【正文】 包方協(xié)商確定變更后的單價(jià)或合價(jià)?！　、酃こ塘恐袩o類似工程的單價(jià)或合價(jià)可供參考那么應(yīng)由監(jiān)理與發(fā)包方的和承包方協(xié)商確定新的單價(jià)或合價(jià)?！　。常梗场∽兏　　玻薄潮O(jiān)理應(yīng)在發(fā)包方受權(quán)范圍內(nèi)按第３９．１款的規(guī)定及時(shí)向承包方發(fā)出變更。變更的內(nèi)容應(yīng)包括變更工程的詳細(xì)變更內(nèi)容、變更工程量和有關(guān)圖紙以及監(jiān)理按第３９．２款規(guī)定指明的變更處理原那么?！　? 〔２〕監(jiān)理在向承包方發(fā)出任何圖紙和前應(yīng)仔細(xì)檢查其中是否存在第３９．１款所述的變更。假設(shè)存在變更監(jiān)理應(yīng)按本款〔１〕項(xiàng)的規(guī)定發(fā)出變更并抄送發(fā)包方?！　　玻场吵邪绞盏奖O(jiān)理發(fā)出的圖紙和后經(jīng)檢查后認(rèn)為其中存在第３９．１款所述的變更而監(jiān)理未按本款〔１〕項(xiàng)規(guī)定發(fā)出變更那么應(yīng)在收到 上述圖紙和后１４天內(nèi)或在開場(chǎng)執(zhí)行前〔以日早者為準(zhǔn)〕監(jiān)理并提供必要的根據(jù)。監(jiān)理應(yīng)在收到承包方后１４天內(nèi)答復(fù)承包方：假設(shè)同意作為變更應(yīng)按本款〔１〕項(xiàng)規(guī)定補(bǔ)發(fā)變更；假設(shè)不同意作為變更亦應(yīng)上述時(shí)限內(nèi)答復(fù)承包方。假設(shè)監(jiān)理未在１４天內(nèi)答復(fù)承包方那么視為監(jiān)理已同意承包方提出的作為變更的要求?！　。常梗础∽兏膱?bào)價(jià) 〔１〕承包方收到監(jiān)理發(fā)出的變更后２８天內(nèi)向監(jiān)理提交一份變更報(bào)價(jià)書并抄送發(fā)包方。變更報(bào)價(jià)書的內(nèi)容應(yīng)包括承包方確認(rèn)的變更處理原那么和變更工程量及其變更工程的報(bào)價(jià)單。監(jiān)理認(rèn)為必要時(shí)可要求承包方提交重大變更工程的施工措施、進(jìn)度方案和單價(jià)分析等。〔２〕承包方對(duì)監(jiān)理提出的變更處理原那么持有異議時(shí)可在收到變更后７天內(nèi)監(jiān)理監(jiān)理由應(yīng)在收到后７天內(nèi)答復(fù)承包方?！　。常梗怠∽兏　　玻薄潮O(jiān)理應(yīng)在收到承包方變更報(bào)價(jià)書后２８天內(nèi)對(duì)變更報(bào)價(jià)書進(jìn)展審核后作出變更并承包方抄送發(fā)包方?！　　玻病嘲l(fā)包方和承包方未能就監(jiān)理的獲得一致那么監(jiān)理可暫定他認(rèn)為適宜的價(jià)格和需要調(diào)整的工并應(yīng)將其的變更處理承包方抄送發(fā)包方此時(shí)承包方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。對(duì)已施行的變更監(jiān)理可將其的變更費(fèi)用列入第３３．２款的規(guī)定月進(jìn)度付款中。但發(fā)包方和承包方均有權(quán)在收到監(jiān)理變更后的２８天內(nèi)要求按第４４．１款的規(guī)定提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審假設(shè)在此時(shí)限內(nèi)雙方均未提出上述要求那么監(jiān)理的變更即為最終?！　。常梗丁∽兏绊懕竟こ毯推渌こ痰膯蝺r(jià)或合價(jià) 按第３９．