【正文】 工驗(yàn)收工作完畢后7天內(nèi)不提出修改均視為本工程通過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收并以承包人提交開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)之日為本工程的實(shí)際開(kāi)工日。發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)此后本工程的一切保責(zé)任。未經(jīng)歷收強(qiáng)行使用 本工程未經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收或開(kāi)工驗(yàn)收未通過(guò)的發(fā)包人不得使用。如發(fā)包人擅自使用以轉(zhuǎn)移占有本工程之日為本工程的實(shí)際開(kāi)工日。由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任并承當(dāng)此后本工程的一切保責(zé)任甩項(xiàng)開(kāi)工 因特殊原因發(fā)包人要求甩項(xiàng)開(kāi)工經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項(xiàng)開(kāi)工協(xié)議并作為合同的組成部分。單項(xiàng)工程開(kāi)工驗(yàn)收 本工程中某單項(xiàng)工程須單獨(dú)進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收按專(zhuān)用條款中約定和上述有關(guān)開(kāi)工驗(yàn)收規(guī)定。優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià) 如本工程開(kāi)工驗(yàn)收質(zhì)量到達(dá)專(zhuān)用條款中約定的要求發(fā)包人可按專(zhuān)用條款的約定方式給予承包人獎(jiǎng)勵(lì)。33 開(kāi)工結(jié)算提交開(kāi)工結(jié)算書(shū) 工程交接證書(shū)簽發(fā)后28天內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人提交開(kāi)工結(jié)算書(shū)及完好的結(jié)算資料。審核開(kāi)工結(jié)算書(shū) 發(fā)包人在收到承包人提交的開(kāi)工結(jié)算書(shū)及結(jié)算資料后28天內(nèi)應(yīng)按合同的有關(guān)約定在工程師的協(xié)助下進(jìn)展審查、核實(shí)經(jīng)與承包人協(xié)商達(dá)成一致后確認(rèn)工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款。工程結(jié)算須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定的發(fā)包人應(yīng)在發(fā)包人和承包人確認(rèn)開(kāi)工結(jié)算價(jià)款后7天內(nèi)送審經(jīng)審定的價(jià)款為本工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款。開(kāi)工結(jié)算爭(zhēng)議處理 發(fā)包人與承包人對(duì)本工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款達(dá)不成一致時(shí)可按通用條款第36條爭(zhēng)議或糾紛解決程序處理。開(kāi)工支付證書(shū) 。開(kāi)工支付 發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)開(kāi)工支付證書(shū)后14天內(nèi)按該證書(shū)向承包人支付除按本合同附件?工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)?約定的比例拘留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外的本工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人不支付 發(fā)包人在確認(rèn)開(kāi)工支付證書(shū)后14天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款從5天起按承包人同向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息并承當(dāng)違約責(zé)任。承包人可以催揭發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的承包人可以對(duì)留置的標(biāo)的物進(jìn)展處理或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)或拍賣(mài)承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。造價(jià)工程師確認(rèn) 第33條中有關(guān)本工程開(kāi)工結(jié)算的提交和審批之前均須經(jīng)注冊(cè)造價(jià)工程師確認(rèn)。十三、違約、索賠和爭(zhēng)議發(fā)包人違約34 違約 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償因其違約給承包人造成的損失順延延誤的工。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專(zhuān)用條款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。⑴.；⑵.；⑶.；⑷.。承包人違約 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專(zhuān)用條款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。⑴.；⑵.。繼續(xù)履行合同 除非另有約定發(fā)包人和承包人一方違約后另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時(shí)違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。35 索賠索賠理由 發(fā)包人和承包人雙方中當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)要有合理的索賠理由且有其要求索賠的發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。當(dāng)時(shí)記錄 提出索賠的一方在其要求索賠的發(fā)生時(shí)應(yīng)保存好當(dāng)時(shí)記錄以便證明提出的索賠并應(yīng)允許另一方或工程師查閱全部記錄。承包人索賠程序 發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工延誤的承包人應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠：⑴.索賠的發(fā)生后28天內(nèi)向工程師提出索賠意向。逾不提出的視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向后28天內(nèi)向工程師提交賠償損失和(或)延長(zhǎng)工的索賠及有關(guān)資料；⑶.工程師在收到承包人提交的索賠和有關(guān)資料后于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；⑷.工程師在收到承包人提交的索賠和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可；⑸.