【正文】 用材料必須正式報(bào)驗(yàn)經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可前方可使用。d、注意檢查處理基層上的剩余砂漿、灰塵、污垢和油漬應(yīng)清理—“毛化處理〞基層面必須充分淋水潮濕。e、面層未收水前不準(zhǔn)用抹子搓壓砂漿已硬化后不允許再用抹子用力強(qiáng)行搓抹而采取再薄薄地抹一層砂漿來(lái)彌補(bǔ)外表不平或抹平印痕。門(mén)、窗工程a、門(mén)窗必須安結(jié)實(shí)預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接、固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求。b、門(mén)窗框與墻體間嚴(yán)禁采用水泥砂漿作填塞材料。且填塞飽滿外表平整均勻。c、門(mén)窗安裝位置開(kāi)啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求。塑鋼窗扇關(guān)閉嚴(yán)、間隙均勻、開(kāi)關(guān)靈敏塑鋼推拉窗扇關(guān)閉嚴(yán)、間隙均勻扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。木門(mén)扇安裝要裁口順直刨面光滑開(kāi)關(guān)靈敏、穩(wěn)定無(wú)回彈和倒翹。d、塑鋼門(mén)窗附件齊全安裝位置正確、結(jié)實(shí)、靈敏、適用、美觀到達(dá)各自功能。彈簧門(mén)扇自動(dòng)定位正確塑鋼門(mén)窗外表干凈、無(wú)劃痕、碰傷塞膠外表光滑、平整厚度均勻、無(wú)氣孔。e、木門(mén)窗小五金安裝位置合適、槽深一致、邊緣整齊、尺寸準(zhǔn)確、規(guī)格符合要求。木螺絲擰緊臥平插銷開(kāi)啟靈敏。木門(mén)窗的披皮、善條、壓縫條、封條安裝尺寸一致平直光滑與門(mén)窗結(jié)合結(jié)實(shí)無(wú)縫隙。f、成品門(mén)均在當(dāng)?shù)赜喼瞥善?。制作木門(mén)的木材為一等木。木材不應(yīng)臨時(shí)高溫烘烤,均應(yīng)作枯燥處理,含水率不大于10木材面與墻板柱接觸面。須作防腐、防蟲(chóng)、防火處理防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)。木門(mén)以優(yōu)質(zhì)飾面板貼面。樓地面工程a、在地面施工前必須嚴(yán)格檢查基層土質(zhì)實(shí)度、含水量及虛鋪厚度是否符合設(shè)計(jì)及施工要求監(jiān)理人員要加強(qiáng)巡視、抽檢和分層抽檢。b、素砼基層在施工前按設(shè)計(jì)配合比進(jìn)展拌制素砼并留置砼試塊澆筑后并在做好養(yǎng)護(hù)。c、在整體樓地面、地面施工時(shí)催促施工清理基層并充潮濕。鋪設(shè)面層前刷素水泥漿且應(yīng)隨刷隨鋪以防止空鼓。同時(shí)催促施工按工藝要求進(jìn)展壓光。水泥地面光后進(jìn)展灑水養(yǎng)護(hù)防止起砂、不耐磨。d、找平層施工應(yīng)高度重視用水房間地漏的標(biāo)高先應(yīng)由四周向地漏或排水方向做放射沖筋并找坡正確土建和安裝應(yīng)親配合確保每個(gè)地漏標(biāo)上下于成品地面5mm。e、找平層應(yīng)平整、干凈、毛糙地磚鋪貼前應(yīng)澆水潮濕。油漆、涂料工程a、油漆、涂料選用合格的材料和稀釋劑。應(yīng)存放在通風(fēng)枯燥庫(kù)房里貯存溫度在零度以上。施工時(shí)基層面溫度在5度以上。b、使用前應(yīng)充分?jǐn)嚢鑷娡空扯瓤筛鶕?jù)氣候和施工詳細(xì)情況加水稀釋先做樣板再進(jìn)展大面積施工。c、刮風(fēng)或有灰塵的場(chǎng)所不得施工。剛涂完的油漆做好保護(hù)工作。d、基層平整、枯燥外墻涂料施工風(fēng)力較大時(shí)和下雨時(shí)應(yīng)立即停頓施工。1防水工程a、嚴(yán)把防水材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)屋面防水材料質(zhì)量的核心是防水卷材及其粘結(jié)材料或防水涂料的質(zhì)量而其相關(guān)的技術(shù)指標(biāo)是熱性、耐老化性、不透水性、拉伸強(qiáng)度〔拉伸性能〕、柔性等這些技術(shù)指標(biāo)必須符合現(xiàn)行技術(shù)和的規(guī)定要求。