１款進(jìn)展的任何一項(xiàng)變更引起本合同工程或局部工程的施工組織和進(jìn)度方案發(fā)生本質(zhì)性變動(dòng)以致影響本工程和其它工程的單價(jià)或合價(jià)時(shí)發(fā)包方和承包方均有權(quán)要求調(diào)整本工程和其它工程的單價(jià)或合價(jià)監(jiān)理應(yīng)與發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。　?。常梗贰『贤瑑r(jià)格增減超過１５％ 完工結(jié)算時(shí)假設(shè)出現(xiàn)由于第３９條規(guī)定進(jìn)展的全部變更工作引起合同價(jià)格增減的金額以及實(shí)際工程量與工程量中估算工程量的差值引起合同價(jià)格增減的金額〔不包括備用金和第３７、３８條規(guī)定的價(jià)風(fēng)格整〕的總和超過合同價(jià)格〔不包括備用金〕的１５％時(shí)在除了按第３９。６款確定的變更工作的增減金額外假設(shè)還需對(duì)合同價(jià)格進(jìn)展調(diào)整時(shí)其調(diào)整金額由監(jiān)理與發(fā)包方和承包方協(xié)商確定。假設(shè)協(xié)商后未達(dá)成一致那么應(yīng)由監(jiān)理在進(jìn)一步調(diào)查工程實(shí)際情況后予以確定并將確定結(jié)果承包方同時(shí)抄送發(fā)包方。上述調(diào)整金額僅考慮變更和實(shí)際工程與工程量中估算工程量的差值引起的增減總金額超過合同價(jià)格〔不包括備用金〕的１５％的局部?！　。常梗浮〕邪皆蛞鸬淖兏? 〔１〕假設(shè)承包方根據(jù)工程施工的需要要求監(jiān)理對(duì)合同的任一項(xiàng)和任一項(xiàng)工作作出變更那么應(yīng)由承包方提交一份詳細(xì)的變更申請(qǐng)報(bào)送監(jiān)理審批。未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)承包方不得擅自變更。承包方要求的變更屬合理化建議的性質(zhì)時(shí)應(yīng)按第５９條的規(guī)定否那么由于變更增加的費(fèi)用和工延誤責(zé)任由承包方承當(dāng)?！玻病秤捎诔邪竭`約而必須作出的變更除按第４１條的有關(guān)規(guī)定外由于變更增加的費(fèi)用和工延誤責(zé)任由承包方承當(dāng)?！　。常梗埂∮?jì)日工 〔１〕監(jiān)理認(rèn)為有必要時(shí)可以承包方以計(jì)日工的方式進(jìn)展任何一項(xiàng)變更工作。其金額應(yīng)按承包方在書中提出并經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后列入合同的計(jì)日工工程及其單價(jià)進(jìn)展計(jì)算?！玻病巢捎糜?jì)日工的任何一項(xiàng)變更工作應(yīng)列入備用金中支付承包方應(yīng)在該項(xiàng)變更施行過程中每天提交以下報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理審批：　　①工程名稱、工作內(nèi)容和工作數(shù)量；　?、谕度朐摴こ痰乃腥藛T、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；　?、弁度朐摴こ痰牟牧蠑?shù)量和種類；　?、芡度朐摴こ痰脑O(shè)備型、臺(tái)數(shù)和耗用工時(shí)；　　⑤監(jiān)理要求提交的其它資料和憑證。　　〔３〕計(jì)日工工程由承包方按月匯總后按第３３．１款的規(guī)定列入月進(jìn)度付款申請(qǐng)單中由監(jiān)理復(fù)核簽證后按月支付給承包方直至該工程全部完工為止?！　。矗埃畟溆媒稹　。