當(dāng)索賠持續(xù)進(jìn)展時(shí)承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師提出索賠意向在該終了后28天內(nèi)向工程提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠。索賠答復(fù)程序與本款⑶、⑷的約定一樣。發(fā)包人索賠程序 承包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由承包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況給發(fā)包人造成損失的發(fā)包人應(yīng)按以下程序向承包人提出索賠：⑴.索賠的發(fā)生后28天內(nèi)向承包人提出索賠意向。逾不提出的視為放棄索賠；⑵.在提出索賠意向后28天內(nèi)向承包人提出賠償損失的索賠及有關(guān)資料；⑶.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠和有關(guān)資料后于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求發(fā)包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；⑷.承包人在收到發(fā)包人提交的索賠和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)發(fā)包人作進(jìn)一步要求視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可；⑸.當(dāng)索賠持續(xù)進(jìn)展時(shí)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)階段性向承包人提出索賠意向在該終了后28天內(nèi)向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠。索賠答復(fù)程序與本款⑶、⑷約定一樣。承包人索賠的支付 。發(fā)包人索賠的支付 。造價(jià)工程師確認(rèn) 第35條中有關(guān)本工程索賠的的提交、審核、審批均須經(jīng)造價(jià)工程師確認(rèn)。36 爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議 無(wú)在本工程施工間或開(kāi)工之后無(wú)在否認(rèn)或終止本合同之前或之后如發(fā)包人和承包人之間本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭(zhēng)議包括對(duì)工程師的任何、指或估價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決或?qū)?zhēng)議交付本合同專(zhuān)用條款中約定的第三人調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的雙方可以在專(zhuān)用條款中約定以下一種方式解決爭(zhēng)議：⑴.向?qū)Ｓ脳l款中約定的仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁；⑵.向人民提起訴訟。繼續(xù)履行合同 發(fā)生爭(zhēng)議后除非出現(xiàn)以下情況的雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護(hù)好已完工程：⑴.單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行雙方協(xié)議停頓施工；⑵.調(diào)解要求停頓施工且為雙方承受；⑶.仲裁機(jī)構(gòu)要求停頓施工；⑷.要求停頓施工。十四、工程質(zhì)量缺陷保修37 工程質(zhì)量缺陷保修缺陷保修 承包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。工程質(zhì)量缺陷保修書(shū) 發(fā)包人、承包人在工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后應(yīng)簽訂?工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)?作為的合同附件。?工程質(zhì)量缺陷保修書(shū)?應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：⑴.質(zhì)量缺陷保修范圍；⑵.質(zhì)量缺陷保修；⑶.質(zhì)量缺陷保修責(zé)任；⑷.質(zhì)量缺陷保修費(fèi)用；⑸.質(zhì)量缺陷保證方式。質(zhì)量缺陷保修爭(zhēng)議 發(fā)包人和承包人對(duì)質(zhì)量缺陷保修事項(xiàng)有爭(zhēng)議的按通用條款第36條爭(zhēng)議解決程序處理十五、不可抗力38 不可抗力不可抗力 不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、恐懼活動(dòng)、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的、火災(zāi)以及、洪澇和專(zhuān)用條款約定的大風(fēng)、暴雨、高溫等自然災(zāi)害。不可抗力處理程序 不可抗力發(fā)生后承包人應(yīng)立即工程師并在力所能及的條件下迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力完畢后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師受害情況以及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力持續(xù)發(fā)生承包人應(yīng)每隔7天向工程師一次受害情況。不可抗力完畢后14天內(nèi)承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式及有關(guān)資料。將損失減至最小 本工程的有關(guān)各方均應(yīng)始終盡所有合理的努力使不可抗力對(duì)本工程及履行本合同造成的損失減至最小。費(fèi)用承當(dāng) 因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工由發(fā)包人和承包人按以下分別承當(dāng)：⑴.工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承當(dāng)；⑵.發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在負(fù)責(zé)并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；⑶.承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失由承包人承當(dāng)；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞由發(fā)包人承當(dāng)；⑷.停工間承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)；⑸.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)；⑹.延誤的工相應(yīng)順延。不能免除責(zé)任 因發(fā)包人和承包人一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的不能免除另一方因不可抗力造成的責(zé)任。十六、和擔(dān)保39 工程發(fā)包人的 工程開(kāi)工前發(fā)包人應(yīng)為本工程、施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員、第三者人員生命財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用。運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于本工程的材料和待安裝設(shè)備由發(fā)包人并支付費(fèi)用。