b、屋面防水是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的施工分項(xiàng)工程不僅面層施工質(zhì)量要求很嚴(yán)格各構(gòu)造層的施工質(zhì)量對(duì)防水層質(zhì)量的影響也很大如找平層、保溫層、保護(hù)層或架空隔熱層以及落水口等的施工質(zhì)量好壞將會(huì)直接影響或損壞防水層的施工質(zhì)量。旁站時(shí)要注意各構(gòu)造層的施工質(zhì)量不能把控制點(diǎn)只注意到面層否那么造成常發(fā)生找平層強(qiáng)度、坡度、外表平整度、含水率不合格的現(xiàn)象而由于做保護(hù)層、架空層損壞防水層的質(zhì)量事故也時(shí)有發(fā)生。因此要特別強(qiáng)調(diào)屋面工程必須作為一個(gè)整體工程來(lái)施工。c、屋面防水工程完工后要按質(zhì)量檢驗(yàn)和檢驗(yàn)進(jìn)展淋水試驗(yàn)檢驗(yàn)屋面有無(wú)滲漏和積水排水系統(tǒng)是否暢通。檢驗(yàn)可在雨后觀感檢驗(yàn)。如雨水不能滿足要求那么持續(xù)淋水不少于2小時(shí)然后進(jìn)展觀感檢驗(yàn)。1水電安裝工程a、照明配、開(kāi)關(guān)、插座的標(biāo)高控制：同一場(chǎng)所以同一基準(zhǔn)點(diǎn)采用水位法確定數(shù)點(diǎn)然后彈線確保同一場(chǎng)所內(nèi)照具標(biāo)高誤差不超過(guò)5mm。b、為確保導(dǎo)線絕緣不受損壞口必須套好塑料護(hù)口。穿線時(shí)一個(gè)拉線一人放線一人送線。用于檢測(cè)的儀表都經(jīng)技術(shù)監(jiān)視檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)合格。c、所有接線盒、配電箱、燈具等進(jìn)出口處采用先壓橡皮墊再涂玻璃膠的封措施確保滿足三防要求。d、預(yù)留孔洞的修補(bǔ)必須去除外表雜物并清洗干凈采用高一強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿進(jìn)展填補(bǔ)。滿水試驗(yàn)確定不漏方為合格。e、鍍鋅鋼絲扣連接要保證有效絲不少于5－8扣外露2－3扣外露油麻必須清理干凈。〔二〕、控制工程計(jì)量a、計(jì)量范圍 ⑴ 設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)的已完工并檢驗(yàn)合格工程； ⑵ 合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用支付。b、計(jì)量根據(jù) ⑴ 設(shè)計(jì)圖紙； ⑵ 工程變更指； ⑶ 合同條件； ⑷ 技術(shù)； ⑸ 有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充協(xié)議； ⑹ 經(jīng)審核批準(zhǔn)的?費(fèi)用索賠審批表?。計(jì)量原那么 ⑴ 不符合合同要求的工程不得計(jì)量； ⑵ 按合同所規(guī)定的、范圍、內(nèi)容、計(jì)量； ⑶ 按監(jiān)理工程師同意的計(jì)量計(jì)量；計(jì)量方式監(jiān)理工程師按施工施工合同中約定的計(jì)量方式對(duì)已完工程進(jìn)展計(jì)量。⑴ 工程到達(dá)合同規(guī)定的計(jì)量時(shí)監(jiān)理工程師在審查施工提供計(jì)量所需的資料后與其共同計(jì)量。監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的記錄并將記錄的副本抄送給施工；⑵ 監(jiān)理工程師可根據(jù)工程特殊情況增加計(jì)量次數(shù)但應(yīng)提早向施工發(fā)出寫(xiě)明監(jiān)理工程師準(zhǔn)備何時(shí)對(duì)何工程進(jìn)展何種計(jì)量；⑶ 如施工申請(qǐng)?jiān)黾佑?jì)量次數(shù)要提早填寫(xiě)計(jì)量申請(qǐng)單寫(xiě)明要求計(jì)量的原因、計(jì)量的工程部位和計(jì)量的時(shí)間。計(jì)量程序和主要a、計(jì)量或申請(qǐng) 工程需要計(jì)量時(shí)施工應(yīng)提出計(jì)量申請(qǐng)或監(jiān)理工程師向施工發(fā)出計(jì)量。b、審查有關(guān)資料 監(jiān)理工程師檢查施工為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或資料不全應(yīng)退還施工暫不進(jìn)展計(jì)量或計(jì)量后暫不予支付。c、填寫(xiě)工程計(jì)量表 施工必須清楚、地填寫(xiě)計(jì)量結(jié)果。