矗埃薄溆媒鸬亩x “備用金〞指由發(fā)包方在工程量中專項(xiàng)列出的用于簽署協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見工程的備用金額。該項(xiàng)金額應(yīng)按監(jiān)理的并經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后才能動(dòng)用。承包方僅有權(quán)得到由監(jiān)理列入備用金有關(guān)工作所需的費(fèi)用和利潤(rùn)。監(jiān)理應(yīng)與發(fā)包方協(xié)商后將根據(jù)本款作出的承包方并抄送發(fā)包方?！　。矗埃病溆媒鸬氖褂谩　”O(jiān)理可以承包方進(jìn)展上述備用金項(xiàng)下的工作并根據(jù)第３９條規(guī)定的變更?！　。矗埃场√峁{證　　除了按書中規(guī)定的單價(jià)或合價(jià)計(jì)算的工程外承包方應(yīng)提交監(jiān)理要求的屬于備用金專項(xiàng)內(nèi)開支的有關(guān)憑證。　十八、違約和索賠　　４１．承包方違約　?。矗保薄〕邪竭`約　　在履行合同過程中承包方發(fā)生下述行為之一者屬承包方違約：　　〔１〕承包方無正當(dāng)理由未按開工的要求及時(shí)進(jìn)點(diǎn)組織施工和未按簽署協(xié)議書時(shí)商定的進(jìn)度方案有效地開展施工準(zhǔn)備造成工延誤；　　〔２〕承包方違背第１０和１１條規(guī)定私自將合同或合同的任何局部或任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其別人或私自將工程或工程的一局部分包出去；　　〔３〕未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)承包方私自將已按合同規(guī)定進(jìn)入工地的工程設(shè)備、施工設(shè)備、臨時(shí)工程設(shè)施或材料撤離工地；　　〔４〕承包方違背第２６．１款的規(guī)定使用不合格的材料和工程設(shè)備或回絕按第２６．２款的規(guī)定處理不合格的工程、材料和工程設(shè)備；　　〔５〕由于承包方原因未按合同進(jìn)度方案及時(shí)完成合同規(guī)定的工程或局部工程而又未按第２０．３款規(guī)定采取有效措施趕上進(jìn)度造成工延誤；　　〔６〕承包方在保修內(nèi)未按第５３條的規(guī)定和工程移交證書中所列的缺陷內(nèi)容進(jìn)展修復(fù)或經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)認(rèn)為修復(fù)質(zhì)量不合格而承包方回絕再進(jìn)展修補(bǔ)；　　〔７〕承包方否認(rèn)合同有效或回絕履行合同規(guī)定的承包方義務(wù)或由于法律、財(cái)務(wù)等原因?qū)е鲁邪綗o法繼續(xù)履行或本質(zhì)上已停頓履行本合同的義務(wù)。　?。矗保病?duì)承包方違約發(fā)出警告 承包方發(fā)生第４１．１款的違約行為時(shí)監(jiān)理應(yīng)及時(shí)向承包方發(fā)出書面警告限其在收到書面警告后的２８天內(nèi)予以改正。承包方應(yīng)立即采取有效措施認(rèn)真改正并盡可能挽回由于違約造成的延誤和損失。由于承包方采取改正措施所增加的費(fèi)用應(yīng)由承包方承當(dāng)由于承包方違約引起的工延誤應(yīng)由承包方按第２０．３款的規(guī)定支付逾完工違約金?！　。矗保场∝?zé)承包方停工整頓 承包方在收到書面警告后的２８天內(nèi)仍不采取有效措施改正其違約行為繼續(xù)延誤工或嚴(yán)重影響工程質(zhì)量危及工程平安監(jiān)理可暫停支付工程價(jià)款并按第１９．