桃李苑居位小區(qū)土建工程監(jiān)理實施細則-資料下載頁
2025-11-08 04:17本頁面
【正文】 空氣排除不徹底卷材沒有粘貼結實。施工中應控制基層的含水率并應把住各道工序的操作關。⑵ 滲漏：滲水、漏水發(fā)生在穿過屋面根、出水口、伸縮縫和卷材搭接處等部位。伸縮縫未斷開產生防水層撕裂；其他部位由于粘貼不牢、卷材松動或襯墊材料不嚴有空隙等；接槎處漏水原因是甩出的卷材未保護好出現(xiàn)損傷和撕裂或基層清理不干凈卷材搭接長度不夠等；施工中應加強檢查嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程認真操作滲漏可以得到有效控制?！簿拧衬ɑ夜こ?質量控制要點。1） 抹灰前基層外表的土灰、污垢油漬等應去除干凈并應曬水潮濕。2） 所用的材料的品種和性能應符合設計要求水泥應復檢合格砂漿的配合比應符合設計要求。3） 抹灰工程應分層進展當厚度超過35mm時應采取防止開裂的加強措施。不同材料基體交接處外表的抹灰應采用加強網防裂。4） 抹灰各層及與基體之間必須粘結結實應無脫層、空鼓和裂縫。5） 外表應光滑、干凈、接槎平整分格縫明晰。6） 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰外表應整齊、光滑；誕后面的抹灰外表應平整。7） 厚度應符合設計要求水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。8） 分格縫的設置應符合設計要求寬度和深度應均勻外表應光滑楞角應整齊。9） 有排水要求的部位應做滴水線滴水線應整齊順直。滴水線應內高外低滴水線的寬度和深度均不應小于10mm。 應注意的質量問題。1） 外墻抹灰平整度較差、接槎不平要做沖筋工作要保持砂漿的配比不變接槎要放在程度分格縫處。2） 外墻壁細而不規(guī)那么裂縫嚴禁用水泥灰收漿。3） 空鼓：基體外表一定要認真清理潮濕另外要注意表層砂漿配合比強度不大于內層不能不分層抹灰?！彩场⑼鈮Ρ刭|量控制要點1） 審查施工方所報施工方案是否符合蘇J/T16—2004〔二〕及設計要求要求的每道處理層數一道都不能少嚴格執(zhí)行上道工序不經歷收合格不準進入下道程序施工。2） 保溫材料的強度、度、導熱系數必須符合設計要求和施工的規(guī)定。所采用粘接劑、界面劑的品種、牌及粘接劑、界面劑的配合比必須符合設計要求和現(xiàn)場取樣復試。3） 保溫砂漿外墻,底部要按設計要求處理好保溫材料應緊貼基層粉刷時壓實適當。4） 細部〔例檐口、水落口、門窗口等處〕的構造必須符合設計要求。5） 允許偏向按建筑工程施工質量驗收。2 應注意的質量問題：1） 保溫隔熱層功能不良：保溫材料容重過大顆粒和粉末含量比例不均勻未充分晾干。使用前的材料應嚴格按照有關選擇加強保和處理對不符合要求的材料不得使用。2） 粉刷不平整：抹砂漿找平層的不當基層不平鋪設時粘接劑不勻；壓實過程中擠壓用力不均。3） 收頭處符合設計要求和施工規(guī)定并粘結結實無空鼓、損傷、滑移、翹邊、起泡、等缺陷。4） 空鼓：發(fā)生在找平層與保溫砂漿之間且多在接縫處其原因是掛網拼接搭接長度缺乏、粘接劑不均找平層不干含水率過大；空氣排除不徹底。施工中要控制基層的含水率并要把住各道工序的操作關。5） 滲漏：滲、漏發(fā)生在門窗口、伸縮縫和搭接處等部位。伸縮縫未斷開產生撕裂；其他部位由于粘貼不牢、松動或襯墊材料不嚴有空隙等；接槎處未保護好出現(xiàn)損傷和撕裂或基層清理不干凈等；施工中應加強檢查嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程認真操作滲漏可以得到解決。四、監(jiān)理措施和手段監(jiān)理措施1〕、組織措施：建立、健全監(jiān)理組織完善職責分工及有關質量監(jiān)視制度落本質量控制責任；2〕、技術措施：審核設計圖紙及進展技術交底審批承包商的施工組織設計檢查工序、部位的施工質量抽驗和驗收組織專業(yè)證會質量驗收和質量評定；3〕、經濟措施及合同措施：嚴格質檢和驗收不符合質量規(guī)定質量的拒批工程款到達質量優(yōu)良者建議業(yè)主給于獎勵。監(jiān)理手段1〕測量：利用測量手段檢查工程的定位放線、軸線、高程以及各部位的幾何尺寸、高度等。2〕試驗：通過試驗獲得的數據評價工程或材料的質量。3〕旁站監(jiān)理：在施工間對承包商的施工過程進展跟蹤監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時糾正減少質量缺陷的發(fā)生。4〕嚴格監(jiān)理程序：如未經總監(jiān)理工程師批準開工申請的工程不得開工；未經總監(jiān)理工程師簽字下道工序不得進展未經總監(jiān)理工程師簽字；建立不支付工程進度款等；5〕指性：總監(jiān)理工程師充分利用指性對施工方發(fā)出書面并催促承包執(zhí)行；6〕工地會議：總監(jiān)理工程師通過工地會議方式發(fā)出有關。7〕專家會議：對于復雜問題總監(jiān)理工程師可召開專家會議進展研究討；根據專家和合同條件再由總監(jiān)理工程師作出結。8〕計算機輔助理：監(jiān)理工程師利用計算機對計量支付、工程質量、工程進度及合同條件進展輔助理；9〕停頓支付：對承包商任何的不的工程行為總監(jiān)理工程師有權拒簽承包商工程款支付申請書；10〕會見承包商：當承包商無視總監(jiān)的違背合同條件進展工程活動時由總監(jiān)理工程師〔或其代表〕邀見承包商的主要負責人指出承包商在工程中存在的問題的嚴重性和可能造成的后果并提出挽救問題的途徑。淮安淮工監(jiān)理咨詢漣水中恒國際花園工程監(jiān)理部2009年5月5日內容總結
（1）回填的土料必須符合設計要求或施工的規(guī)定
（2）砂漿的稠度應滿足不同種類砌體的詳細要求
（3）⑸ 抗震設防區(qū)的磚砌體應符合相應的構造要求
（4）施工中應控制基層的含水率并應把住各道工序的操作關
（5）施工中要控制基層的含水率并要把住各道工序的操作關
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