及價款、等與開工結(jié)算有關(guān)的資料。核對次數(shù) 、承包雙方對開工結(jié)算僅需核對一次但承包人根據(jù)發(fā)包人提出的核對后修改重新提交核對的除外。本工程開工結(jié)算核對完成發(fā)包人、承包人雙方簽字確認(rèn)后發(fā)包人不應(yīng)要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢機構(gòu)重復(fù)核對發(fā)承包雙方已確認(rèn)的開工結(jié)算。但是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章要求使用財政性資金、國有資金、國有資金控股或占主導(dǎo)的建立工程的開工結(jié)算需向指定審計機構(gòu)提交審查的該審查行為不視為核對。提交開工 結(jié)算書 算書及結(jié)算資料。開工結(jié)算 書核對 內(nèi)應(yīng)按合同的有關(guān)約定根據(jù)結(jié)算資料在工程師的協(xié)助下對承包人提交的開工結(jié)算書進展核對：(1)認(rèn)可承包人提交的開工結(jié)算書并確認(rèn)工程開工結(jié)