３款的規(guī)定暫停其工程或局部工程施工責(zé)其停工整頓并限承包方在１４天內(nèi)提交整改報(bào)送監(jiān)理?！　。矗保础〕邪竭`約解除合同 監(jiān)理發(fā)出停工整頓１４天后承包方繼續(xù)無視監(jiān)理的仍不提交整改亦不采取整改措施那么發(fā)包方可承包解除合同并抄送監(jiān)理并在發(fā)出１４天后派員進(jìn)駐工地直接監(jiān)工程使用承包方設(shè)備、臨時(shí)工程和材料另行組織人員或委托其他承包人施工但發(fā)包方的這一行動(dòng)并不免除承包方按合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。　?。矗保怠〗獬贤蟮墓纼r(jià)　　因承包方違約解除合同后監(jiān)理應(yīng)盡快通過調(diào)查取證并與發(fā)包方和承包方協(xié)商后確定并證明：　　〔１〕在解除合同時(shí)承包方根據(jù)合同實(shí)際完成的工作已經(jīng)得到或應(yīng)得到的金額；　　〔２〕未用或已經(jīng)局部使用的材料、承包方設(shè)備和臨時(shí)工程等的估算金額?！　。矗保丁〗獬贤蟮母犊睢　　玻薄臣僭O(shè)因承包方違約解除合同那么發(fā)包方應(yīng)暫停對(duì)承包方的一切付款并應(yīng)在解除合同后發(fā)包方認(rèn)為適宜的時(shí)間委托監(jiān)理查清以下付款金額并出具付款證書報(bào)送發(fā)包方審批后支付?！　、俪邪桨春贤?guī)定已完成的各項(xiàng)工作應(yīng)得的金額和其它應(yīng)得的金額；　　②承包方已獲得發(fā)包方的各項(xiàng)付款金額；　?、鄢邪桨春贤?guī)定應(yīng)支付的逾完工違約金和其它應(yīng)付金額；　?、苡捎诮獬贤邪綉?yīng)合理賠償發(fā)包方損失的金額。 〔２〕監(jiān)理出具上述付款證書前發(fā)包方可不再向承包方支付合同規(guī)定的任何金額。此后承包方有權(quán)得到按本款〔１〕項(xiàng)①減去②、③和④的余額假設(shè)上述②、③和④相加的金額超過①的金額時(shí)那么承包方應(yīng)將超出局部付還給發(fā)包方?！　。矗保贰f(xié)議利益的轉(zhuǎn)讓 假設(shè)因承包方違約解除合同那么發(fā)包方為保證工程延續(xù)施工有權(quán)要求承包方將其為施行本合同而簽訂的任何材料和設(shè)備的提供或任何效勞的協(xié)議和利益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方并在解除合同后的１４天內(nèi)通過法律程序這種轉(zhuǎn)讓?！　。矗保浮【o急情況下無才能或不愿進(jìn)展搶救 在工程施行間或保修內(nèi)發(fā)生危及工程平安的當(dāng)監(jiān)理承包方進(jìn)展搶救時(shí)承包方聲明無才能執(zhí)行或不愿立即執(zhí)行那么發(fā)包方有權(quán)雇用其別人員進(jìn)展該項(xiàng)工作。假設(shè)此類工作按合同規(guī)定應(yīng)由承包方負(fù)責(zé)由此引起的費(fèi)用應(yīng)由監(jiān)理在發(fā)包方支付給承包方的金額中扣除監(jiān)理應(yīng)與發(fā)包方協(xié)商后將作出的承包方?！　。矗玻l(fā)包方違約　　４２．１　發(fā)包方違約　　在履行合同過程中發(fā)包方發(fā)生下述行為之一者屬發(fā)包方違約： 〔１〕發(fā)包方未能按合同規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)間提供施工用地、測(cè)量基準(zhǔn)和應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)的局部準(zhǔn)備工程等承包方施工所需的條件；〔２〕發(fā)包方未能按合同規(guī)定的時(shí)限向承包方提供給由發(fā)包方負(fù)責(zé)的施工圖紙；〔３〕發(fā)包方未能按合同規(guī)定的時(shí)間支付各項(xiàng)預(yù)付款或合同價(jià)款或阻撓、回絕批準(zhǔn)任何支付憑證導(dǎo)致付款延誤；〔４〕由于法律、財(cái)務(wù)等原因?qū)е掳l(fā)包方已無法繼續(xù)履行或本質(zhì)上已停頓履行本合同的義務(wù)?！　