對(duì)施工在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出的異議監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)一步檢查計(jì)量記錄將復(fù)核后的結(jié)果施工。d、主要： 工程計(jì)量申報(bào)表； 分項(xiàng)工程開(kāi)工； 工程報(bào)驗(yàn)單及有關(guān)自檢資料； 工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)及有關(guān)的質(zhì)量評(píng)定； 工程變更。工程支付建立與施工在施工施工合同中有約定的監(jiān)理工程師按照合同規(guī)定的支付方式、金額簽署支付憑證。a、前支付⑴ 工程預(yù)付款監(jiān)理工程師按照合同規(guī)定簽署工程預(yù)付款的支付證書(shū)；監(jiān)理工程師通過(guò)?工程款支付證書(shū)?對(duì)工程預(yù)付款按合同規(guī)定的予以扣回。⑵ 履約保 監(jiān)理工程師在收到并確認(rèn)施工提供的履約保后按合同規(guī)定簽署相當(dāng)履約保一定百分比金額的支付證書(shū)； 工程驗(yàn)收合格后監(jiān)理工程師簽署解除施工履約擔(dān)保責(zé)任的證書(shū)。⑶ 監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定的范圍審驗(yàn)施工的各項(xiàng)證明并按照合同規(guī)定簽署相當(dāng)額一定百分比金額的支付證書(shū)； 監(jiān)理工程師將從支付證書(shū)中扣除建立代替施工所支付的費(fèi)用。b、中支付⑴ 工程款 監(jiān)理工程師對(duì)工程計(jì)量審核無(wú)誤后簽署中支付證書(shū)。⑵ 計(jì)日工 監(jiān)理工程師可指按計(jì)日工完成特殊的、較小的變更工程或附加工程。同時(shí)要求施工提交該項(xiàng)工程的以下報(bào)表： 用工； 材料； 機(jī)械設(shè)備； 費(fèi)用包括其付款憑證。⑶ 工程變更 監(jiān)理工程師簽署變更工程支付證書(shū)應(yīng)以工程變更指及設(shè)計(jì)變更圖紙為根據(jù)； 監(jiān)理工程師收到工程計(jì)量單并對(duì)其審查無(wú)誤后按照工程變更所確定的支付原那么參照其修訂的工程量簽署支付證書(shū)。⑷ 質(zhì)量保證金 監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量保證金的拘留按合同有關(guān)規(guī)定； 假如施工在第一個(gè)?工程款支付申請(qǐng)表?前提交了一份由建立認(rèn)可銀行出具的銀行保監(jiān)理工程師可不再替建立從?工程款支付證書(shū)?中拘留質(zhì)量保證金；監(jiān)理工程師頒發(fā)全部工程的交接證書(shū)后按合同規(guī)定的退還比例簽署支付證書(shū)。假如頒發(fā)的僅是局部工程的交接證書(shū)按該局部工程占整個(gè)工程的百分比計(jì)退；監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任證書(shū)后簽署退還剩余質(zhì)量保證金的支付證明。假如頒發(fā)的缺陷責(zé)任證書(shū)僅是局部工程的缺陷責(zé)任證書(shū)監(jiān)理工程師將繼續(xù)拘留與完成剩余工作所需費(fèi)用比例相當(dāng)?shù)馁|(zhì)量保證金。⑸ 索賠 監(jiān)理工程師根據(jù)經(jīng)審核批準(zhǔn)的?費(fèi)用索賠審批表?簽署索賠支付證書(shū)； 索賠金額支付必須按合同有關(guān)規(guī)定及?費(fèi)用索賠審批表?所確定的執(zhí)行。⑹ 價(jià)風(fēng)格整監(jiān)理工程師根據(jù)施工施工合同規(guī)定的價(jià)風(fēng)格整方式通過(guò)?工程款支付證書(shū)?因價(jià)風(fēng)格整引起的費(fèi)用支付； 假如合同沒(méi)有規(guī)定詳細(xì)的的調(diào)整監(jiān)理工程師將在與建立、施工協(xié)商后進(jìn)展價(jià)風(fēng)格整的詳細(xì)。⑺ 對(duì)指定分包支付 監(jiān)理工程師通過(guò)施工對(duì)指定分包進(jìn)展支付； 監(jiān)理工程師可要求施工出示指定分包得到施工付款的證明； 施工無(wú)正當(dāng)理由回絕向指定分包付款監(jiān)理工程師將幫助建立從?工程款支付證書(shū)?