發(fā)包人可以將上述有關(guān)事項(xiàng)委托承包人費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。承包人的 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工意外傷害并為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員生命財(cái)產(chǎn)及施工機(jī)械設(shè)備支付費(fèi)用。約定事項(xiàng) 在發(fā)包人和承包人的責(zé)任和義務(wù)不受約束的條件下發(fā)包人和承包人可在專(zhuān)用條款中約定事項(xiàng)。理賠程序 當(dāng)發(fā)生本工程承保工程的損失或損害時(shí)被人應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后及時(shí)向提供損失情況和估價(jià)假如損失繼續(xù)發(fā)生被人在遞交第一次后每7天一次直到損害完畢。發(fā)包人和承包人中一方應(yīng)協(xié)助另一方做好向的和索賠工作。的憑證 發(fā)包人和承包人中一方應(yīng)向另一方提供按本合同要求其投保的各項(xiàng)已經(jīng)生效的證明。足夠的額 當(dāng)工程施工的性質(zhì)、規(guī)?；蚍桨赴l(fā)生變更時(shí)被人應(yīng)及時(shí)并在整個(gè)間按本合同條款保證足夠的額。在發(fā)生上述前發(fā)包人和承包人中一方如需對(duì)各項(xiàng)做任何變動(dòng)時(shí)應(yīng)事先與另一方協(xié)商并達(dá)成一致。遵守單的條件 假如承包人或發(fā)包人未能遵守根據(jù)本合同生效的單規(guī)定的條件未能遵守單的條件的一方應(yīng)保障另一方不受因此造成的全部損失和索賠。履約擔(dān)保40 工程擔(dān)保 發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保履約擔(dān)保應(yīng)由保證人(銀行、擔(dān)保)出具。支付擔(dān)保 發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時(shí)發(fā)包人應(yīng)向承包人提交支付擔(dān)保支付擔(dān)保應(yīng)由保證人(銀行、擔(dān)保)出具。擔(dān)保金額 履約擔(dān)保和支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定詳細(xì)金額由發(fā)包人和承包人在專(zhuān)用條款中約定。履約擔(dān)保的有效 履約擔(dān)保的有效應(yīng)當(dāng)截止到本工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日。發(fā)包人應(yīng)在擔(dān)保有效后14天內(nèi)將此擔(dān)保退還給承包人。支付擔(dān)保的有效 支付擔(dān)保的有效應(yīng)當(dāng)截止到發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量缺陷保修金以外的全部工程結(jié)算款項(xiàng)支付之日。承包人應(yīng)在擔(dān)保有效后14天內(nèi)將此擔(dān)保退還發(fā)包人。保證人向發(fā)包人支付索賠款項(xiàng) 假如承包人在履行本合同中由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給發(fā)包人造成損失時(shí)在履約擔(dān)保書(shū)的有效內(nèi)發(fā)包人應(yīng)書(shū)面承包人說(shuō)明導(dǎo)致索賠的原因并及時(shí)向保證人提出索賠保證人應(yīng)無(wú)條件就擔(dān)保金額向發(fā)包人支付索賠款項(xiàng)并無(wú)須征得承包人的同意。保證人向承包人支付索賠款項(xiàng) 假如發(fā)包人在履行本合同中由于資金缺乏或非不可抗力等原因給承包人造成損失時(shí)在支付擔(dān)保書(shū)的有效內(nèi)承包人應(yīng)書(shū)面發(fā)包人說(shuō)明導(dǎo)致索賠的原因并及時(shí)向保證人提出索賠保證人應(yīng)無(wú)條件就擔(dān)保金額向承包人支付索賠款項(xiàng)并無(wú)須征得發(fā)包人的同意。約定擔(dān)保事項(xiàng) 發(fā)包人和承包人在專(zhuān)用條款中約定擔(dān)保方式和其他事項(xiàng)并提供擔(dān)保合同作為本合同附件。十七、合同的生效、終止和解除合同生效41 合同的生效、終止合同的生效 發(fā)包人和承包人在協(xié)議書(shū)中約定本合同生效的方式。合同終止 除第37條有關(guān)缺陷責(zé)任外發(fā)包人和承包人履行本合同全部義務(wù)工程開(kāi)工交付完畢工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款支付完畢本合同即告終止。老實(shí)信譽(yù) 本合同的權(quán)利義務(wù)終止后發(fā)包人和承包人應(yīng)遵循老實(shí)信譽(yù)原那么履行、協(xié)助、等義務(wù)。42 合同的解除協(xié)商一致 發(fā)包人和承包人協(xié)商一致可以解除合同。發(fā)生轉(zhuǎn)讓 發(fā)生通用條款3款制止的情況承包人將其承包的全部工程或任何部分轉(zhuǎn)讓給別人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人發(fā)包人有權(quán)解除合同。不可抗力或違約 有以下情形之一的發(fā)包人承包人可以解除合同：⑴.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；⑵.因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。解除合同程序 、。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的按通用條款第36條爭(zhēng)議的約定處理。合同解除后工作 合同解除后承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作按發(fā)包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件支付以上所發(fā)生的費(fèi)用并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)?shù)且虿豢煽沽υ斐珊贤獬挠砂l(fā)包人承當(dāng)。除此之外有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。結(jié)算和清理 合同解除后不影響發(fā)包人和承包人在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。43 合同份數(shù)合同正本 本合同正本兩份由發(fā)包人和承包人分別保存一份。合同副本 發(fā)包人和承包人按有關(guān)規(guī)定在合同專(zhuān)用條款中約定本合同副本的份數(shù)及保存本合同正副本均具有同等效力。合同備案44 合同備案 發(fā)包人和承包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)展合同及相關(guān)協(xié)議書(shū)備案。第三部分 專(zhuān)用條款二、合同4 合同組成及解釋順序 合同組成及解釋順序如下：⑴．合同協(xié)議書(shū)； ⑵．中標(biāo)書(shū)； ⑶．及其附件； ⑷．專(zhuān)用條款和補(bǔ)充條款； ⑸．； ⑹．通用條款； ⑺．、及有關(guān)技術(shù)； ⑻．圖紙； ⑼．經(jīng)深圳寶安區(qū)建立工程造價(jià)理站審定的施工圖書(shū)〔工程量〕； ⑽．雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和； ⑾．發(fā)包人或工程師有關(guān)及工程；