。矗玻病〕邪接袡?quán)暫停施工 〔１〕假設(shè)發(fā)生第４２．１款〔１〕、〔２〕項(xiàng)的違約時(shí)承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方和監(jiān)理發(fā)出要求發(fā)包方采取有效措施限提供上述條件和圖紙并有權(quán)要求延長(zhǎng)工和補(bǔ)償額外費(fèi)用。監(jiān)理收到承包方后應(yīng)立即與發(fā)包方和承包方共同協(xié)商補(bǔ)救由此增加的費(fèi)用和工延誤責(zé)任由發(fā)包方承當(dāng)。發(fā)包方收到承包方后的２８天內(nèi)仍未采取措施改正上述違約行為那么承包方有權(quán)暫停施工并發(fā)包方和監(jiān)理由此增加的費(fèi)用和工責(zé)任由發(fā)包方承當(dāng)?！　　玻病臣僭O(shè)發(fā)生第４２．１款〔３〕項(xiàng)的違約時(shí)發(fā)包方應(yīng)按第３３．４款的規(guī)定加逾付款違約金逾２８天仍不支付那么承包方有權(quán)暫停施工并發(fā)包方和監(jiān)理由此增加的費(fèi)用和工延誤責(zé)任由發(fā)包方承當(dāng)。　?。矗玻场“l(fā)包方違約解除合同 假設(shè)發(fā)生第４２．１款〔３〕、〔４〕項(xiàng)的違約時(shí)承包方已按第４２．２款的規(guī)定發(fā)出并采取了暫停施工的行動(dòng)后發(fā)包方仍不采取有效措施糾正其違約行為承包方有權(quán)向發(fā)包方提出解除合同的要求并抄送監(jiān)理。發(fā)包方在收到承包方書面要求后的２８天內(nèi)仍不答復(fù)承包方那么承包方可立即采取行動(dòng)解除合同并撤走員和設(shè)備?！　。矗玻础〗獬贤蟮母犊? 假設(shè)因發(fā)包方違約解除合同那么發(fā)包方應(yīng)在解除合同后２８天內(nèi)向承包方支付合同解除日以前所完成工程的價(jià)款和以下費(fèi)用〔應(yīng)減去已支付給承包方的金額〕?！玻薄臣磳⒔桓冻邪降幕虺邪揭婪☉?yīng)予接收的為該工程合理訂購(gòu)的材料、工程設(shè)備和其它物品的費(fèi)用發(fā)包方一經(jīng)支付此項(xiàng)費(fèi)用該材料、工程設(shè)備和其它物品即成為發(fā)包方的財(cái)產(chǎn)。 〔２〕已合理開支的、確屬承包方為完成工程所發(fā)生的而發(fā)包方未支付過的費(fèi)用?！玻场吵邪皆O(shè)備運(yùn)回規(guī)定地點(diǎn)的合理費(fèi)用。 〔４〕承包方雇用的所有從事工程施工或與工程有關(guān)的職員和工人在合同解除后的遣返費(fèi)和其它合理費(fèi)用?！玻怠秤捎诮獬贤瑧?yīng)合理補(bǔ)償承包方損失的費(fèi)用和利潤(rùn)。〔６〕在合同解除日前按合同規(guī)定應(yīng)支付給承包方的其它費(fèi)用。發(fā)包方除應(yīng)按本款規(guī)定支付上述費(fèi)用外亦有權(quán)要求承包方歸還未扣完的全部預(yù)付款余額以及按合同規(guī)定應(yīng)由發(fā)包方向承包方收回的其它金額。本款規(guī)定的任何應(yīng)付金額應(yīng)由監(jiān)理與發(fā)包方和承包方協(xié)商后確定監(jiān)理應(yīng)將確定的結(jié)果承包方并抄送發(fā)包方?！　