中拘留指定分包應(yīng)得到的款項(xiàng)直接向指定分包支付。c、合同中止后支付⑴ 當(dāng)工程遇到戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、等合同規(guī)定的特殊風(fēng)險(xiǎn)時(shí)監(jiān)理工程師同建立、施工協(xié)商后簽署合同中止證書(shū)： 合同中止之前施工已按合同完成的工程的全部費(fèi)用以及建立已支付給施工的款額與細(xì)目； 施工按照合同為該工程合理訂購(gòu)的材料的費(fèi)用； 施工雇傭的所有從事工程施工人員在合同中止時(shí)的合理遣返費(fèi)； 施工機(jī)械設(shè)備撤離費(fèi)； 施工為完成整個(gè)工程而合理發(fā)生的費(fèi)用而該費(fèi)用未包括在其它各項(xiàng)支付之內(nèi)； 施工應(yīng)歸還建立的有關(guān)設(shè)備、材料和預(yù)付款余額以及合同中止之日按合同規(guī)定建立向施工收回的任何其它款項(xiàng)。 ⑵ 施工違約 監(jiān)理工程師確認(rèn)施工違約后對(duì)由于施工的過(guò)失而使建立產(chǎn)生和隨之引起的所有費(fèi)用的增加按照合同的規(guī)定進(jìn)展估價(jià)在與建立和施工協(xié)商后簽署扣除施工上述費(fèi)用的證明書(shū)。 ⑶ 建立違約 當(dāng)監(jiān)理工程師確認(rèn)建立不能繼續(xù)履行合同或因建立干預(yù)、阻撓、回絕監(jiān)理工程師的支付證書(shū)致使施工提出中止合同時(shí)監(jiān)理工程師同建立和施工協(xié)商后簽署合同中止的支付證明書(shū)。d、工程交付支付 監(jiān)理工程師收到施工交工后在完成對(duì)其中以下內(nèi)容的審查并確認(rèn)后向建立簽署?工程款支付證書(shū)?。 ⑴ 按照合同規(guī)定日完成的全部工程的最終價(jià)值； ⑵ 建立還應(yīng)支付的任何追加款項(xiàng)； ⑶ 按照合同應(yīng)付給施工的估算總額。最終支付監(jiān)理工程師確認(rèn)施工完成以下工作后簽署最終支付證明： ⑴ 確認(rèn)施工的遺留工程及缺陷工程已完成并到達(dá)； ⑵ 確認(rèn)施工已獲得全部工程的?工程開(kāi)工證書(shū)?簽發(fā)解除施工履約擔(dān)保責(zé)任的證明及退回或解除施工剩余質(zhì)量保證金或銀行保的證明； ⑶ 確認(rèn)已對(duì)符合合同規(guī)定的工程變更、時(shí)間與費(fèi)用索賠、價(jià)風(fēng)格整等事宜進(jìn)展了清理與審定并簽署完畢與之有關(guān)的支付證書(shū)。 工程支付程序a、中支付程序⑴ 中支付申請(qǐng) 監(jiān)理工程師在收到施工要求支付的申請(qǐng)后將從以下方面進(jìn)展確認(rèn)： 施工申請(qǐng)中已詳細(xì)列明其認(rèn)為有權(quán)利得到的款項(xiàng)。 申請(qǐng)中所涉及的表格形式經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師認(rèn)可。⑵ 中支付申請(qǐng)的審定 監(jiān)理工程師將在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成以下幾個(gè)方面的審定： 申請(qǐng)的格式和內(nèi)容應(yīng)滿足合同要求； 各項(xiàng)資料、證明手續(xù)齊全； 所有款項(xiàng)計(jì)算與匯總無(wú)誤。⑶ 簽署?工程款支付證書(shū)? 監(jiān)理工程師審核并修訂施工的付款申請(qǐng)后簽署?工程款支付證書(shū)?； 監(jiān)理工程師可通過(guò)任何一?工程款支付證書(shū)?對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或已簽署的支付證書(shū)的錯(cuò)誤進(jìn)展糾正； 當(dāng)工程支付款小于合同規(guī)定的限額時(shí)監(jiān)理工程師可以不按月簽署?工程款支付證書(shū)?。b、最終支付程序⑴ 最終支付申請(qǐng) 監(jiān)理工程師受理施工在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交的最終支付申請(qǐng)。