。矗常髻r ４３．１　索賠的提出承包方有權(quán)根據(jù)本合同條件的任何條款及其它有關(guān)規(guī)定向發(fā)包方索取追加付款但應(yīng)在索賠發(fā)生后２８天內(nèi)將索賠意向書提交監(jiān)理并抄送發(fā)包方。在上述意向書發(fā)出后的２８天內(nèi)再向監(jiān)理提交索賠申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明索賠理由和索賠費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)并應(yīng)附必要的當(dāng)時(shí)記錄和證明材料。假如索賠繼續(xù)產(chǎn)生影響承包方應(yīng)按監(jiān)理要求的合理時(shí)間間隔列出索賠累計(jì)金額和提出中索賠申請(qǐng)并在索賠影響完畢后的２８天內(nèi)向監(jiān)理提交包括最終索賠金額、延續(xù)記錄、證明材料在內(nèi)的最終索賠申請(qǐng)并抄送發(fā)包方?！　。矗常病∷髻r的處理 〔１〕監(jiān)理收到承包方提交的索賠意向書應(yīng)核查承包方的當(dāng)時(shí)記錄并可承包方繼續(xù)作好延續(xù)記錄以備核查監(jiān)理可要求承包方提交全部記錄的副本?！玻病潮O(jiān)理收到承包方提交的索賠申請(qǐng)和最終索賠申請(qǐng)后應(yīng)立即根據(jù)當(dāng)時(shí)記錄進(jìn)展審核并在承包方提交上述后的４２天內(nèi)與發(fā)包方和承包方充分協(xié)商后作出在上述時(shí)限內(nèi)將索賠處理承包方并抄送發(fā)包方。 〔３〕發(fā)包方和承包方應(yīng)在收到監(jiān)理的索賠處理后１４天內(nèi)將其是否同意索賠處理的監(jiān)理。假設(shè)雙方均承受監(jiān)理的那么監(jiān)理應(yīng)在收到上述后的１４天內(nèi)將確定的索賠金額列入第３３、３５或３６條規(guī)定的付款證書中支付；假設(shè)雙方或其中任何一方不承受監(jiān)理的那么對(duì)方均可按第４４．１款的規(guī)定提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審。 〔４〕假設(shè)承包方未遵守本條各項(xiàng)索賠規(guī)定那么應(yīng)得到的付款不能超過監(jiān)理根據(jù)當(dāng)時(shí)記錄核實(shí)后的或爭(zhēng)議評(píng)審組按第４４．３款規(guī)定提出的或由仲裁機(jī)構(gòu)裁定的金額?！　。矗常场√岢鏊髻r的限　　〔１〕承包方按第３５．１款的規(guī)定提交了完工付款申請(qǐng)單后應(yīng)認(rèn)為已無權(quán)再提出在本合同工程移交證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠?！　　玻病吵邪桨吹冢常叮笨钜?guī)定提交的最終付款申請(qǐng)單中只限于提出本合同工程移交證書頒發(fā)后發(fā)生的新的索賠。提交最終付款申請(qǐng)單的時(shí)間是終止提出索賠的限。十九、爭(zhēng)議的解決　　４４．爭(zhēng)議評(píng)審　?。矗矗薄?zhēng)議的提出 發(fā)包方和承包方或其中任一方對(duì)監(jiān)理作出的持有異議又未能在監(jiān)理的協(xié)調(diào)下獲得一致而形成爭(zhēng)議任一方均可以書面形式提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審并抄送另一方。在爭(zhēng)議尚未按第４４。３款的規(guī)定獲得解決之前承包方仍應(yīng)繼續(xù)按監(jiān)理的認(rèn)真施工?！　。矗矗病?zhēng)