⑵ 最終支付申請(qǐng)的審定 監(jiān)理工程師在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)最終支付申請(qǐng)的審定： 申請(qǐng)的格式和內(nèi)容應(yīng)滿足合同規(guī)定及監(jiān)理工程師的要求； 相應(yīng)的系列結(jié)算必須齊全、完好互相關(guān)系明晰； 相應(yīng)的系列證明資料均有監(jiān)理工程師的簽字認(rèn)可； 確認(rèn)所有的計(jì)量與支付均沒(méi)有遺漏、重復(fù)且計(jì)算準(zhǔn)確匯總無(wú)誤； 發(fā)現(xiàn)不可以確認(rèn)的費(fèi)用將及時(shí)施工并要求其提供所需的進(jìn)一步資料與證明。⑶ 簽發(fā)最終支付證書(shū)監(jiān)理工程師按規(guī)定審核施工的最終支付申請(qǐng)向建立簽署最終支付證書(shū)并將副本抄送施工。六、監(jiān)理協(xié)調(diào)工作細(xì)那么監(jiān)理協(xié)調(diào)工作范圍⑴ 解決工程施工過(guò)程中不同施工之間、不同標(biāo)段之間的矛盾；⑵ 解決施工進(jìn)度、施工質(zhì)量與合同支付之間的矛盾；⑶ 協(xié)調(diào)建立與施工在執(zhí)行合同中雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)與責(zé)任之間的矛盾；⑷ 設(shè)委托參與其他協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)工作應(yīng)遵循的原那么⑴ 應(yīng)在確保工程質(zhì)量的條件下促進(jìn)施工的進(jìn)度；⑵ 在確保工程施工平安的前提下推進(jìn)工程施工進(jìn)展；⑶ 在尋求建立更大效益的根底上正確處理合同目的之間的矛盾；⑷ 在維護(hù)建立合同權(quán)益的同時(shí)實(shí)事求是地維護(hù)施工的合法權(quán)益。協(xié)調(diào)a、召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議是工程監(jiān)理過(guò)程中普遍采用的協(xié)調(diào)手段是最為有效的協(xié)調(diào)。⑴第一次工地會(huì)議 第一次工地會(huì)議在工程全面開(kāi)工前召開(kāi)由建立或總監(jiān)理工程師主持。它是參建立各方的見(jiàn)面會(huì)會(huì)上主要明確工程施工過(guò)程中各方的聯(lián)絡(luò)方式、明確監(jiān)理程序同時(shí)檢查開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。⑵工地例會(huì)工地例會(huì)由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織總監(jiān)理工程師主持定召開(kāi)。它主要解決施工中出現(xiàn)的包括平安、進(jìn)度、質(zhì)量及合同商務(wù)等問(wèn)題。⑶專題會(huì)議專題會(huì)議一般由建立或總監(jiān)理工程師主持它主要針對(duì)技術(shù)方面或合同商務(wù)方面比擬復(fù)雜的問(wèn)題進(jìn)展研究并加以解決。b、約見(jiàn)當(dāng)施工有不執(zhí)行工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)指或違背合同條件需進(jìn)展處理之前總監(jiān)理工程師可采取約見(jiàn)施工工程經(jīng)理向其提出警告。c、協(xié)商當(dāng)合同雙方就商務(wù)問(wèn)題有不同時(shí)總監(jiān)理工程師可以分別與合同雙方進(jìn)展協(xié)商或者三方一起共同協(xié)商。七、監(jiān)理工作程序?yàn)榇_保監(jiān)理工作的順利開(kāi)展使監(jiān)理人員循規(guī)守制完成各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)監(jiān)理工作必須制度化、程序化。根據(jù)本工程的特點(diǎn)和需要制定如下監(jiān)理控制程序：⑴ 監(jiān)理效勞施行程序；⑵ 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序；⑶ 工程質(zhì)量控制程序；⑷ 砂石材料質(zhì)量控制程序；⑸ 水泥質(zhì)量控制程序；⑹ 鋼筋質(zhì)量控制程序；⑺ 砂漿質(zhì)量控制程序；⑻ 混凝土質(zhì)量控制程序；⑼ 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序；⑽ 工程質(zhì)量驗(yàn)收程序；⑾ 質(zhì)量事故處理程序；⑿ 工程進(jìn)度控制程序；⒀ 計(jì)量支付程序；